Как защитить свои права на дачный участок после развода родителей и требования второй жены
После развода родителей, отец пообещал моей маме, что дачный участок отдаст мне (дочери). Мама согласилась. Отец вступил в другой брак, через 9 лет развелся. Участок так и небыл переведен в собственность на меня. Сейчас вторая жена требует подать участок и отдать деньги ей. Но как быть мне в этой ситуации и как делекатно объяснить отцу. Участок не приватизирован. Может составить договор дарения или еще что-то?
если ваш отец является собственником участка он вправе подарить вам этот участок
Спросить
Если участок вашего отца не приватизирован, то подарить его или иным способом распорядиться невозможно. Сначала оформите надлежащим образом права на землю.
Спросить
Ситуация следующая:
Моя мама после смерти своего мужа вступила в права наследства на земельный участок в Московской области (это СНТ). Межевания не было, постройки никогда не были зарегистрированы. Она хочет переоформить этот дачный участок на меня через оформление договора дарения. В связи с этим вопрос: надо ли маме получить согласие на дарение от других родственников? (у мамы есть ещё две дочери). Смогут ли они в дальнейшем оспорить данный договор?
Для договора дарения согласие не нужно спрашивать. Оспаривать могут, это не запрещено законом.
Спросить
Договор дарения безвозмездный, следовательно согласие родственниковне требуется.
В дальнейшем они также не смогут его оспорить.
Спросить
Не надо, она собственник и вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день
Собственник вправе распорядиться своим имуществом и спрашивать согласия своих родственников ему не требуется, т.е. на может вам подарить.
Подать иск в суд им впоследствии никто не может запретить по ст.3 ГПК РФ,но если ваша мама у здравом уме, то нет оснований для удовлетворения подобных требований.
Спросить
Не нужно никого согласия
Если они наследники будут той очереди, что будет призываться к наследованию.
То право на оспаривание у них есть.
СпроситьУ моей мамы есть квартира подпренная мамой (моей бабушкой) моей маме, квартира оформленна все официально (по договору дарения) и на данный момент пренадлежит моей маме (в собственности). В этой квартире прописан брат моей мамы. Он находится на инвалидности (3 не рабочая группа). У меня вопрос может ли мама выписать брата из своей сосбственности. Или я, если моя мама передарит квартиру мне по договору дарения или через куплю продажу.
Спасибо.
Бабушка стала собственником квартиры в результате приватизации, на момент приватизации брат моей мамы не был зарегистрирован в квартире, он прописался в квартиру уже после того как бабушка стала собственницей.
Спросить
Можно выселить и инвалида" в никуда" через суд, если очень хочется этого бабушке.
СпроситьЯ браке, до брака мой отец подарил мне и моей маме в долевую собственность квартиру, может ли мама сейчас продать мне свою долю что бы я могла продать квартиру, и может ли мой муж претендовать на часть этой доли после развода? Или лучше принять в дар эту долю от мамы.
Здравствуйте!
Если мама подарит Вам свою долю, то супруг на квартиру претендовать не может, т.к. Ваша доля приобретена до брака, а а мама передала Вам свою долю в дар. Если будет купля-продажи маминой доли, то супруг будет иметь право ровно на половину.
СпроситьИмущество принадлежавшее каждому из супругов ДО вступления в брак является ЕГО собственность (ст. 36 СК РФ). То есть, ваша мама и тем более вы, можете распорядиться своей долей в жилье по своему усмотрению.
Если переход права на долю в жилье оформить договором дарения, то это потребует нотариального удостоверения, а стоимость этой услуги может быть не малой. Таким образом, рассчитайте наиболее выгодный для вас вариант передачи доли жилья с учётом указанного.
Ваш супруг никаких прав на жильё или доли в жилье иметь не будет. У него отсутствует для этого всякое основание.
Спросить
Какой налог мне придется заплатить если я сразу продам квартиру? Налог за подарок платить не нужно, так как мы являемся близкими родственниками, а вот налог с продажи квартиры? Так как 5 лет не можем ждать, исходя из чего он рассчитывается?
СпроситьНет, если жильё получено по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то срок при котором не взимается налог на прибыль при продаже жилья установлен в ТРИ года. Но в любом случае при продаже недвижимости МЕНЕЕ чем за миллион рублей, вне зависимости от срока нахождения квартиры в собственности от налога на прибыль вы освобождаетесь в соответствие со ст. 220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьЧто можно сделать в моей ситуации. Мой отец хочет оформить на меня долю в квартире (квартира была приватизирована в равных долях на 4: на мою маму, отца меня и моего ребенка; после смерти мамы отец вступил в наследство). В этой квартире я проживаю с моим отцом и моим ребенком. Решили оформить договор дарения (т.к. прочитали, что завещание можно оспорить), чтобы я получила право собственности на его долю. Мы переживаем, что после смерти отца, мой брат сможет отсудить часть квартиры. Как можно этого избежать? В таком случае, лучше сделать дарение при жизни или написать завещание? Как может мой брат отсудить часть квартиры?
Необходимо заключить договор дарения. Для оспаривания нужны веские основания, из вопроса их не усматривается. Обращайтесь, обсудим и все оформлю.
Спросить
брат может попытаться оспорить как дарение, так и завещание.
делайте дарение - брату будет труднее потом его оспорить
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьВ договоре дарения квартиры должна быть указана стоимость квартиры? На что влияет стоимость квартиры в этом договоре? Моя мама собирается покупать квартиру в строящемся доме, когда она сможет оформить дарение, только после сдачи дома? А вдруг мама не успеет дожить до оформления дарения, как перестраховаться? Кроме меня у мамы есть еще наследник - мой брат. Может маме после заключения договора участия в строительстве оформить на меня завещание?
Здравствуйте! Нет, не нужно указывать. Дарение сможет оформить только после регистрации права собственности. Способ подстраховаться - завещание, которое можно оформить и заранее
Спросить
Мама подарила мне дачный участок по договору дарения. Может ли после смерти мамы оспорить данный договор дарения другой прямой наследник (моя сестра)? И если сестра к тому времени будет пенсионеркой?
Договор можно признать недействительным по основаниям, предусмотренным ГК РФ. В судебном порядке. И сделать это непросто, если дееспособность мамы сомнений не вызывает. Плюс сроки исковой давности установлены в ст. 181 ГК РФ.
Спросить
После смерти отца в наследство так и не вступили. Мама (жена), я и брат. Завещания нет, но брат требует отдать дом ему, т.к. он сын и все должно принадлежать ему. При этом он прописан в данный момент в квартире жены. После принятия наследства какие доли достанутся мне, маме и брату? Спасибо!
Здравствуйте,
Супруга и дети - наследники первой очереди к имуществу Вашего отца-наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Нужно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, либо совершать действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
СпроситьПоловина квартиры принадлежит мне, вторая половина маме. Мама хочет чтоб я был единственным хозяином данной квартиры. У меня есть нотариально заверенная доверенность от мамы на право распоряжением ее частью собственности. Скажите, могу ли я без ее участия переоформить ее часть собственности на себя? Или может быть проще составить договор дарения?
действовать в своих интересах по доверенности вы не вправе.
ст. 182 ГК РФ П. 3 Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
оформите договор дарения и зарегистрируйте в Росреестре.
СпроситьВы не можете по доверенности совершать сделки в отношении самого себя. Обращайтесь, оформлю дарение.
СпроситьНуждаюсь в вашей консультации. Мой отец заключил со мной договор дарения на дачу. Эту дачу он получал в собственность будучи в браке с мамой. В разводе они с 1998 года. Мама умерла в прошлом году. Мы с братом вступили своевременно в наследство. Сейчас брат хочет через суд отменить договор дарения и вступить в право собственности на 1/4 доли дачи (1/2 маминой доли). Возможно ли такое? При разводе маме осталась квартира а отцу дача.
В 2005 г. при разводе родителей половина квартиры отца по договору дарения перешла в собственность мамы (СОБСТВЕННОСТЬ ОФОРМЛЕНА). Отец живет в отдельной своей квартире с другой женой. Сейчас обнаружена ошибка в оформлении договора дарения: ЧЕРЕЗ ЗАПЯТУЮ С НУЖНЫМ НОМЕРОМ КВАРТИРЫ ПЕРЕЧИСЛЕНО НЕСКОЛЬКО ДРУГИХ НОМЕРОВ КВАРТИР. Является ли договор на собственность действительным? Может ли отец сейчас делить квартиру?
Конечно данный договор является действительным.Отец может попытаться разделить квартиру,однако по всей видимости суд ему откажет.
Спросить
