Семью и двух детей он оставил еще в 1987 году и так же относился к родителям, когда они были живы.
Есть проблема, которую надо решить в ближайшее время с минимальными затратами, пожалуйста посоветуйте, как быть.
Я пенсионер, проживаю в Нижневартовске.
После смерти матери и отчима в 2000 году в наследство осталась четырехкомнатная приватизированная квартира в самарской области.
Наследников трое детей. Я старшая и двое родных отчиму детей, брат 53 лет и сестра 40 лет.
Сестра постоянно проживала с родителями, была больна и после смерти родителей осталась без источника существования, мне пришлось оформлять инвалидность и помогать ей материально, она в настоящее время является инвалидом 2 группы, состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Мне пришлось взять обязанности по опекунству на себя, хотя юридически это не оформлено.
С 1976 года брат жил отдельно. Он имел в Самаре квартиру, машину, дачу. К 2005 году у него ничего не осталось. Все свое имущество: квартиру, автомашину, дачу и другое он промотал. Семью и двух детей он оставил еще в 1987 году и так же относился к родителям, когда они были живы. За два месяца до смерти отчим, каким то образом прописал брата в этой квартире без согласия сестры и матери, брат до февраля 2005 года здесь не проживал и за квартиру не платил, это делала я. Сестра уверенно говорит, что отец согласия на прописку не спрашивал, и она нигде не расписывалась.
В этой квартире проживает также по моей просьбе наша двоюродная сестра, потому что сестра одна не может проживать по состоянию здоровья.
В феврале 2005 г брат перешел жить в квартиру к сестре, хотя с ней никогда не ладил. Переехав жить в квартиру, брат создает невыносимые условия, приводит подружек, не считается с мнением остальных проживающих, я думаю, он делает это специально, чтобы выжить сестру.
По решению нотариуса доли на собственность квартиры выглядят так: сестра – 61 процент, брат-27 процентов, я – 12 процентов.
На продажу квартиры он согласия не даст.
Как мне выйти из этой ситуации, оградить жизнь сестры от брата и устроить ее жизнь в дальнейшем.
Заранее благодарна за советы, Наталья.
Согласно ст.209 ГКРФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушае\ющие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,права владения ,пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими спососбами, распоряжаться им иным образом.
Вы имеете право продать свои доли собственности другим сособственникам квартиры или купить доли собственности у других сособственников квартиры. Так как квартира находится в собственности, то распорядиться имуществом вы можете путем купли-продажи или дарения долей собственности , а также вы можете продать всю квартиру и купить на вырученные деньги отдельное жилье. Иным другим способом вы не можете распорядиться ею (например, обменять), так как квартира не муниципальная. Другого способа оградить свою сестру и себя от брата не вижу, так как он (брат) также как и вы с сестрой является собственником доли в квартире.
Спросить