Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Важные нюансы и возможные риски при заключении договора с обременением при продаже квартиры при оплате государством.

14.03.2013, 19:21
• г. Владикавказ

Я продаю квартиру, У покупателя нет наличных денег, и мы будем заключать договор с обременением, так как оплачивать покупку квартиры ему будет государство. Есть ли у меня какой-либо риск, и какие важные нюансы при заключении договора мне необходимо знать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Существует риск, что Вы можете не получить денег или получите их очень не скоро, а права собственности на объект недвижимости у Вас уже не будет.

В соответствие с договором квартира может находится у Вас в залоге до полной оплаты, но это не устраняет все риски, связанные с такой продажей.

Спросить

Предлагаем к Вашим услугам бесплатную юридическую консультацию. Консультация осуществляется очно, по предварительной записи по тел.: 40-53-20, +7 (918) 822-92-58, +7 (928) 927-48-23

РСО-Алания, г. Владикавказ, Ул. Ленина, 9

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
25.08.2005, 11:05

Покупателя нашли и подобрали для меня квартиру, но ее продают через другое агенство.

Я заключила договор с агентсвом на продажу своей квартиры с условием покупки мной другой квартиры. Покупателя нашли и подобрали для меня квартиру, но ее продают через другое агенство. Как правильно в этом случае заключить договор на покупку кваритиры для меня: 1. договор со своим агенством на оформление покупки для меня выбранной квартиры 2. заключить договор с агенством, которое продает квартиру. Мне бы хотелось обезапасить себя при заключении договоров на предмет отказа покупателя моей кваритиры, т.е. я обязуюсь купить квартиру за оговоренную сумму, при условии, что покупатель моей кваритиры не откажется от сделки, т.к. основнуя часть денег будет погашаться из оплаты за продажу моей квартиры.
Читать ответы (1)
Белов Андрей Юрьевич
02.12.2014, 08:24

Необходимость заключения брачного договора до покупки квартиры и условия

Заключать брачный договор о том что Супруга не будет претендовать на долю в квартире обязательно нужно до покупки квартиры? Или можно заключить после? И почему? И что кстати говориться в этом договоре? При каких условиях Она не сможет претендовать? Короче: 1) Обязательно брачный договор необходимо заключать ДО покупки квартиры и почему? 2)При каких условиях Супруга не сможет претендовать на долю при заключении брачного договора?
Читать ответы (1)
Белов Андрей Юрьевич
02.12.2014, 08:25

Важность заключения брачного договора до покупки квартиры - условия и защита интересов супругов

Заключать брачный договор о том что Супруга не будет претендовать на долю в квартире обязательно нужно до покупки квартиры? Или можно заключить после? И почему? И что кстати говориться в этом договоре? При каких условиях Она не сможет претендовать? Короче: 1) Обязательно брачный договор необходимо заключать ДО покупки квартиры и почему? 2)При каких условиях Супруга не сможет претендовать на долю при заключении брачного договора? Заранее Всем Спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
30.04.2012, 18:32

Какие права у покупателя при заключении договора купли-продажи с обременением и задержкой выплаты полной стоимости?

Я продаю дом. Мой покупатель предлагает заключить договор купли-продажи с обременением. Так как ему нужен этот договор для дальнейшего получения им денег из пенсионного фонда (материнский капитал). Мне предлагают заключить такой договор и ждать окончательного расчета за дом, через два месяца. Какими будут права покупателя на мой дом, после заключения такого договора и до выплаты им полной стоимости?
Читать ответы (2)
Гайсарова Наталья Александровна
11.08.2011, 06:54

Покупатель мне дает деньги на погашение ипотеки, эта сумма и будет являться первоначальным взносом.

Я продаю квартиру, которая находиться в ипотеке! Покупатель мне дает деньги на погашение ипотеки, эта сумма и будет являться первоначальным взносом. Будем заключать предварительный договор, в котором будет указана эта сумма, срок ее передачи! Можно ли этот договор заверить у нотариуса! Так как она несет риск потери денег, а я ей передаю ключи до регистрации права собственности и в договоре хочу прописать, что ответственность по квартире с момента передачи несет покупатель!
Читать ответы (1)
Светлана
09.12.2014, 07:02

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - вопросы оплаты и обременение

Продаю квартиру. Расчёт будет произведён так-часть наличные (до подписания договора), а часть-материнский капиталл, который придёт на счёт через 2 месяца. Покупатель не хочет, чтобы в договоре стоял пункт, что квартира с обременением в пользу продавца до выплаты всей суммы. Если этого пункта не будет, а будет пункт, где расписан порядок рассчёта со мной, то будет ли считаться такой договор автоматически с обременением? Как себя подстраховать?
Читать ответы (2)
Евгения
03.02.2008, 14:24

Собственники говорят что снимут обременение одновременно с подачей документов на покупку их квартиры мной.

Я хочу приобрести однокомнатную квартиру. В момент заключения договора выяснилось, что квартира находится под обременением в банке. Собственники говорят что снимут обременение одновременно с подачей документов на покупку их квартиры мной. На сколько рискованы такие сделки? Есть ли риск приобрести квартиру не снятую с обременения?
Читать ответы (1)
Александр
20.01.2018, 12:05

Гарантии для покупателя при заключении договора купли-продажи квартиры через нотариуса и безопасные способы покупки жилья в Сочи.

Если заключать договор купли-продажи квартиры через нотариуса, будут ли какие-либо гарантии для покупателя? Несет ли нотариус ответственность за заключение договора? И вообще какой самый безопасный способ купить квартиру в Сочи.
Читать ответы (1)
Диана Маратовна
27.12.2015, 00:02

Возможно ли внести в договор о переуступке прав обременение и снять его после получения оплаты от покупателя?

Продаю квартиру по переуступке прав. Покупатель готов мне заплатить цену договора ТОЛЬКО после получения документов из регистрационной палаты. Могу ли я внести в договор пункт с обременением? И снять это обременение после получения денег от покупателя?
Читать ответы (1)
Вера
07.09.2010, 15:18

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры.. На момент продажи квартиры в ней проживал наниматель, но не был там зарегистрирован, только снимал эту квартиру по договору найма. Продавец говорила о том, что данная квартира сдается, но если появится покупатель на квартиру, то наниматель съедет и этот вопрос уже урегулирован. Покупатель приобрел квартиру. Теперь наниматель подал в суд на продавца квартиры, указав, что его выкинули на улицу до истечения срока по договору найма и в то же время предъявил претензии покупателю о том, чтобы данный договор не считался заключенным, т.к. не были соблюдены основные условия договора купли-продажи квартиры а именно, он (наниматель) не указан в договоре купли-продажи как третье лицо, поскольку он там жил и имел право пользоваться данной квартирой. Но ведь покупатель не мог знать в каких отношениях состоят продавец и наниматель, его уверили, что квартира будет освобождена в случае совершения сделки купли-продажи. Скажите пожалуйста, можно ли договор купли-продажи квартиры признать незаключенным и есть ли какие-либо основания для опасений покупателю? Спасибо большое.
Читать ответы (2)