Как защитить свои интересы в случае неуплаты кредитором - рассмотрение возможности признания застройщика банкротом.

199₽ VIP

У меня есть исполнительный лист на 100 тыс. рублей (мировое соглашение за просрочку при строительстве дома). Должник-застройщик уже более 2 лет не может выполнить свои обязательства по моему исполнительному листу. Но при этом застройщик выплачивал долг до недавнего времени очень малыми суммами 1 раз в месяц. Однако, вот уже 5 месяцев любые выплаты прекратились, а на текущий момент со мной застройщик рассчитался только на 60% (он остался должен 40 тыс. рублей). Часть долга выплачено из кармана директора должника за мои расписки.

Сейчас один жильцов-кредиторов (мой сосед с уже сданного застройщиком дома), подал заявление в АС о признании застройщика банкротом, к нему присоединился ТСЖ-кредитор по другому сданному застройщиком дому.

Из моего общения с директором должника по поводу банкротства следует, что он не планирует банкротиться и сделает всё возможное, чтобы не допустить процедуры банкротства. Но при этом говорит, что сейчас денег нет, и просит меня подождать. При этом говорит, что собирает необходимую сумму кредиторам-заявителям. Суммарный долг перед кредиторами-заявителями около 1 млн. рублей. Общий долг перед всеми кредиторами около 5 млн. рублей (по данным с сайта службы судебных приставов). Исполнительные дела объединили и 1,5 месяца назад передали в межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам.

Недвижимости, другого имущества и денег на счетах (они давно арестованы приставами) у должника нет (по информации от приставов), но строительство он каким-то образом ведёт. Есть один недостроенный многоквартирный дом (очередной долгострой), но квартиры в нём все давно проданы дольщикам.

Первое заседание в АС назначено на 04.04.13 Информация по делу здесь: http://kad.arbitr.ru/Card/ee8db569-de46-4772-8da7-bb87afe7bae1

Уважаемые юристы, ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:

1. Могу ли я написать заявление о признании банкротом застройщика, если от долга по моему исполнительному листу осталось всего 40 тысяч рублей?

2. Посоветуйте, что мне делать? Имеет ли смысл присоединиться к делу о банкротстве как третий кредитор-заявитель? Какие мои риски возможны при этом?

3. Погашение задолженности кредиторов-заявителей имеет ли приоритет у КУ перед прочими кредиторами включёнными в реестр?