Требования Аижк относительно изменения закладной - необходимость письменного подтверждения и указание оснований
Аижк просит внести изменения в закладную. Без каких либо оснований, Свои требования выдвигает по телефону и по эл почте, с нашей стороны условия договора соблюдаются просрочек нет. Должны ли они выдвигать свои требования в письменной форме заверенные печатью, почтой? Должны ли указывать основания на которых выдвигают свои требования.
все изменения должны быть письменно согласованы с вами ,к тому же вы можете не согласиться с данными изменениями
Спросить
Попал под сокращение, работодатель предлагает разойтись по соглашению сторон, но выдвигает строго свои условия, на что я могу претендовать если хочу разойтись минуя процесс сокращения и как мне необходимо выдвигать свои требования.
Заранее благодарю.
Вам нужно подать письменно заявление работодателю с требованием предоставить ВСЕ имеющиеся вакансии по ст 180 ТК
При проведении мероприятий по сокращению численности или штата работников организации работодатель обязан предложить работнику другую имеющуюся работу (вакантную должность) в соответствии с частью третьей статьи 81 настоящего Кодекса.
Далее, если вы всё же решите уволиться то по ст 178 ТК
При расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (пункт 1 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) либо сокращением численности или штата работников организации (пункт 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
СпроситьЧерез 3 года после развода по иску мужа решением суда между супругами раздели квартиру по 1/2. На квартиру брался кредит на жену и она заемщик и залогодатель. Кредит в суде жена делить не стала, на сегодня срок исковой давности пропущен. Закладная у АИЖК. По кредитному договору квартира стоила 2.300.000 руб., сейчас по оценке 4.500.000 рублей. АИЖК прислало бывшему мужу письмо с требованием внести его в закладную. А бывший муж соответственно хочет внести изменения в закладную и исключить залог своей 1/2, т.к. он не заемщик, а стоимости 1/2 доли бывшей жены хватит для обеспечения требований АИЖК, т.к. долг по кредиту 1.000.000 рублей. Судя по всему надо идти в суд с иском об обязании внести изменения в закладную. Каковы перспективы? И какие требования выдвигать? Практики нигде не нашла, т.к. супруги обычно являются созаемщиками...
Если долг по кредиту не был предметом рассмотрение в суде, то никто не запрещает обратиться в суд вновь с новым иском.
СпроситьВ договоре предусмотрено следующее условие:
Любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив об этом другую сторону за тридцать дней до предполагаемой даты его расторжения. К моменту расторжения договора между сторонами должны быть произведены все платежи.
Подскажите для расторжения в одностороннем порядке с нашей стороны будет ли достаточно направить другой стороне по почте письменное уведомление в свободной форме.
Как на практике происходит данная процедура.
направьте заказное письмо с уведомлением, чтобы в случае судебного спора у Вас было доказательство произведенного в должный срок уведомления.
С уважением,
СпроситьВ договоре есть пункт касательно правил изменения договора.
В нем сказано, что договор меняется только на основании письменного соглашения либо, если вторая сторона совершит конклюдентные действия определяемые первой стороной договора.
Вопрос:
Если заранее, в письменной форме заявить второй стороне договора, что я требую изменения договора осуществлять на основании письменного соглашения, будет ли данное заявление считаться законным?
Надо читать буквальную формулировку данного пункта. Если в установленном порядке направить письменное предложение о внесении изменений в договоре и вторая сторона не ответит письменным отказом, то из существа договора получается, что изменения внесены. Но это очень предварительно...
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Так могу я требовать от второй стороны исполнять вариант изменения по договору только на основании письменного соглашения, если до предполагаемых изменений направлю второй стороне заявление с соответствующим требованием? Данное заявление является с моей стороны обоснованным и приравненым к конклюдентным действиям.
Спросить
Само по себе отсутствие ответа на ваше предложение не является конклюдентным действием, скорее наоборот.
СпроситьВ суде истец заявил ходатайство об изменении части оснований иска, на вопрос судьи ответил, что основания меняются к такому-то пункту требований. А представитель истца далее прокомментировал, что изменение основания иска связаны с дополнением этого основания, но требования по этому основанию пока не сформулированы, так как выявляется параметр в смэ, необходимый для подсчета и внесение в требовательную часть иска (предмет) - как это разночтение использовать в пользу ответчика? Если учитывать мнение истца, то можно воспринять как измменение и предмета и основания иска, если представителя - то данное основание самостоятельное в иске без требования в иске?
Здравствуйте! Истец вправе менять, дополнять, уточнять исковые требования. В ближайшее время я думаю Вам предоставят в письменном виде уточненные исковые требования. Не зная исковых требований и того, что будет изменено и дополнено к ним сложно сказать, есть польза от этого ответчику или нет.
Спросить
В суде истец заявил ходатайство об изменении части оснований иска, на вопрос судьи ответил, что основания меняются к такому-то пункту требований. А представитель истца далее прокомментировал, что изменение основания иска связаны с дополнением этого основания, но требования по этому основанию пока не сформулированы, так как выявляется параметр в смэ, необходимый для подсчета и внесение в требовательную часть иска (предмет) - как это разночтение использовать в пользу ответчика? Если учитывать мнение истца, то можно воспринять как измменение и предмета и основания иска, если представителя - то данное основание самостоятельное в иске без требования в иске?
То что вы написали совсем не понятно истец на любой стадии процесса может изменить, уточнить предмет и основания иска только это делается в письменной форме без всяких на то уточнений и ссылок на но требования по этому основанию пока не сформулированы, так как выявляется параметр в смэ, необходимый для подсчета и внесение в требовательную часть иска (предмет)
СпроситьВУЗ не прошел аккредитацию. По закону предоставляют институт, в котором можно получить закончить и получить диплом гос. образца. В свою черед он выдвигает требования - за окончание и получение диплома просят оплатить 1000000 т.р., хотя весь период обучения в вузе оплачен. Имеют ли права выдвигать такие условия?
Договором поручительства предусмотрено условие об обеспечнии требований кредитора также в случаях изменения условий кредитного договора (в том числе при продлении срока обеспечиваемого обязательства, увеличение суммы обеспечиваемого обязательства, изменение размера неустойки, изменении процентной ставки за пользование денежными средствами, изменении срока уплаты процентов.), в том числе кредитором в одностороннем порядке, на что поручитель дает свое предварительное безусловное согласие в момент заключения настоящего договора и досрочного истребования кредитором исполнения обязательств должника. Кредитор обязан письменно уведомить поручителя об изменениях условий кредитного договора.
Вопросы: 1. можно ли считать согласованными все существенные условия договора поручительства, в том числе условие отвечать по любым условиям? 2. Можно ли считать прекращенным в порядке ст.367 ГК данный договор при подписании между должником и кредитором допика на увеличение суммы займа почти в 2 раза без уведомления поручителя и без согласования с ним данного условия?
Вы сами подписали договор, в котором дали согласие на изменение условий основного обязательства. Не надо было этого делать.
Спросить
Для более-менее обоснованного ответа на Ваш вопрос надо изучить кредитный договор.
СпроситьСрочно! В нашей организации с сотрудниками были заключены бессрочные трудовые договоры. Руководство в письменной форме просит нашего согласия на внесение изменений в трудовой договор - теперь он будет срочным. В случае несогласия угрожают репрессиями. Пожалуйста, разъясните, дает ли наше письменное согласие право на перезаключение договора. Спасибо.
Уважаемая Людмила. Срок трудового договора является существенным условие договора. А зн. в соответствии с ст. 73 ТК РФ по причинам, связанным с изменением технологических и организационных условий труда, допускается изменение существенных условий трудового договора. С Вашей стороны Вы можете настоять на том, чтобы новый срок ТД был не менее 5 лет (это максимальный срок срочного ТД). Вышеуказанные действия работодатель может осуществить без согласия работников при соблюдении определенных условий, указанных в ст. 73 ТК РФ.
Но у Вашего работодателя видимо нет таких причин (с изменением технологических и организационных условий труда) вот он и ребует Вашего согласия. Споры с работодателем не приведут к Вашей плодотворной работе и репресивные меры не всегда основанные на законе со стороны работодателя реальны, но у Вас есть право обращения в суд. Трудовой договор сроком на 5 лет самый подходящий вариант для Вас. Удачи Вам.
СпроситьСтраховая компания прислала Претензию по регрессу (ОСАГО).
Претензия на одном листе с указанием суммы и законов на основе которых выдвигает свое требование.
Меня возмутила сумма требования. Каких либо расчетов и т.п. в претензии обосновывающих указанную сумму не было.
Какие документы должны прилагаться к претензии? Какая законодательная норма не соблюдена Истцом?
Здравствуйте! Претензия направлена Вам страховой компанией в рамках досудебного урегулирования. Пишется она произвольно и каких-либо требований кроме того, чтобы было понятно о чем в ней написано и что с Вас хотят, законом не установлено. Прилагать какие-либо расчеты суммы страховщики в претензии не должны - они это сделают при обращении с иском в суд после того, как их претензию Вы проигнорируете. В данном случае закон страховой компанией не нарушен, на стадии досудебного урегулирования документы они могут Вам присылать какие сами посчитают нужными.
Спросить
Добрый день, Дмитрий!
Претензия может быть составлена заявителем в любой форме, которую он сочтет нужной, тут важны Ваши действия. Вам необходимо в установленный в претензии срок предоставить ответ с отказом на удовлетворение требований со ссылкой на их необоснованность и немотивированность, данный документ будет являться доказательством в суде и во-первых, соблюдением Вами досудебного порядка урегулирования спора, во-вторых Вашей позицией при рассмотрении спора.
СпроситьПросто вторая сторона не отдает документы на квартиру, хотят либо продать либо пустить квартирантов, выдвигюют свои требования за комм услуги не хотят платить, иногда скандалят, площадь комнаты разные, хотя по документам равные доли, без нашего ведома пперевели телефон на себя, хотя я являюсь квартиросъемщиком. Напишите пожалуста какие мы имеем права и куда нам и с каким документами обращаться для наведения порядка, просто так невозможно и невыносимо жить.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся
в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников,
а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на
предоставление в его владение и пользование части общего
имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого
вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся
имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации.
СпроситьПродать они могут свою долю, но сначала Вам должны предложить выкупить, могут проживать, квартирантов без согласия Вас не могут пустить, аналогичные права у Вас. Коммунальные услуги если не платят, можете с них через суд взыскать.
Спросить
