Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

ООО и ИП - возможность отказа от арендной платы и последствия

18.03.2013, 11:01
• г. Кемерово

У нас ООО. Единственный учредитель - директор. Находимся на общей системе налогообложения. Директор еще является и ИП. У него в собственности нежилое помещение, часть которого мы арендуем себе под офис. По договору заключенному с ЖКХ платим коммунальные услуги. Арендную плату директору не платим, т.е. пользуемся помещением на безвозмездной основе. Вправе ли мы не платить за аренду помещения?

И чем это грозит НАМ как ООО и самому ИП? Надежда Сергеевна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Договор аренды предполагает получение собственником имущества арендной платы (см. ст. 606 ГК РФ). Налоговые органы негативно относятся к "бесплатной" аренде, считая это способом уклонения от уплаты налогов, либо заставляя арендаторов платить налог на прибыль с рыночной стоимости аренды подобного помещения, считая "бесплатную" аренду вашей необоснованной прибылью.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
20.04.2017, 16:12

Как правильно оформить аренду нежилого помещения, когда учредитель и директор ООО является собственником?

Учредитель и директор ООО в одном лице сдает этому же ООО нежилое помещение, находящееся в собственности директора. Пришло требование с налоговой о том что он не имеет права сдавать в аренду нежилое помещение, т.к. не зарегистрирован как ИП. С директором заключен договор на аренду этого помещения, ООО выступает налоговым агентом и платит НДФЛ в день оплаты аренды. Подскажите как нам быть?
Читать ответы (1)
Светлана Владимировна
18.04.2015, 13:28

Правила оформления договора аренды помещения для ООО, где учредители являются владельцами по 50% каждый

Учредители ООО (50%+50%), они же директор и ком. директор приобрели как физ. лица нежилое помещение в собственность по 1/2 доли. Это помещение используется как офис организации. Как правильно оформить договор аренды помещения?
Читать ответы (1)
Ольга
08.02.2004, 11:14

Кто должен платить за землю на которой находится это помещение.

Мы ООО Автошкола. Арендуем нежилое помещение у физического лица. Кто должен платить за землю на которой находится это помещение. Сейчас платим мы, т.к. у нас договор аренды с администрацией города, но не будет ли выгоднее если платить за землю будет физическое лицо (наш генеральный директор, т.к. помещение Автошкола арендует у него)
Читать ответы (1)
Галина
31.03.2020, 11:04

Кто должен произвести ремонт дефекта в дымовой трубе, наносящего ущерб стене МКД?

Нежилое помещение находится в общей долевой собственности, является вспомогательным помещением (автоматизированным тепловым пунктом) к основным нежилым помещениям. В данном нежилом помещении находится газовый котел, от него отходит дымовая труба и располагается она в общей шахте рядом с аналогичной трубой, обслуживающей жилые помещения. В этой трубе образовался дефект, который наносит ущерб стене МКД. Кто должен произвести ремонт этой трубы?
Читать ответы (2)
Галина
11.11.2016, 02:35

Можно ли арендовать часть государственного помещения для ООО, где вы являетесь учредителем?

Я ИП, арендую нежилое помещение у администрации города, т.е. муниципальная собственность. Могу ли я предоставить часть этого помещения (заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением) ООО, учредителем которого я являюсь?
Читать ответы (1)
Ольга
11.01.2008, 09:24

Возможность зарегистрировать юридический адрес в нежилом помещении и освободиться от арендной платы для учредителя ООО или ИП

Скажите пожалуйсто, может ли учредитель ООО, либо один из учредителей ООО, или ИП, у которого как физического лица имеется нежилое помещение, зарегистрировать свой юридический адрес в данном нежилом помещении, находиться там и соответственно не платить самому себе арендную плату. Если можно поподробнее и нюансы. Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Ольга
24.11.2015, 20:24

Возможно ли передать нежилое помещение в аренду новому ООО или оформить безвозмездную аренду?

Может ли собственник нежилого помещения и учредитель ООО передавать вновь созданному ООО, где он учредитель в аренду нежилое помещение или это можно оформить договором безвозмездной аренды?
Читать ответы (3)
Татьяна
18.10.2008, 13:53

Может ли ООО установить арендную плату субарендатору, выше той, что само платит по договору аренды своему Арендодателю.

ООО арендует нежилое помещение, Арендодатель письменно разрешил сдавать данное помещение в субаренду. Может ли ООО установить арендную плату субарендатору, выше той, что само платит по договору аренды своему Арендодателю. Спасибо большое!
Читать ответы (1)
Денис Валерьевич
03.02.2020, 11:08

Возможное дополнительное платежное требование УК за уборку снега на общем крыльце двух помещений

Мы арендуем нежилое помещение на первом этаже первой линии жилого многоквартирного дома. Помещение имеет общее крыльцо с соседним нежилым помещением. Дом обслуживает УК. Мы платим ежемесячно коммунальные услуги. УК требует что бы мы платили дополнительно за уборку снега на крыльце нашего помещения. Правы ли они в этом? В другой УК мне сказали, что если одним крыльцом пользуется больше одного собственника помещений то снег с него должна убирать УК и есть вроде как соответствующая статья по этому поводу, но я ее найти не смог. У нас получается одно общее крыльцо на 2 разных нежилых помещения.
Читать ответы (6)
НАТАЛЬЯ
16.10.2015, 00:26

Возможность сдачи в аренду нежилого помещения ООО одним из учредителей без согласия второго учредителя и генерального директора

Есть ООО, в котором 2 учредителя с равными долями и наемный ген. Директор (не учредитель). В собственности ООО имеется нежилое помещение. Вопрос такой, имеет ли право один из учредителей сдать в аренду кому-либо это помещение без ведома второго учредителя и ген. Директора? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)