Я и муж собираемся купить квартиру в кредит. Собственник 1, прописан тоже 1. Приватизация в 1996 г. Получена 2-х ком. кв. в 1981 году. По словам хозяина он получил ее один, но ордера у него нет, т.к. его не вернули после приватизации. У меня вопросы: 1. Мог ли в 1981 году 1 человек получить 2-х ком. квартиру? 2. Где нам можно посмотреть хотя бы копию ордера? 2. Как нам получить расширенную выписку и узнать правда в ней или нет? (т.к. мы имеем опыт в получении выписки из домой книги, где указывают только прописанных в настоящее время, а умерших и выписанных там нет). 4. Могут ли ранее прописанные (до приватизации в 1996 г.) оспорить сделку или прописаться в этой квартире после продажи?

Никто прописаться не может. Если кто то и был зарегистрирован до приватизации и не участвовал в ней, то снявшись с рег. учета он утратил свое право пользования квартирой. Лучше посмотреть юристу уже имеющиеся документы и сопроводить сделку.

Вопросы о приобретении квартиры в кредит и проблемы с приватизацией и документами

Как получить расширенную выписку из домовой книги и подтвердить право пользования квартирой в суде

Как мне и где получить расширенную выписку из домовой книги, ордер на квартиру отцом получен, я жила до приватищации этой квартиры в 1993 году это было как получить для суда мне надо подтвердить право пользования и как неиучаствовавшей в приватизации но пр описанной только с 1996 года хотя с момента получения отцом квартиры до и во время приватизации я там жила, соседи подтвердят но надо еще б и документ иметь. Подскажите пожайлуста.

Читать ответы (2)

Как минимизировать риски при покупке квартиры, где был прописан несовершеннолетний во время приватизации в 1992 году?

Сейчас продается квартира, где во время приватизации в 1992 г. был прописан один взрослый и один несовершеннолетний ребенок. Приватизация оформлена на взрослого. Банк (ипотека у покупателя) затребовал расширенную выписку из домовой книги, в ней будет фигурировать двое прописанных, переживаю, что они не одобрят объект покупателю., т.к. есть риски, что несовершенолетний может оспорить приватизацию.. Можно ли что-то сейчас оформить, какой-нибудь нотариальный отказ от своего права на приватизацию, чтоб минимизировать риски покупателя и получиь одобрение банка по объекту недвижимости.

Читать ответы (3)

Нужна ли выписка из домовой книги при покупке квартиры, если есть выписка из ЕГРП Росреестра?

При покупке квартиры нужна ли мне выписка из домовой книги о прописанных в квартире, если я уже получил выписку из ЕГРП Росреестра (имеется в виду, отображается ли в выписке из росреестра все лица прописанные в квартире). Спасибо.

Читать ответы (1)

Влияет ли прописанный человек на оформление договора купли-продажи недвижимости - риски и возможные проблемы

Перед оформлением договора купли-продажи недвижимости, хозяин квартиры подготовил и представил стандартный пакет необходимых документов, в т.ч. выписку из домовой книги. В продаваемой квартире оказался прописанный 1 человек. Юрист и хозяин предложили отразить в условиях договора срок выписки прописанного лица, т.к. к моменту совершения сделки он не успеет приехать для выписки. О прописанном человеке: 70-летняя бабушка, фактически проживающая на Украине, была прописана с целью получения Российской пенсии. Вопрос: возникнут ли проблемы у меня, если хозяин не обеспечит своевременную выписку и дело дойдет до выписки из квартиры через суд? Или не стоит вообще покупать такую квартиру? Или покупать только после выписки человека.

Читать ответы (2)

Возможность доли в квартире по приватизации - анализ случая ребенка прописанного в домовой книге в 1990 и 1991 годах

Покупаем квартиру менее 3 лет собственности. По архивной выписке из домовой книги мы видим что в 1990 году был прописан ребенок кк только родился, а в 1991 году выписан это был ребенок на момент его выписки ему был 1 год. квартиру приватизировали месяц назад без прописанных лиц. Скажите по истечению 28 лет сейчас этот уже мужчина может иметь долю в квартире если его получается лишили права приватизации или нет? и как узнать учавствовал ли он в приватизации впринцыпе в всоей жизни?

Читать ответы (1)

После окончания военной академии служили в воинских частях в Москве, имея удостоверение личности офицера.

За помощью в приватизации квартиры обратились в фирму. Ордер на квартиру получен в 1990 году на 4-х человек. Мы с мужем прописаны с 1990 года, сыновья в это время были курсантами в военной академии и из документов у них были только военные билеты. После окончания военной академии служили в воинских частях в Москве, имея удостоверение личности офицера. В очереди на жилье не стояли, служебным жильем не обеспечивались, проживали в квартире, на которую был выписан ордер. Впервые паспорт один сын получил в 1993 году, а второй в 2000 году, являясь военнослужащими, и прописаны в квартире с этих годов соответственно. Эта фирма требует выписку из домовой книги на сыновей с 1991 года (момент начала приватизации) до регистрации в квартире. Вопрос: Какие документы представить в данную фирму подтверждающие неучастие детей в приватизации с 1991 по 1993 год на одного сына, и с 1991 по 2000 год на другого. РЭУ предоставило выписки из домовой книги только с моментов регистрации детей (с 1993 и с 2000 года)

Читать ответы (1)

Спор о собственности квартиры - возможны ли оспаривание наследства и приватизация

Можно ли оспорить собственность квартиры? Квартира была оформлена в собственность на основании выписку из хозяйственной книги. Приватизации не было. И вот собственник умер, можно ли оспорить прописанным родственникам наследство и сделать приватизацию?

Читать ответы (2)

Как узнать, принимал ли прописанный в приватизации, чтобы купить квартиру?

Хочу купить квартиру. В квартире прописан один человек и собственник не знает участвовал ли прописанный в приватизации или нет, как и где это можно узнать?

Читать ответы (2)

Где и как проверить до покупки, что на момент отказа от приватизации оба сына были признаны дееспособными

Собираемся купить квартиру. В ней прописаны три человека. Отец (собственник жилья, на которого оформлена приватизация) и два взросых сына. Приватизация была оформлена год назад, и у собственника есть письменный отказ его сыновей от участия в приватизации. Могут ли прописанные в квартире сыновья после покупки нами квартиры оспорить законность приватизации, а значит и сделки купли-продажи? Где и как проверить до покупки, что на момент отказа от приватизации оба сына были признаны дееспособными, не состояли нигде на учете, не сиделив тюрьме и т.п.? И есть ли еще какие-то скрытые подвохи в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с комплексной историей собственности - необходимость расширенной выписки из домовой книги и риски для покупателя

Планирую покупать квартиру менее 3-х лет в собственности. По документам: была получена от государства в 1986 году мужем и женой, в 1992 году была оформлена приватизация женой (муж умер на тот момент) в заявлении на приватизацию несовершенно летние дети и отказавшиеся от приватизации не числятся, в квартире с 1996 года дочь и немного позднее ее сын (внук собственницы) были прописаны в данную квартиру. В 2013 от матери к дочери была оформлена дарственная, свидетельство на собственность получено, даритель умер в 2014 году, продает квартиру дочь. Вопрос: необходимо ли в этой ситуации запрашивать расширенную выписку из домовой книги? (если даже и были прописаны другие, то не имеют прав на квартиру? Или ошибаюсь?) перед заключением ДКП обязуются всех прописанных снять с регистрационного учета в этой квартире! Какие риски при покупке такой квартиры? И какие документы стоит еще проверить? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59