Выделение доли приватизированной квартиры через суд - возможно ли, если один из собственников находится за границей?
У нас трех-комнатная кв-ра приватизированная на троих без определения долей. Уч-ки приватизации мать я и брат. Я воспитываю одна несовершеннолетнего ребенка. Могу ли я выделить свою долю через суд если мой брат живет за границей и не может явиться на заседание суда? Не откажут ли мне в этом?
Елена, вы имеете право на выделение своей доли без очного участия в суде вашего брата.
Спросить
Приватизированная 2-х комнатная квартира в собственности без определения долей у трех человек: мой муж, его мать, его брат. Мой муж прописал к себе нашего ребенка (2 годика). может ли он выписать ребенка из кв-ры?
Уважаемая РОЗА, г.Москва !
Согласно п.28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации:
«Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, НЕ достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и Свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путём внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов)» !!!
Кроме того, согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ:
«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов» !!!
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
- Если брак между вами расторгнут и местом жительства несовершеннолетнего ребёнка определено вместе с мамой ребёнка, то в этом случае Заинтересованные лица могут потребовать в судебном порядке снятия с регистрации вашего ребёнка из данного жилого помещения !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.03.2012г
11:56 моск.
СпроситьУ меня непростая ситуация: имеется приватизированная квартира (3-х комнатная) на 3-х человек: я.брат и мать. Брат хочет выделить свою долю для продажи. Для этого надо обратиться в суд, где происходит определение порядка пользования. Но мать инвалид 1 группы и дойти до суда она не может. Может ли суд вынести свое решение без наличия одного собственника?
В соответствии со ст.48 ГПК: "граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей".
В соответствии со ст.49 ГПК: "Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением судей, следователей, прокуроров".
Согласно ч.5 ст.167 ГПК: "Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения".
Таким образом, в Вашей ситуации есть два выхода:
1) Нанять представителя, а если нет средств для этого, то Ваша мама может выдать Вам доверенность на ведение дела в суде от ее имени.
2) Если мама согласна на выделение доли сыном, то она может направить в суд письмо следующего содержание:
"С предъявленными исковыми требованиями (такого-то) согласна в полном объеме. Прошу рассмотреть дело в мое отсутствие и направить в мой адрес копию решения суда. Дата. Подпись"
СпроситьУ брата есть однокомнатная квартира, доля его и несовершеннолетнего ребенка. И трех комнатная в ипотеке, доля его и жены. Еще есть квартира наших родителей, вся записана на отце. Брат хочет продать однокомнатную квартиру, но надо выделить долю ребенку. Как, без ущерба для всех это можно сделать? Как продать квартиру, с долей несовершеннолетнего ребенка?
получить согласие - разрешение опеки - не получите - не сделаете то что они говорят - продать не сможете. в квартире которая в ипотеке выделить долю не можете она еще не брата
Спросить
Про опеку все понятно. можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру? Если нет, то как прописать в квартиру наших родителей, что бы не ущемить права нашего отца и матери и мои, что бы внук мог претендовать не более чем на половину квартиры наших родителей, после их смерти, мой брат отдает ему свою долю.
СпроситьВ не правитизированная 3 комнатная квартира, наследники брат и сестра, у сестры 2 ребенка прописанные в этой квартире, может ли брат в этом случае праватизировать свою долю без праватизации доли сестры? И какая будет его доля?
Неприватизированная квартира наследованию не подлежит, поскольку она не находится в частной собственности, а является муниципальной собственностью. Нет, не может, приватизация возможна с согласия всех зарегистрированных лиц. Участие несовершеннолетних в приватизации обязательно, поэтому если в квартире зарегистрированы 4 человека, то приватизация будет по 1/4 доли за каждым.
Спросить
Владелицей квартиры является моя мать. Приватизация в этой квартире оформленна на троих людей: мою маму, меня и брата. Брат и я не приписаны в этой квартире и не живем там, приписана одна мать. Брат за квартиру не платит за свою часть приватизации, как лишить его доли в приватизации на квартиру матери?
Лишить его доли в собственности нельзя. Можете взыскать с него долг по коммунальным платежам.
Спросить
Можно требовать в судебном порядке прекращения права собственности на долю в квартире, с выплатой компенсации брату по ст.365 ГКУ.
Взыскать с него коммунальные платежи нельзя, т.к. он услуги не потребляет, и взысканием долгов занимаются коммунальные службы при неуплате за их услуги.
Речь может идти о взыскании средств на содержание квартиры по ст.360 ГКУ.
Стаття 360. Утримання майна, що є у спільній частковій
власності
1. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної
часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті
податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести
відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями,
пов'язаними із спільним майном.
Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за
вимогою інших співвласників
1. Право особи на частку у спільному майні може бути
припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників,
якщо:
1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;
2) річ є неподільною;
3) спільне володіння і користування майном є неможливим;
4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам
співвласника та членам його сім'ї.
2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на
частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем
вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
СпроситьХотим продать свою 1\3 доли. Как выделить долю? Может ли смежная проходная комната быть долей?
Уважаемая, Елена! Доли по умолчанию равны. Чтобы определить доли, нужно либо заключить соглашение, либо если кто-то не знает закона и хочет поспорить по этому поводу, то в суде. После определения долей, Вы можете продавать свою долю, предварительно предложив купить остальным собственникам. Доля - это НЕ комната. Доля, это доля.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Здравствуйте! Продать Вы можете только идеальную долю, если не был определен порядок пользования квартирой.
Спросить
Выделять нет необходимости , да и законных оснований тоже (не выделите!). Просто продайте свою долю кому угодно, предварительно предложив купить остальным сособственникам.
СпроситьПриватизированная 3 ком кв на 3 человека без определения долей. Может ли суд выделить мне мою долю. Мирно родители делить не хотят.
В квартире вам не выделят долю в натуре. Можете определить порядок пользования в судебном порядке.
Спросить
На нас троих (мама, брат, дочь) подал отец в суд в иске написано определение долей в совместном имуществе с взысканием госпошлины с нас, можем ли мы до суда подписать солгашение об определении долей на каждого по 1/4 доле с регистрацией в МФЦ. Может ли это исковое заявление остаться судом без рассмотрения? И с нас не взыскивать госпошлину.
если вы решите вопрос до вынесения решения судом, то отец имеет право отказаться от иска и вернуть госпошлину. В таком случае госпошлина с вас не взыскивается
СпроситьМожно ли прописать (и выделить долю) новорожденного ребенка к отцу при следующих условиях:
у матери 2 х комнатная квартира в собственности, прописана она одна.
В квартире отца проживают еще его брат и мать. Квартира 3 х комнатная. Приватизированная,
доли разделены на троих поровну.
Елизавета, здравствуйте! Куда зарегистрировать (прописать) ребенка - решают только его родители. если есть согласие между родителями, то зарегистрировать ребенка можно и к отцу. Какая у кого площадь - значения не имеет.
Что касается выделения ребенку доли, то это возможно только в том случае, если отец ребенка подарит ему всю свою долю либо ее часть.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьМой брат не является к нотариусу по разным причинам. Я собираюсь выделять через суд.
ВОПРОС: Если он не явится на заседание суда, то суд может выделеть без его присутствия. И каким образом я могу разъехаться с братом если он отказывается разменивать квартиру. (поясняю брат много лет не работает, за квартиру и все коммунальные услуги плачу только я).
Если Ваш брат будет надлежащим образом уведомлен о дате и месте судебного заседания и не явится в суд без уважительных причин, то суд вправе вынести заочное судебное решение без присутствия Вашего брата. С вопросом размена дело обстоит хуже. Мы не можем пока Вам ничего сказать без сведений о количестве комнат и площади.
В Вашем вопросе речь и выделении в натуре или об определнии долей?
Спросить
