Наталья, ст 25 ЖК РФ предусматривает как перепланировку (изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в тех паспорт жилого помещения) и переустройство ( установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или др. оборудования, требующие внесение изменений в тех паспорт жилого помещения).
Данному вопросу посвящена глава 4 ЖК РФ, в которой определены основания и порядок переустройства и перепланирования жилого помещения. Данный вопрос не столько дорогой, сколько трудоемкий.
В случае самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения наступают последствия, предусмотренные ст. 29 ЖК РФ:
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Также предусмотрена административная ответственность, за самовольную перепланировку и переустройство.
Вопрос согласования переустройства и перепланировки решается в районной администрации, цена вопроса (если мы говорим о ситуации, когда перепланировка и (или) переустройство уже сделаны самовольно зависит от характера и размеров последствий изменения. В полне может быть и так, что в переустройстве будет отказано незаывисимо от оплаты.
Спросить
