Продавец не выполнил условие бездолговой передачи квартиры - мои проблемы с управляющей компанией
Я купила квартиру в августе 2012. Исправно оплачиваю все коммунальные услуги. По договору купли-продажи указано, что продавец обязан передать квартиру без долгов. О наличии долга я узнала спустя месяц проживания. Управ. Компания постоянно присылает мне предупрждения на мое имя.
Елена, конечно, можете. Обращайтесь в компанию с претензией. При отказе в суд. Главное, что долг предыдущего собственника Вам не передавался.. Имеется положительная судебная практика по таким делам.
Спросить
При покупке квартиры должны были быть справки об отсутствии долгов. Если через ипотеку - в договоре с банком должна быть фраза об отсутствии обременения, долгов и др. Долги остаются в любом случае за квартирой а не за человеком. Смотрите за какой период требуют долг. 3 года - срок исковой давности.
Спросить
Купили квартиру в 2018 году. Без долгов за кап. ремонт. А в 2022 году приходит доначисление за 2015 год. и долго вешают на нас. Имею ли я права не платить. Ведь на момент покупки предыдущий собственник оплатил все имеющиеся платежи, и в договоре купли продажи указано что продавец обязан оплатить стоимость коммунальных услуг.
С 2015 года истек срок исковой давности три года статья 196 ГК РФ- поэтому имеете законное право не платить.
Спросить
Здравствуйте. Все претензии должны быть к предыдущему собственнику, так как долги образовались в период владения его квартирой.
СпроситьКупил квартиру, выяснилось, что госповерка счетчика хол. водоснабжения - 2010 год. В договоре купли-продажи указано, что все долги по квартплате обязан оплатить продавец. Как быть?
Не обязаны платить по долгам прежнего собственника. Согласно закону ваша обязанность по оплате жилья возникает с момента регистрации права собственности
СпроситьКупил квартиру. Есть договор купли-продажи. Продавец убедил меня, что долгов по оплате коммунальных услуг нет. В действительности они все-таки были! Просто меня обманули. Риэлтор не уведомил меня о наличии долгов. Как мне быть и что надо реально предпринять? Спасибо.
Купила комнату, потом узнала что у бывшей хозяйки долг за коммунальные услуги. В договоре купли продажи ничего не сказано что я обязуюсь выплачивать долг за неё. С момента проживания оплачиваю все квитанции, квитанции все в наличии. В данный момент тсж подала на меня в суд чтоб я выплатила чужой долг.
Здравствуйте! Вы не обязаны по закону выплачивать долг бывшего хозяина. В суде требуйте, что бы ТСЖ завело вам новый личный л/с
СпроситьПродали квартиру в 2013 году. Получили справку об отсутствии долгов от управл, компании. В 2014 году управл. Компания обанкротилась. Сейчас предъявляет долги за 2010-2011 год новая управл. Компания.
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации . Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
СпроситьКупили квартиру но на ней очень много долгов за коммунальные услуги. Возможно ли списать долги предыдущих хозяев в договоре купли продажи ничего за долги не указано.
вы не обязаны платить по долгам прежнего собственника
ваша обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на квартиру
Спросить
В данном случаи Вы будите обязана платить долги бывших собственников, т.к. подписывая договор купли продажи,не оговорив, что все задолженности по ком.услугам должен выплатить бывший собственник, Вы тем самым подтвердили, что согласны с существующими долгами.Надо было подсчитать долги и удержать из сумму которую ВЫы выплатили продавцам за приобретенную квартиру.
СпроситьКупили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, как получить ключи от квартиры до истечения срока 30 дней, если продавец не хочет их давать, ссылаясь на наличие собственных вещей в квартире. С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.
Вам должен помогать риелтор, который проводил сделку. Требования о физическом освобождении долллжны быть прописаны в передаточном акте. Можно получить ключи , если договор зарегистрирован, но продавец еще не получил свои деньги.
СпроситьЯ купил квартиру с долгом за теплоснабжение. Согласно договора купли-продажи продавец обязан оплатить долг за собственные средства. Однако продавец уехал на постоянное место жительства в другую страну не оплатив долг. Сейчас теплоснабжающая организация требует чтобы долг оплачивал я и грозит подать в суд. С момента покупки квартиры новых долгов нет. Должен ли я оплачивать чужие долги и может ли суд меня обязать это делать?
В Договоре Купли Продажи Квартиры указано, что я как Продавец недвижимости после сделки обязана буду при проживании в проданной квартире оплатить коммунальные платежи--насколько правомерно требовать с меня оплату коммунальных платежей при проживании в квартире, если Покупатели став собственниками не заключили со мной доп. соглашение или Договор, где указана оплата мной коммунальных платежей?
Так у Вас в самом договоре купли продажи прописано, что после сделки Вы обязаны при проживании в проданной квартире оплатить коммунальные платежи! Значит все законно. Вы сами согласились с этим и никаких доп. соглашений не требуется.
СпроситьКАК вы прокомментируете другое мнение:
НЕТ ДОГОВОРА –ТОльКО ДУРАК МОЖЕТ ТУПО ПЛАТИТЬ ТЕМ БОЛЕЕ БЕЗ ДОГОВОРА ДАЖЕ В СУДЕ С ВАМИ НИКТО НЕ БУДЕ Т ОБЩ,,, БЕЗ БУМАШКИ ТЫ БУКАШКа, ВАМ ИЗВЕСТНО ЧТО с любой компанией должен быть новый договор с того периОда каК ОНИ стали собственникАмИ! ВЫ МОЖЕТ НЕ ПОДПИСЫВАТЬ А ЗНАЧИТ И НЕТ ВОПРОСЛОВ К ВАМ-ЭТО ОНИ ДОЛЖНЫ К ВАМ БЕЖАТЬ И ПРОПИСЫВАТЬ КАЖД СТРОЧКУ В НЕМ Если хотят с вас поиметь.
СпроситьМы купили квартиру в июне 2014 года. И только в июле 2014 г. узнали, что прежнего владельца остались долги по оплате коммунальных услуг перед предыдущими поставщиками за 2010 год за отопление и гор. воду (поясню, по всем остальным платежам долгов нет). Как я могу затребовать оплаты, могут ли требовать предыдущие поставщики услуг от меня оплаты долгов? P.S. в договоре купли-продажи прописано, что долги по оплате коммунальных услуг продавец обязуется оплатить до 31 мая 2014 года.
Заранее СПАСИБО!
Не платите просто. Это не Ваши долги, их даже суд с Вас взыскать не может (ст. 210 ГК РФ).
Спросить
