Мне жителю Москвы был выделен сельсоветом московской области участок земли для постройки. В 1994году дом был построен и я 1/2ую часть дома отдал по договору дарения своему приятелю за помощь при строительстве.
Земля участка ни каким забором не была поделена. Через 5 лет возник конфликт по поводу разделения участка забором (т.к. дом смещён относительно границ прямоугольного участка в одну сторону на несколько метров), который остался не решённым. Приятель перестал посещать участок, купив участок в другом месте. Накануне ко мне приехал человек и объявил, что мой приятель оформил на него дарственную на 1/2ую часть дома(продал) и теперь надо согласовать земельные проблемы уже с ним, как с новым хозяином. Про первоочередное право преобретения мною 1/2ой части дома он сказал, что мне придёт письмо с заведомо нереальной ценой этой половины и после моего отказа он станет полноправным владельцем и будет прописываться в эту 1/2ую часть дома.Земля находится в бесрочной аренде.
Просьба ответить на следующие мои вопросы:
1. Примет ли регистрационная палата дарственную к регистрации без офомления земли(без моего согласия ) и будет ли полноправным владельцем с правом прописки новый хозяин.Стоит ли обращатся в суд по этому вопросу?
2. Возможно ли подать в суд на опротестование дарственной или договора купли-продажи(если он будет) с целью решения вопроса с предыдущем хозяином ?
Ситуация такова: есть дом и земельный участок, принадлежавший 2 людям. До 1993 года были составлены 2 дарственные, по которым одна половина перешла мне, другая моей матери, но земля в дарственные включена не была. Моя мать умерла, дом в моей собственности, половина земли принадлежит мне (т.к. предыдущий владелец, составивший дарственную на часть дом, уже составил дарственную на землю в мою пользу) а владелец другой части земли умер. Как я могу получить право собственности на второй участок земли?
В 1993 году нами была приватизирована 3 комнатная квартира 72 кв. м в 3 этажном кирпичном доме. Земля приватизирована не была, так как мы не знали о такой возможности. В 2008 году участок, где расположены наши дома был продан под строительство жилого района. В данный момент хотели бы приватизировать и земельный участок (т. е часть земли на которой построен дом и часть прилежащего у дому участка). Разъясните, возможно ли это сделать, куда надо обращаться для приватизации и куда обращаться в случае отказа (ведь землю муниципалитет уже продал под застройку). Заранее благодарна, с уважением, Людмила.
Прошу вас объяснить, что мне делать? У меня был участок земли в деревне (выделен главой сельской администрацией под строительство дома для сезонного проживания) в 1991 г. В 1994 г. половину построенного мною дома и принятого в эксплуатацию БТИ я по договору дарения передаю (продаю) другому человеку. По его заявлению в сельскую администрацию на него переводят половину земельного участка. Земля в собственность не оформлялась (статус - использование под огород). Сосед в 2007 г. решил продать свою половину дома (через договор дарения), в доме на его половине поселились люди (будущие покупатели) и параллельно начался процесс оформления земли в собственность вначале на моего соседа (деление нашего участка никогда не проводилось с момента получения участка земли). В это время происходит пожар на половине соседа (будущие покупатели топили печь) и дом полностью сгорел. Недавно узнал, что половину земли нашего участка сосед оформил в собственность на себя проведя межевание участка без моего согласия и уведомления и сейчас хочет его продать другим людям (возможно через договор дарения, чтобы обойти мое право преимущественного приобретения) . Вопрос - возможно ли через суд добиться признания оформления земли в собственность, если деление (межевание) нашего общего участка совсем не было согласовано со мной? И если сосед сейчас продаст землю через договор дарения признать сделку недействительной и что будет с землей, если это произойдет?
Дом один поделен на два хозяина, моя часть дома стоит на меже я хочу увеличить комнату которая находиться на меже, что мне для этого нужно и какие проблемы могут возникнуть при этом доли в доме выделены и участок поделен. Когда покупал часть дома то он уже стоял на меже, сосед сказал сразу что метр земли он забрал и оформил поэтому моя часть и оказалась на меже, земля у него уже приватезирвана.
Помогите пожалуйста понять, что делать. У моего покойного отца был участок земли в 15 соток в Московской области. Земля была выделена для нескольких человек под дачи. Это было 15 лет назад. Пока отец был жив, мы сажали на этой земле овощи. Земельные участки стали оформлять в собственность, но отец не успел. И все документы, согласно которых это его участок пропали. Я, единственная наследница отца. Как я могу восстановить право собственности на эту землю. Спасибо.
Прошу дать совет в непонятной мне ситуации. В 1990 г. мне был выделен сельсоветом участок земли деревне. Построен дом и зарегестрирован в БТИ в 1994 г. В этом же году по дарствненной оформляю полдома на своего приятеля. До 2007 г. никаких действий по постановке на кадастровый учет и межеванию (делению) участка между нами не было. Приятель решает продать свою половину дома и находит покупателей, которые заселяются в дом в стадии оформления документов (постановка на кадастровый учет и получение св-ва о собственности на землю) вначале на моего приятеля с последуещим приобретением покупателем. Происходит пожар на половине приятеля - суд выносит решение в мою пользу и приятель компенсирует мне присужденную сумму. В процессе суда я узнаю, что его часть участка поставлена на кадастровый учет без согласования деления нашего общего участка со мной и сейчас он опять ищет покупателя на свою часть участка. Вопрос-возможно ли через суд межевание и постановку на кадастровый учет признать незаконной? Есть вероятность, что мою подпись в межевом деле подделали. И если произойдет сделка по дарственной до момента подачи моего заявления в суд об отмене постановки участка на кадастровый учет будет ли она расторгнута? Спасибо.
В 1989 году мне выделили землю под строительство дома, где в 1992 году он был построен но проходил по БТИ как объект незавершённого строительства. В 1998 году решением горсовета земля была передана под строительство моей сожительнице, а договор на индивидуальное строительство и выделение земли мне отменены. По сегодняшний день дом-как объект незавершённого стрительства на моё имя, земля не приватизирована и договор на выделение земли на мою сожительницу. Вопрос 1 Правомерно ли аннулирование решения горсовета о выделении мне земли и передаче её сожительнице при наличии на тот момент на земле дома. Вопрос 2: Имею ли я первоочередное право на получение этой земли в случае отказа сожительницы от выделенной земли?
Ситуация следующая. Моему прадеду в 1950 г. выделили земельный участок 12 соток для индивидуального строительства. Им был куплен дом, перевезён на этот участок и введён в эксплуатацию. Далее прадед решил продать чужим людям половину дома. После продажи участок разделили забором напополам. На землю есть только акт, разрешение и решение исполкома о выделении участка. В Договоре купли-продажи от 1954 г половины дома земля никак не отчуждалась. Договор был заверен тем же исполкомом. Потом эти соседи достроили пристройку к дому со своей стороны. Получили от моего деда (который унаследовал свою часть дома и землю от моего прадеда) согласие на эту пристройку. Потом соседи получили свидетельство о праве собственности на свою часть дома. А мой дед передал свою часть дома по договору дарения моему отцу, который тоже получил свидетельство на свою часть дома, которая к этому моменту стала только 1/3 от всего дома из-за пристройки соседей. Теперь встал вопрос об оформлении земли в собственность. Может ли мой отец оформить все 12 соток в собственность (земля же была на праве бессрочного пользования и по договорам никому не продавалась)? Или же мой отец имеет право только на 1/3 земельного участка пропорционально дому? Заранее спасибо.
В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
У моего приятеля есть земельный участок и дом на нем, но оформлено это на другого человека, который проживает в другом регионе. Мой приятель хочет, чтобы хозяин оформил на меня ген. доверенность, по которой, с помощью меня он потом переоформит эту землю с домом на себя. Вопрос: какие риски несу я, должен ли я оплачивать какой то налог?
