Как выселить квартирантов? Договор аренды составлен, но не заверен нотариально. В нем также указано. Что хозяин дома обязуется продать дом за 500 тысяч в январе 2015 года (арендатор принес договор, а хозяин подписал пьяный ( ( () ежемесячные платежи вносятся. Дом зарегистрирован на моего отца - он хозяин, он и сдал его в аренду, сейчас туда прописалась я с двумя детьми (15 лет и 5 месяцев), параллельно оформляем куплю-продажу (якобы я купила дом у отца). а выселить квартирантов не можем. Они еще и угрожают при разговоре о выселении. Подскажите, что можно сделать. Очень надеюсь на Вас.

Раз данный дом будет оспорен, то в суде ваши квартиранты потребуют проведения почерковедческой экспертизы на указание возможной даты подписания вами договора купли-продажи и по времени исчезновения чернил будет указана примерная дата подписания договора , а она следуя вашей ситуации будет гораздо позже подписана нежели договор который у ваших квартирантов. Поэтому ваш договор признают ничтожным и недействительным

Как выселить квартирантов, угрожающих и не соглашающихся на выселение?

Как взыскать долг за электроэнергию и ущерб за имущество после неплатежеспособного арендатора?

Ситуация такая: физлицо сдала в аренду квартиру физлицу. Аренда выплачивалась. Но платежи за электроэнергию нет. договор аренды был с янвавря 12 г. по 9.1.2013 г. Фактически арендатор проживал в квартире 2 года. Договор с января 13 г. до января 2014 г. небыл подписан. Также арендатор испортил имущество в квартире. Может ли арендодатель взыскать долг за электроэнергию и ущерб за имущество? И как это можно сделать? Спасибо!

Читать ответы (8)

Как продлить аренду земельного участка и оформить собственность на дом?

Вопрос такой: есть дом и в договоре купли продажи я собственник 50% но бумаге о собственности не оформляла, есть паспорт на земельный участок и к нему прилогается договор аренды земельного участка, указано что сдан в аренду на 1 год также арендателем указан бывший хозяин дома у которого он покупался, как продлить аренду и вообще что делать для начала?

Читать ответы (1)

Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?

В 2015 году маме выделили участок под ижс. Составлен договор аренды. Есть разрешение на строительство. В 2018 году мама передала участок мне по договору уступки прав. Договора зарегестрированы. Срок договора аренды истек в декабре 2018 года. Так указано в договоре. Квитанции за аренду мне приходят до сих пор. Обосновывают тем, что договор продолжает действовать. Так действует он или уже нет? Задолженности по аренде в меня нет. Просто хотелось бы получить официальное подтверждение. На что опираться?

Читать ответы (1)

Нарушение прав собственника - арендатор без уведомления меня сдал мой земельный пай в аренду на десять лет

Земельный пай был сдан в аренду в 2005 году, в послеющем арендатор сдал мой пай в аренду другому не уведомив меня, а другой арендатор составил договор об аренде с 2018 года на 10 лет без моего участия. Законно ли?

Читать ответы (1)

Юридическая сила договора аренды жилого дома, с правом выкупа, написанного в свободной форме, неподтвержденного нотариусом

Был составлен договор аренды жилого дома (с правом выкупа, на весь срок аренды) написан в свободной форме, подписан арендодателем, оплачена аренда на на весь срок договора, на два года. Договор нигде не зарегистрирован и не заверен нотариусом. Имеет ли он юридическую силу.

Читать ответы (7)

Изменения в договоре аренды и вопросы по второму платежу.

Подписан договор аренды с 18.11.19 до 31.11.19.) за день до внесения второго платежа договор меняется, аренда повышается. С повышением согласна. Здесь вопрос по второму платежу, какая сумма вносится, та что указана в первом договоре, ведь он до 31.12. его срок ещё не истёк.

Читать ответы (15)

Вопрос: как можно подтвердить произведенные платежи?

У меня такой вопрос. В 2001 году по 2004 год арендатором был заключен договор аренды земельного участка, по окончании 2004 года договор не был расторгнут и не заключен новый, арендные платежи все также производились по данному договору. В 2012 году был заключен новый договор аренды. По новому договору арендатору выставлен счет начиная с 2001 года по 2012 год. Вопрос: как можно подтвердить произведенные платежи? Через банк очень сложно и долго (старые года хранятся в архивах). Можно ли отказать арендодателем арендатору в подтверждении оплаты платежей за аренду, для того чтобы арендатор обратился в суд для обязания арендодателя зачесть платежи за аренду?

Читать ответы (1)

«Арендатор отказывается покупать земельный пай, несмотря на согласие, оформление документов и предварительное сообщение о продаже»

От родителей по наследству мне достался земельный пай. С 2009 года он был в аренде на 10 лет у фермера. В 2018 году я сообщил арендатору, что собираюсь продавать свой пай. Арендатор согласился его купить. В 2019 году, до истечения срока аренды я оформил все документы о выделении земельного пая из общей доли (все необходимые действия произвёл). Теперь арендатор отказывается покупать пай, ссылаясь на то, что он в 2018 году продлил аренду ещё на 10 лет. Хотя знал, что я собираюсь продавать и раньше срока продлил договор (по его словам). В росеерестре стоит ограничение "аренда". Договор арендатор не представляет. Как мне поступить в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Права на землю под домом в аренде - возможность заключения нового договора после переуступки

Купили дом, земля под домом в аренде. Заключили переуступку прав с прошлым владельцем. Через 3 года, аренда заканчивается, смогу ли я заключить договор аренды на себя. По договору купли продажи дом указан, как двухкомнатная квартира.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59