Таких землевладельцев много (от 500-800 чел), большинство пожилые и живут по деревням

Есть несколько вопросов по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета. Земля сдается в аренду в ходе торгов. Договором устанавливается ежегодная стоимость аренды установленная по итогам аукциона. Можно ли будет: - снизить кадастровую стоимость участка и как следствие арендную плата (формулы расчета арендной платы в договоре нет)? - по истечению данного договора, приоритетным правом аренды наделяется арендатор. Может ли муниципалитет значительно увеличить арендную плату в этом случае? Заранее очень благодарен.

Физ. лицо сдает квартиру Юр.лицу по Договору. Юр.лицо перечисляет за Физ. лицо все налоги (это отражено в Договоре). Нужно ли Физ. лицу подавать налоговую Декларацию? Судя по НК РФ - нет. Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога 1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков: 1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества; 4) физические лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, - исходя из сумм таких доходов; Под налоговыми агентами понимаются организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся для налогоплательщика источниками дохода в РФ и обязанные удерживать с такого дохода налог. Так как вышеуказанное юр. лицо ЯВЛЯЕТСЯ налоговым Агентом и удерживает (и перечисляет) налог, то Подавать декларацию не НУЖНО? Т.е. это НЕ Обязанность, а ПРАВО? согласно: Статья 229. Налоговая декларация 2. Лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства.

По договору аренды земельного участка арендодатель обязан своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора. Арендатор был проинформирован менее, чем за месяц до установленного срока оплаты при существенном изменении суммы арендной платы (было 29 стало 68 тыс. рублей). В договоре срок так называемой своевременности не прописан конкретно - какой он должен быть по законодательству, если арендатор - частное лицо, арендодатель - муниципальное образование?

Заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет, с условием, что размер арендной платы является неизменным в течение всего срока действия договора, но в договоре так же есть пункт о том, что изменения, дополнения и поправки к настоящем договору действительны, если они они подписаны обеими сторонами. В связи с увеличением кадастровой стоимости данного земельного участка и, соответственно, земельного налога, прежняя арендная плата ничтожно мала. Вопрос: можно ли увеличить арендную плату при таких условиях договора и на каких правовых основаниях?

В договоре аренды земельного участка, где арендодателем является администрация города, предусмотрено условие изменения арендной платы за землю в одностороннем порядке в случае изменения приказа Департамента государственной собственности округа Об арендной плате за земельные участки, где определен порядок определения размера арендной платы, условия и сроки её внесения. В период действия договора данный приказ был признан утратившим силу. И порядок определения размера арендной платы уже устанавливается Правительством округа. В условие договора ссылка на односторонне изменение арендной платы в связи с этим не вносилась. Принцип методики расчета арендной платы при этом не изменился. Утрачивается ли в таком случае право у арендодателя на односторонне изменение размера арендной платы?

Являюсь собственником земельного участка сельхозназначения. Хочу сдать ее в аренду КФХ, для выращивания сельхозкультур. Интересует вопрос, как правильно и где оформить договор аренды, чтобы не было вопросов, что моя земля не используется по назначению. И когда нужно будет подавать декларацию, с полученного дохода？

Если закончился срок договора аренды земельного участка (использование: под аптечный пункт), а новый не заключен (отсутствует решение арендодателя о возможности продления аренды), но аренда не прекращена, обязан ли арендатор уплачивать арендную плату и пени по арендной плате.

Ситуация следующая. Квартира сдавалась в аренду весь прошлый год нескольким арендаторам, но между двумя последними договорами аренды есть перерыв 10 дней, нужно ли было отчитаться в налоговую в течение 5-ти дней после окончания предпоследнего договора? Какие документы нужно приложить к декларации? Нужно ли показывать в декларации договора с арендаторами (организациями), которые в данном случае выступают налоговыми агентами?

Я сдаю в аренду помещение как физ. лицо. Заключила договор с арендатором - ИП, по условиям договора арендатор является моим налоговым агентом по уплате подоходного налога. В марте я буду сдавать декларацию о доходах. Могут ли быть ко мне претензии налоговой, если мой арендатор не перечислил (но удержал из арендной платы) подоходный налог? Какие претензии я могу предъявит к арендатору в этом случае?

ИФНС прислала Уведомление о необходимости подачи налоговой декларации по НДС за 3,4 квартал 2013 г. физическому лицу, который арендует муницип. Собственность. НО в Расчете годовой арендной платы, присланной ФЛ за 2013 г. указано: Арендная плата в месяц руб., без НДС - 4400 руб. Арендатор ФЛ уплатил 4400 руб. арендной платы МУНИЦИПАЛАМ. А теперь получается, что ФЛ 1) должен подать декларацию по НДС (с учетом, что вышли все сроки для подачи декларации), то будут начислены штрафы; 2) исчислить и уплатить сумму НДС, а если учесть положения п.3 ст.161 НК РФ в сумму аренды уже входит сумма налога, а аренда уже МУНИЦИП уплачена, то получается из собственного кармана оплатить налог, который должен был удержать с аренды и как следствие, пени за несвоевременную уплату налога; 3) нести банковские расходы за ежемесячное перечисление налога; 4) нанимать и платить бухгалтеру за составление отчетности. Что за радости такие НК?! Насколько мне известно, что только гл.21 НК РФ регулирует вопрос по НДС. В ст.143 НК указаны налогоплательщики и я не увидела там ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. Насколько все вытекает из гл.21 НК РФ исчисляют, уплачивают и отчитываются только лица, зарегистрированные в налоговых органах в качестве ИП или организации. Но п.3 ст.161 НК РФ так ветиевато указано, что В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества... На этом, видимо, причуды законотворцев закончились, дальше уважаемые граждане, разбирайтесь сами. А о том, как ФЛ должен узнать, что он - налоговый агент по НДС где-нибудь написано? Как пенсионер должен догадаться, что он - налоговый агент по НДС, если в квитанции по квартплате не указано ничего, кроме: размер арендной платы в месяц (без НДС)-4400 руб.? Неужели Муниципалам и ИФНС позволен любой беспредел и закон на их стороне? Как можно защитить свои права?