Какой будет форма собственности на гараж и оставшуюся территорию?

И снова здравствуйте! В третий раз прошу помочь советом. Суть проблемы в следующем. Гаражный комлекс в ближайшее время будет сдан (акта сдачи-приемки нет) поэтому нет документов, подверждающих мои права собственника. Ранее на базе кооперативной собственности я как член кооператива внесла необходимую сумму (позже - членские взносы) на приобретение гаража определенного метража и дополнительных метров "свободной" площади (как и другие члены кооператива). Эту "свободную" площадь, сособственником которой я являюсь, арендует автосервис. Деньги от аренды идут на "общие" нужды (уборку территории и т.д.). Сейчас правление нашего кооператива наконец-то решило вопрос о сдаче объекта и нас - членов кооператива проинформировало о том, что мы получим сертификаты о праве собственности на наши гаражи (со схемой размещения, указанием площади и т.д.). А по поводу "свободной" площади никаких разъяснений правление не дает. Прошу вас, подскажите как мне и другим членам кооператива отстоять свои права на указанную выше "свободную" площадь, чтобы правление не распорядилось ею по своему усмотрению. Какой будет форма собственности на гараж и оставшуюся территорию? Какие функции будет выполнять правление? Права мои пока не нарушены, но мне хочется контролировать ситуацию и не доводить ее до суда (иначе все затянется на долгие годы). Заранее благодарю за помощь. Надежда Надежда г.Лыткарино.

Вопрос № 1. Прошу разъяснить порядок оформления права собственности на построенный мной лично гаражный бокс на территории гаражно-потребительского кооператива. Вопрос № 2. В июле 2008 мной на территории гаражно-строительного кооператива (далее-ГСК) по согласованию с руководством ГСК был получен земельный участок, на котором Я построил за собственные средства гаражный бокс. Сам же вступил в члены ГСК, оплатил все необходимые взносы. Гараж как объект собственности пока в ГБР не зарегистрировал. Осенью 2008 г данный гаражный бокс Я отдал в аренду, заключив договор аренды нежилого помещения, Индивидуальному предпринимателю, который в гараже организовал пункт шиномонтажа. В настоящее время руководство ГСК предъявляет мне, как члену ГСК претензии по поводу незаконности моих действии связанных со сдачей гаража в аренду, а также осуществление Индивидуальным предпринимателем в гараже предпринимательской деятельности. В уставе ГСК в пункте права и обязанности членов ГСК отсутствуют сведения о возможности либо невозможности сдачи в аренду гаражного бокса члена ГСК. Руководство ГСК требует чтобы Я написал заявление в ГСК и передал свой имущественный пай Индивидуальному предпринимателю, которому передал в аренду гаражный бокс. Прошу разъяснить имею ли Я право как член ГСК сдавать свой гаражный бокс в аренду и обязан ли Я уведомлять руководство ГСК о сдаче в аренду принадлежащего мне гаража. Заранее благодарю и надеюсь на скорый ответ. Спасибо.

Не платил за кооперативный гараж членские взносы 3 года. Гараж находится не в собственности, у меня на него из документов имеется книга члена кооператива, в которой написано - Член кооператива может быть исключён из него в случае невыполнения требований Устава, обязательств, установленным общим собранием, а также неуплаты установленных взносов кооперативу в течении 2-х и более лет. Член кооператива исключённый из кооператива, лишается права пользования гаражом - ему выплачивается стоимость гаража по оценке, комиссией кооператива, в размере стоимости затраченных на строительства гаража материалов на момент изъятия гаража. Законно ли это, может ли правлении отобрать гараж самостоятельно без суда? Спасибо Вам за ответ.

Здравствуйте! Вопрос такой - В ГСК примерно 2000 капитальных гаражей площадь разная, но членские взносы сформированы из расчёта гаража 20 метров. Однако у некоторых в собственности есть гаражи и большей площади к примеру площадь до 90 метров. Вот и придумали, что если гараж свыше площади в 20 метров то оплата членских взносам 80 руб. за каждый дополнительный метр, кроме того членские взносы разнятся в зависимости от расположения гаража на территории ГСК. На сколько это законно? Спасибо за ответ!

Членство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?

Я собственник гаража, но не член гаражного кооператива в котором находится гараж, проживаю в другом городе, гаражом не пользуюсь и не сдаю в аренду. Председатель гаражного кооператива требует погасить членские взносы за все то время, которое гараж находится в моей собственности. Обязана ли я оплачивать эти взносы?

Член гаражного кооператива (пенсионер, инвалид, владелец приватизированного гаража) обратился к правлению предоставить расшифровку структуры членских взносов и копию устава кооператива. Вопрос возник в следствии требований правления о дополнительных оплатах всевозможных мероприятий. На свой запрос получил отказ. Написал заявление о выходе из кооператива. Правлением кооператива от гаража было отключено электропитание. На основании этого член кооператива считал себя исключенным из состава кооператива и в течении 8 лет не платит членские взносы. В течении указанного времени правление кооператива ни разу не предъявило никаких требований по оплате, фактически признав выход из членов кооператива. В новом 2019 году, новое правление блокировало доступ к частному гаражу, перекрыв выезд для автомашины. Что должен и в праве предпринять владелец гаража, (пенсионер, инвалид 3 группы, ветеран труда)?

Я приобрёл гараж в гаражном кооперативе. На сам гараж у меня есть свидетельство на право собственности. Земля в бессрочной аренде у кооператива. Когда я обратился в кооператив после покупки гаража с меня стали требовать членский взнос за вступление в члены кооператива и оплату долгов за прошлого собственника (всего порядком 8000 р). А также предупредили что в случае если я буду кому то сдавать гараж в аренду то обязан в двойном размере платить ежемесячные членские взносы. Правомерно ли это всё? Они мотивируют уставом кооператива в котором якобы это всё прописано. Заранее спасибо!

Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива). Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.

В гаражном кооперативе (ГК) имеется гаражный бокс, владелец которого умер четыре года назад. Умерший был членом кооператива (в материалах ГК имеется заявление о его вступлении), паевой взнос уплачен. После его смерти никто из его родственников в кооператив не обращался и соответственно установленные взносы за гараж не оплачивал. По нашим сведения у него есть дочь, но на контакт она не идёт. Как нам поступить? Может ли стать собственником данного гаража другой человек, подав заявление о вступлении в члены кооператива и уплатив паевой взнос? Если нет, то как мы можем обязать наследника (ов) принять решение по гаражу. Бокс требует ремонта. Крыша в гараже течёт, что создаёт неудобства собственникам других, смежных строений. Как вообще мы можем узнать кто имеет право на данный гараж? Справка для получения свидетельство о праве собственности на гараж председателем не выдавалось.