Как выйти из состава управляющей компании в г. Краснодар и прекратить непонятную оплату

Управляющая компания повысила оплату без протокола собрания - может ли руководитель это делать?

Управляющая компания с мая месяца 2017 г. одномоментно подняла оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения на 49,86%, при этом ссылаясь на протокол общего собрания собственников жилых помещений (собственники отрицают проведение каких-либо собраний в любых их формах). Я в письменном виде потребовал от руководителя управляющей компании представить мне копию решения общего собрания собственников жилых помещений о повышении оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения (5-ти этажный дом). Руководитель управляющей компании отказал мне в этом, мотивируя тем, что я не являюсь собственником жилья (проживаю в этом же доме по социальному найму). Прав ли руководитель управляющей компании?

Читать ответы (2)

Незаконные действия УК - передача обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома третьей организации

Управляющая компания (УК), избранная собранием собственников многоквартирного дома, заключила договор на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирных домов с другим ЗАО, причем без согласования с собственниками жилья. При этом УК оплачивает услуги ЗАО из расчета 5 руб/кв.м жилья, а взыскивает с собственников за содержание и ремонт жилого помещения 10 руб.27 коп+ отдельно за вывоз ТБО 1 руб 47 коп с кв. метра. При этом в отчете за год по нашему дому указано: Содержание и текущий ремонт МКД 30 758,46, в т.ч. текущий ремонт-0 руб.00 коп. Прошу ответить: 1).Законно ли передавать обязанности по содержанию и ремонту общего имущества третьей организации? 2).Законно ли взамать отдельно оплату за вывоз ТБО 3).Если за год на текущий ремонт не затрачено ни копейки, то законна ли произведенная оплата третьей организации, которой ежемесячно оплачивалось 3 руб за содержание и 2 руб за текущий ремонт с квадратного метра?

Читать ответы (1)

Отказ управляющей компании в выдаче справки - правомерное решение или нарушение?

Дело в том, что я являюсь собственником 1/3 деревянного многоквартирного дома. Обращаясь в управляющую компанию за справкой, мне отказали в ее получении, т.к не оплачено за последнее время. Но дело в том, что управляющая компания не занимается обслуживанием наших домов, и всё,что перечислено в перечне предоставляемых услуг к нам не относится. Вывоз мусора осуществляет другая компания, с которой заключен договор. Пожалуйста подскажите правы ли работники Управляющей компании.

Читать ответы (1)

Право жильцов требовать отчетности - Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Объясните пожалуйста вправе ли мы, жильцы многоквартирных домов требовать отчетности от управляющей компании по статьям: Содержание общего имущества в многоквартирном доме и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Если да, то как это выглядит на деле? Если нет, то кто уполномочен этим заниматься? Управляющая компания в нашем доме ООО Жилкомсервис, мы собственники. Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос об обязанности управляющей компании перечислить средства на содержание и ремонт дома новой компании - мнение Совета МКД

Мы,Совет МКД. Хотим сменить управляющую компанию. Но на нашем счету у теперешней компании остались деньги на содержание и текущий ремонт дома. Обязана ли управляющая компания перечислить эти деньги новой управляющей компании?

Читать ответы (1)

Квартира в муниципальной собственности - правомерность удержания задолженности ЖЭКХ в судебном порядке

Квартира в муниципальной собственности. Два года назад счета на оплату услуг ЖЭКХ пересылаются от другой компании "Жилищник". Договор с жильцами нашего дома на предоставление услуг не заключался. Счет выставляется по трем позициям. Вывоз ТБО, наем жилого помещения и содержание и ремонт общего имущества. Мною регулярно оплачивались услуги по вывозу ТБО и наем жилого помещения. Услуги по содержанию и ремноту не оказываются и мною не оплачиваются. Имеет ли право компания "Жилищник" в судебном порядке удержать с меня не погашенную задолженность?

Читать ответы (1)

Колхоз организует отдел ЖКХ и предлагает жителям подписать договор на услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных

Колхоз на заседании правления принял решение организовать отдел ЖКХ. Теперь предлагает собственникам многоквартирных домов подписать договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором присутствует перечень основных ежемесячных коммунальных услуг: холодное водоснабжение-44,80 руб с чел., водоотведение-67,91 руб с чел.. вывоз ТБО - 25,6 руб с чел.. взнос на капитальный ремонт-5,9 за кв. метр, Содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме 8,5 руб за кв.метр. Обязаны ли мы платить и за капремонт и за содержание и текущий ремонт? Спасибо за ответ.

Читать ответы (8)

Претензия управляющей компании за задолженность по содержанию и ремонту жилья, несмотря на квитанцию об оплате

Управляющая компания прислала претензию, что у меня имеется задолженность за содержание и ремонт жилья за октябрь-декабрь месяцы, но у меня имеется квитанция об оплате данных услуг. Оказывается, что с октября месяца существует новая управляющая компания (но с теми же лицами) с другим наименованием, расчетным счетом и т.д. Оплачивала услуги через интернет с привязкой к счету, есть подтверждение, что оплата прошла и зачислена на счет управляющей компании. Как быть?

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания использовать оплату коммунальных услуг для покрытия задолженности по ремонту кровли?

0)имеет ли права управляющая компания при оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение по счетчику)канализация, вывоз ТБО, РАЗНОСИТЬ ОПЛАТУ коммунальных услуг на долг по ремонту кровли (уменьшая задолженность ремонта кровли) но увеличивая при этом задолженность по коммунальным платежам (холд. Водосн. Канал. Вывоз тбо)

Читать ответы (1)

Компания повысила цены на вывоз мусора задним числом - законно ли это?

Нам пришел счет за вывоз мусора задним числом, т.е. компания которая вывозила мусор повысила цены с января месяца этого года, а наша управляющая компания, которой мы платим за вывоз мусора (т.е. счет за вывоз тбо входит в квитанцию нашей управляющей компании) проморгала этот момент, а сейчас опомнилась и прислала нам счет за вывоз тбо с января месяца, то что мы не доплатили, причем если раньше был тариф 1 р 90 к, то с января стало 2 р 40 к. Законно ли это? Можно ли подымать сразу тариф больше чем на 30%?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59