Существует ли закон, который аннулирует оставшуюся сумму задолженности по ипотеке при реализации залогового имущества?

В итоге полностью покрыть долг не удалось - осталось в погашение еще 800 тыс. Банк взыскивает их через судебных приставов.

Банк реализовал квартиру по задолженности по ипотеке. В итоге полностью покрыть долг не удалось - осталось в погашение еще 800 тыс. Банк взыскивает их через судебных приставов. Квартира была в ипотеке 4 года. Распространяется ли на данный случай Федеральный закон от 06.12.2011 № 405-ФЗ (ипотечная амнистия) в плане того что после реализации квартиры мы ничего не должны или действия банка правомерны?

Читать ответы (1)

Какие правила по ипотеке существуют в настоящее время? Может ли банк отобрать квартиру, если ипотека оплачена на 50%?

Взяли квартиру в ипотеку в 2008 г. Первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры. 6 лет платили без просрочек. Затем, в связи с изменившимся мат. положением, платили меньше ежемесячного платежа. Вызвали в банк, и сообщили, что если мы не будем платить 30 000 р. в месяц (платеж ежемесячный 16 300 р), то банк продаст квартиру, а мы на улице окажемся. Вопрос: слышала, что сейчас единственное жилье не могут отобрать, если ипотека оплачена на 50%, может ли банк отобрать квартиру? Есть ли какие-либо изменения в законе об ипотеке?

Читать ответы (1)

Раздел имущества бывших супругов - квартира осталась у сына, долги - не поделили, но сноха получила 3/13.

В 2016 году сын купил по ипотеке 3-х комнатную квартиру будучи в браке за 2 600 000 На первоначальный взнос деньги 1 400 000 руб. дала я, есть договор дарения, 1 200 000 руб взял ипотеку. В ноябре 2019 года брак сына расторгнут. В браке было заплачена ипотеки в сумме 130 тыс. рублей основного долга. Сноха через год подала на раздел имущества (квартиры). На сегодняшний день долг по ипотеке 1 млн. рублей. Сын подал встречный иск: квартиру оставить за ним, ипотеку за ним, бывшей жене выплатить половину суммы основного долга, выплаченной в браке. Судья районного вынесла решение: 3/13 квартиры-снохе, 10/13 квартиру сыну. Я не поняла суд. Долг по ипотеке не выплачен, долги не поделили, а квартиру поделили. Как это?

Читать ответы (5)

Раздел дома и земли в ипотеке при разводе - права и требования сторон

Интересует раздел дома и земли, находящегося в ипотеке. Я заёмщик, муж созаёмщик (дом и земля разделены по 1/2 каждому). Детей нет. Ипотека на 15 лет (1 200 000 сумма). Платеж по 13600 в месяц. Стоимость дома 1 500 000 рублей. Первоначальный взнос был 300 000 рублей. Ипотека с 2017 года. На что каждый из нас может рассчитывать при разводе? Я хочу оставить дом (ипотеку) за собой. Банк говорит, что нужно составить соглашение между собой и подать документы о пересмотре кредита на ипотеку. Чтобы муж на это согласился, он говорит, чтоб я ему отдала 150 000 (которые ему дали родители на первоначальный взнос), 50 000 (половина заёма нашего общего от 100 000 на первоначальный взнос) и половину суммы (примерно 165), которую мы оплатили банку в виде ежемесячных платежей в течении двух лет (365 000). На сегодняшний день банку мы должны 1 136 980 рублей. Законы ли его требования? Что действительно ему причитается? Или что могу требовать я от него, если банк согласиться переоформить ипотеку на него?

Читать ответы (6)

Реализация квартиры на торгах - возможность выплаты остатка по ипотеке при продаже ниже суммы долга

На основании постановления пристава реализуется квартира на публичных торгах. Обременения: залог в силу закона (ипотека банк), ограничения на запрет регистрации (пристав). Остаток по ипотеке 1500 000 руб. Квартира реализуется за 1000 000 руб. Если квартира будет реализована меньше суммы остатка по ипотеке (1500 т.р), не получится ли, что мне по ст.38 ФЗ 102 "Об ипотеке" придется выплачивать остаток долга по ипотечному кредиту (залогу) банку.

Читать ответы (9)

Ипотека и задолженность по кредиту - Может ли банк забрать 1/3 долю в квартире, если есть еще одна квартира в ипотеке?

Скажите пожалуйста такая ситуация, муж ип в 2012 году взял кредит без залога 2 млн. руб. , ежемесячный платеж составляет 56 000 руб. на сегодняшний день он лишился основного заработка т.е. каждый месяц такую сумму выплачивать не может. Вопрос: 3 мес. просрочки было подано заявление в банк об отсрочки платежа на 3 мес. но банк отказал, имеется 1/3 доля в квартире совместно с родителями, и куплена квартира в ипотеку (ипотека на супругу) собственность оформлена совместно с супругой, по ипотеке просрочек нет., может ли банк забрать за долги 1/3 долю в квартире если есть еще одна квартира в ипотеке.

Читать ответы (1)

Как правильно поступить в сложившейся ситуации с социальной ипотекой и нежелательным сожителем?

В 2007 году заключила договор на социальную ипотеку и внесла первоначальный взнос 50 тыс. рублей. Эти деньги дали мои родители. В 2008 году вышла замуж, с которым проживала без брака с 2005 года и имела общего ребенка. В конце 2008 года родился второй ребенок. Мной было решено изменить условия договора по социальной ипотеки и был включен второй ребенок, в том числе и мой муж. Был осуществлен дополнительный платеж в пользу будущей квартиры, мной в размере 70 000 рублей, мужем в размере 40 000 рублей. В 2009 году мы получили квартиру, в который каждый имеет право доли ¼ . А через два года я развелась. По всем платежным документам за ипотеку плачу сама, бывший муж денег не давал, долгое время сидел без работы, так же у него были задолжности по алиментам. Продолжает жить с нами, отказывается уходить, пыталась договориться выкупить долю, не соглашается. А жить с ним стало не возможно…., дело даже дошло до заявления в полицию за побои. Квартиру еще не выкуплина полностью, готова в дальнейшем выплачивать сама. Пожалуйста подскажите как мне правильно поступить? Можно ли его лишить право собственности?

Читать ответы (1)

Ипотека и продажа квартиры - остался ли долг и какие сроки исполнительных производств?

В 2007 году мною была взята в ипотеку квартира, с первоначальным взносом в 1000000 рублей, спустя полтора года я не смогла выплачивать кредит и банк подал иск в суд, принял на баланс эту квартиру и спустя два года реализовал ее.Остался невыплаченный долг в 2000000 рублей. Вопроса два: 1.Если банк принял квартиру на баланс считается ли,что я ничего не должна банку, так как предмет залога остался у залогодержателя, насколько я знаю в 2013 году появился какой то приказ гласящий, что если залогодержатель принял на баланс предмет залога, то обязательства заемщика считаются исполненными? 2.Есть ли сроки окончания исполнительных производств по таким делам? Спасибо!

Читать ответы (7)

Может ли банк отобрать квартиру, купленную в ипотеку при отказе платежей?

Скажите, пожалуйста, может ли банк забрать квартиру, купленную в ипотеку и если срок ипотеки еще не истек, а выплачивать ее отказываются (квартира заложена в банке до тех пор, пока ипотека полностью не выплатится)?

Читать ответы (1)

Вопросы кредитного договора - Расторгнут ли был договор после суда в 2010 году?

В 2007 г. я взяла кредит в 3 000 000 руб на 5 лет. В 2010 г. был суд, по которому я должна выплатить банку 1 254 000 руб. с обращением на залог. Им-ство. Оценочная стоимость залога более 7 000 000 р., залоговая-более 4 000 000 р. В 2012 залог реализовали за 1 000 000, но остатки - 200 000 руб. почему-то стали "выдерать" только в прошлом году из пенсии (хотя я не пряталась) .А в этом году набежала неустойка (общая сумма долга уже за 1 200 000). Теперь мне говорят, что 200 000 руб. - это ссудная задолженность. Будте добры, объясните мне - в 2010 году, когда был суд, разве договор не был расторгнут? Или я должна была приехать в банк после суда и написать заявление-так мол, и так-прошу расторгнуть договор? (меня никто не оповещал о том, что "когда, где и за сколько" был реализован залог-по договору банк принял залог в счет погашения долга-я думала, что я ничего не должна)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59