Здравствуйте, Сергей!
При рассмотрении вопроса «как выписать из квартиры несовершеннолетнего» первостепенную роль играет место проживания ребенка.
Если дети проживают с одним из родителей в муниципальной квартире, однако прописаны в другом месте, то, в соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации: «…местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов». Таким образом, детей из муниципальной квартиры можно выписать к другому родителю, на основании фактического проживания детей.
Если же несовершеннолетний прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то он как член семьи владельца жилого помещения наделен правом пользования данным жилым помещением наравне с его владельцем, если другое не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. В этом случае выписать ребенка можно только по судебному решению (при условии подачи искового заявления).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ запрещает собственнику выселять своего ребенка, либо обязывает его обязательно предоставить ему взамен жилую площадь.
Весьма сложно будет выписать несовершеннолетнего из большей квартиры в меньшую, так как это может признаться судом нарушением прав несовершеннолетних. Поэтому Вам надо учесть и это обстоятельство. Если же у ребенка есть доля в квартире, даже сами родители испытают большие трудности при их выписке.
Если семейные отношения с собственником квартиры прекратились, то право пользования жилим помещением не сохраняется, если другое не было установлено соглашением или иными документами. Однако в случаях рассмотрения дел о выселении несовершеннолетних суд учитывает многие обстоятельства и может сохранить право пользования жильем за ребенком на определенный срок, либо вообще отказать в его выселении.
Удачи.
Спросить
