Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец земельного участка предлагает переуступить право собственности на кфх вместе с участком - возможности и вопросы в данном случае

13.03.2013, 14:58
• г. Иваново

Я построила кфх на доле зем участка который находится в аренде у частного лица. По устной договоренности что после оформления в собственность всего участка, долю на кот у меня построено кфх он переоформит в собственность на меня, но он продает право переуступки другому лицу вместе с моим кфх, а меня просит данный участок освободить. Можно что то предпринять в даннлм случае? Вложений на этом участке у меня на 600 тыс. руб.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Марина, без согласия арендатора переоформить часть арендуемого земельного участка не возможно. Для того, чтобы оформить часть земельного участка на Вас, администрации необходимо расторгнуть договор с прежним арендатором. Расторгнуть данный договор можно только по основаниям,указанным в договоре аренды и в ЗК РФ. После расторжения договора, если администрация на это пойдет, необходимо произвести межевание земельного участка, разделив его на два. Поставить на кадастровый учет, как два отдельных объекта недвижимости, и уж затем решать вопрос о выделение одного из участков вам в аренду.

с уважением,

Носкова Л.Н.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
15.04.2019, 08:13

Спор о переуступке аренды земельного участка - как защитить свои права, если уже начали строить многоквартирные дома?

В муниципальной собственности находится земельный участок, который был передан согласно договору аренды физ. лицу (А), после чего данное физ лицо передало по договору передачи прав и обязанностей другому лицу (Б) данный земельный участок, лицо (Б) далее заключил переуступку аренды с лицом (Г), на данный момент признали недействительной сделку между лицом А и Б, расторгается ли последующая переуступка аренды с лицом Г? Если да,то каким образом участнику Г можно отстоять свои права на данном земельном участке, если на данном земельном участке уже строятся многоквартирные дома?
Читать ответы (10)
Наталья
06.03.2012, 03:51

ВОПРОС: Существуют ли законы, позволяющие без согласия сособственников дома провести межевание общего земельного участка?

У меня в собственности 1/2 доля частного жилого дома, расположенного на зем. участке (участок находится в бессрочном пользовании). Хочу провести межевание участка, но сособственники дома не дают своего согласия на участие в межевании. ВОПРОС: Существуют ли законы, позволяющие без согласия сособственников дома провести межевание общего земельного участка? (межевание участка необходимо для оформления права собственности на 1\2 долю зем. участка (сособственники против оформления своего права собственности)).
Читать ответы (1)
Николай
01.08.2008, 06:03

Как можно оформить право собственности на эти строения новому юридическому лицу?

В собственности юридического лица находится земельный участок. На данном участке находятся два нежилых строения без документов. Фирма, которая построила эти строения и у которой ранее находился данный земельный участок в собственности ликвидирована вследствие признания несостоятельным (банкротства). Как можно оформить право собственности на эти строения новому юридическому лицу?
Читать ответы (1)
Светлана Васильевна
09.12.2016, 11:53

Конкурсный управляющий намерен расторгнуть договор купли-продажи помещений из-за невыполнения обязательств по переоформлению

Юрид. лицо продает физ. лицу нежилые помещения, которые расположены на земельном участке, находящемся у Продавца на праве аренды, зарегистрированном в Росреестре. Физ.лицо получает права собственности на помещения, а землю в течении двух уже лет не переоформляет. Теперь юрид. Лицо находится в стадии конкурсного производства, конкурсный управляющий собирается выставить на торги право аренды земельного участка, хочет расторгнуть с физическим лицом договор купли-продажи помещений по причине, что не выполнены обязательства у Покупателя по переоформлению зем. участка и взыскать с физического лица за два года аренду земли. Прав ли конкурсный управляющий, если земля в собственности федеральной.
Читать ответы (4)
Федор
03.08.2017, 22:44

Какие риски возникают для лица 3 при покупке участка, проданного через доверенное лицо, без знания о смерти доверителя?

Ситуация следующая: Доверенное лицо не зная что ранее умер доверитель продало участок своему близкому родственнику лицу 1, затем это лицо 1 продает участок лицу 2, затем лицо 2 продает участок лицу 3. 1.Чем чревато для лица 3 приобретение такого участка? 2.И с кого должно просить компенсацию лицо 3 в случае изъятия у него участка? 3. Чем чревата для лица 2 ситуация если у лица 3 изымут участок?
Читать ответы (6)
Наталья
19.02.2014, 22:15

Возможно ли продать земельный участок в аренде под строительство частного дома?

Прошу дать консультацию по оформлению земельного участка в собственность. Нам выделен земельный участок под ИСЖ Постановлением администрации в аренду с заключением договора аренды. На участке строений не имеется. Можно ли продать земельный участок находящийся в аренде под строительство частного дома другому лицу.
Читать ответы (1)
Яна
09.03.2014, 20:11

Может ли мать купить доли своего несовершеннолетнего ребенка в случае невыкупа доли другими сособственниками?

Несовершеннолетний ребенок в лице законного представителя, матери, продает долю собстенности (1/8 доли дома и 1/4 доли земельного участка). Может ли мать выступать как третье лицо и купить эти доли, в случае если сособственники (мать и два ее несовершеннолетних ребенка в ее же законном представительстве), как лица, имеющие преимущественное право, не выкупают долю по истечение одного месяца после вручения уведомления о продаже третьему лицу?
Читать ответы (3)
Светлана Васильевна
09.12.2016, 12:06

Конфликтная ситуация - право аренды земельного участка и продажа нежилых помещений

ООО продает физ. лицу нежилые помещения, которые расположены на земельном участке, находящемся у Продавца на праве аренды, зарегистрированном в Росреестре. Физ.лицо получил право собственности на помещения, а землю не переоформил, два года никто не оплачивает аренду земли. Сегодня ООО находится в стадии конкурсного производства, конкурсный управляющий собирается выставить на торги право аренды земельного участка, судится с физическим лицом - расторгает договор купли-продажи помещений по причине, что не выполнены обязательства у Покупателя по переоформлению зем. участка и взыскивает с физического лица за два года аренду земли. Прав ли конкурсный управляющий, если земля в собственности федеральной.
Читать ответы (1)
Сергей Васильевич
22.08.2014, 11:48

Как выкупить участок из аренды, чтобы поставить на учет построенный дом

У меня такая проблема, построен дом на зем участке на который имеется право собственности, но одна часть дома вышла за границы этого участка, на участок который находится в аренде. Каким образом можно выкупить участок из аренды, чтобы в дальнейшем поставить дом на учет?
Читать ответы (1)