Процесс уступки доли в квартире наследодателя - возможности и выгодные варианты

Уважаемая Елена!

Для начала Вашему брату необходимо получить свидетельство о гос.регистрации права собственности на долю квартиры и только после этого он сможет ей распоряжаться (отчуждать). Если Вы в браке, то рекомендую Вам сделку с братом оформить договором дарения доли недвижимого имущества, в этом случае имущество будет принадлежать только Вам и не подлежать разделу при возможном разводе (имущество полученное в дар, является имуществом того супруга, на чье имя оно оформлено). Сами - себе по доверенности продать, подарить либо совершить еще какую-либо юридически значимую сделку - Вы не можете, только если Ваш брат доверит право оформления(дарения, купли-продажи и т.д.) от его имени какому-либо другому лицу. Таким образом, после получения Вашим братом ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (свидетельства о гос. регистрации права) на долю квартиры, Вы можете заключить с ним (либо его представителем по нотариальной доверенности) как договор дарения, так и договор купли-продажи, что именно - решать только Вам.

С наилучшими пожеланиями, адвокат Кнышук Ирина Александровна.

Сначала брат должен зарегистрировать права, а затем подарить Вам. Договор должен составлять юрист, затем его нужно регистрировать в Росреестре. Можем все оформить без Вашего участия.

Нельзя продать то, что не принадлежит человеку. Надо ему оформить наследство и затем продать Вам.