Как оформить собственность на землю, если нет правоустанавливающих документов?

200₽ VIP

Зоя Анатольевна, Вы вправе обратиться в муниципальное образование с заявлением о передаче Вам земельного участка, на котором находится домовладение, в Вашу собственность на основании норм земельного законодательства.

Статья 35 земельного кодекса РФ предусматривает, что

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отказ оспорьте в судебном порядке. Предмет иска - признание права собственности на праве владения.

Зоя, 15 лет назад мог быть 97-98 год. Квартиры, которые были приватизированы в 1998 году и позже, зарегистрированы в УФРС. Собственникам указанных квартир выданы свидетельства о праве собственности нового образца. Если же Вы не регистрировали договор купли-продажи в БТИ, то отказ правомерен и Вам придется доказывать право собственности в суде. Надо подробно изучить документы, чтобы дать Вам полную консультацию.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Ув. Зоя Анатольевна, Вам необходимо получить письменный отказ, и данный отказ обжаловать в судебном порядке, при необходимости можете обратиться за юридической помощью.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» определено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для него использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Земельный кодекс Российской Федерации содержит специальные нормы, регулирующие вопрос перехода права собственности прав на земельный участок при продаже здания, строения, сооружения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации:«при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Т.е., я правильно понимаю, в кадастре нам не имели права отказывать с формулировкой нет правоустанавливающих документов?

Так в какой конкретно орган нужно о идти, чтобы получить решение о передаче нам в собственность землю? Администрацию города?