Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ошибочная дата в свидетельстве о собственности - возможности исправления и вопросы правовой защиты при продаже дома и земли

18.03.2013, 19:08
• г. Великий Устюг

Уважаемый юристы - вот вам головоломка.

Дом и земля достались по наследству. Оформили в собственность дом с землей, в 1997 году - свидетельство старого образца. Сейчас решили дом продать и оказалось, что в свидетельстве о собственности стоит дата получения свидетельства одна - выдано 12.07.1997. Сверху же написано, что свидетельство о праве на наследство (на основании которого и оформляли собственность) зарегистрировано 02.07.1997 г. а регистрационная запись самого свидетельства о собственности в реестре 23.09.1997 намного позже - техническая ошибка. Получается, что документы о собственности получили на 2.5 месяца раньше, чем подавали эти же документы на регистрацию. Но кто знал-то, тогда на это никто внимания не обратил. В итоге нам не продать ни дом ни землю - документы не принимают на продажу и менять на два свидетельства нового образца не хотят. Что делать? Говорят, что... дом ваш навсегда...

Как исправить эту ошибку? - прошло 15 лет и концов не найти. Мы старые, больные люди, хотим переехать к детям, а дом продать, потому как уже не в состоянии его поддерживать. Если не возможно его продать, то как можно зафиксировать отношения с будущим покупателем, (если конечно найдется такой человек), который купит дом, без перехода права собственности (дом по документам будет наш, но чтобы дом и земля принадлежали бы ему пожизненно - ну вроде как пожизненная аренда или что-то вроде того), но чтобы этот человек был бы абсолютно спокоен и уверен, что его никто и никуда не выгонит и не отберет ЕГО дом и землю, ведь возможно он вложит в ремонт дома не малые деньги.

Возможно-ли написать такой (фактический отказ) он своей собственности в его пользу?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ирина, с головоломками - на платную консультацию. Вот Вам реквизиты (в анкете) для оплаты.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Ирина, кто Вам сказал такую глупость, что его невозможно продать? Вам надо признавать право собственности в судебном порядке и прикладывать отказ Росреестра. В противном случае Вы останетесь и без дома и без денег, а дети без наследства. Но еще раз повторюсь, консультация будет платной. И не пишите мне в отзывах, для этого есть личные сообщения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья Викторовна
22.08.2015, 12:49

Ошибка в свидетельстве - возможные проблемы при дарении земельного участка и пути их решения

Вышла непростая ситуация. В 1995 году приватизировала земельный участок. Райкомземом было выдано свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года (розовый бланк). В 2010 я зарегистрировала свое право собственности в ЕГРП, обратившись в Росреестр, регистрация прошла успешно, получила новое свидетельство о гос. регистрации права. В документ-основание записано то самое старое свидетельство образца 1993 г. Сейчас хочу подарить этот участок моей дочери. Но, недавно, увидела ошибку в старом свидетельстве: мое имя написано неверно. Вместо Наталья стоит НаталИя. Факт в том, что раньше на эту ошибку никто внимания не обращал, даже гос. регистратор не заметила при регистрации права в ЕГРП, в новом свидетельстве записано все верно Наталья. Собственно вопрос, если сейчас я подпишу договор дарения, принесу оригинал правоустаналивающего документа в Росреестр (то самое свидетельство с ошибкой), могут ли мне отказать в регистрации перехода права? И что делать в этом случае. Обращаться в суд?
Читать ответы (2)
Сергей
23.06.2016, 17:58

Наследство после отца - свидетельство на землю и возможность наследования

Отец умер, я принял наследство, есть свидетельство на землю. Как в сведетельстве образца 1992 г: свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей свидетльство выдано иванову а.а. , д.шумаково в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га. свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей. Дата выдачи 1995 г могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Читать ответы (2)
Александра
18.12.2017, 12:29

Влияет ли техническая ошибка в свидетельстве о праве на наследство на регистрацию в Росреестре и каковы сроки приостановления?

Отдали в МФЦ все документы + Два свидетельства о праве на наследство от нотариуса (одно на дом, второе - на землю). При подаче документов выяснилось, что в одном из свидетельств по наследству нотариусом допущена техническая ошибка, а именно, в свидетельстве о наследовании земли в кадастровом номере присутствует лишняя цифра. Вопрос: 1) Приостановит ли Росреест регистрацию при такой ошибке? 2) Правда, что сроки приостановления месяц или полтора?
Читать ответы (4)
Ирина Анатольевна
23.05.2014, 17:03

Надо ли менять свидетельство о собственности на землю от 1992 года на новое и как это сделать - сроки и необходимые документы

1)Надо ли менять свидетельство о собственности на землю от 1992 г на свидетельство нового образца? Говорят, что это старое свидетельство надо поменять до конца 2014 г. Так ли это? В ближайшие несколько лет мы землю продавать не планируем. 2) если менять свидетельство на новое все же надо, то в какие сроки я должна это сделать, какие установлены для этого сроки? 3) Какие документы кроме самого свидетельства нужны для процедуры замены старого свидетельства на землю (от 1992 г.) на свидетельство нового образца?
Читать ответы (5)
Татьяна
06.05.2014, 16:12

Проблемы с наследством - действительно ли свидетельство на землю без печати входит в наследство?

Решила вступить в наследство... Была в администрации сельского поселения по поводу свидетельства на землю. Свидетельство на отца, на право собственности на землю бессрочного (постоянно) пользования землёй. Отец умер в 1997 году. Свидетельство выдано 20.12.1992 года. Есть фото документа, могу выслать... Там нет печати... Вот в чём дело... В земельный участок входит часть береговой полосы. Работник администрации сказала, что это свидетельство простая бумажка, не действительна... Можно ли по такому свидетельству вступить в наследство? Так чтобы план земли не был изменён... Но говорят многие, что всё таки свидетельство легитимно!
Читать ответы (1)
Антидод
09.09.2021, 17:02

Скандал с наследством - нотариус выдал свидетельство на просроченный паспорт, и ГАИ отказывается принимать его

Подавали заявление на наследство с семьёй. Свидетельство о наследстве выдано нотариусом на паспорт, который был просрочен. Паспорт заменили уже после получения свидетельства о праве на наследство. Сейчас в ГАИ говорят, что это свидетельство не подходит, ТК нотариус выдал его на просроченный паспорт. Начали оформлять всякое наследство ещё в 18 году и паспорт не был просрочен, потом за два года просрочился. Что делать? Нотариус не будет менять данные в свидетельстве, ТК паспорт поменян после получения свидетельства, ГАИ говорит, что паспорт в свидетельстве просрочен и свидетельство не подходит. Я в растерянности.
Читать ответы (2)
Юлия
09.08.2022, 14:15

Различия в свидетельствах на наследство - что делать?

Я получила свидетельство на 1/2 долю квартиры после смерти отца вместе с братом. Емк тоже выдали свидетельство о праве на наследство. По закону. Но наши свидетельства в одном пункте разнятся: в его свидетельстве написано что на 1/2 долю вышеуказанного наследства выдано свидетельство с указанием даты, реестра, а в моем свидетельстве в этом пункте написано, что свидетельство на 1/2 долю еще не выдано. Хотя мы оба получили свидетельства в один день. Нотариус исправлять ошибку в моем свидетельстве отказался. Как поступить в этом случае?
Читать ответы (3)
Денис Анатольевич
30.01.2016, 00:30

Ошибка в свидетельстве о праве на наследство - что делать при продаже собственности?

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию нотариусом допущена ошибка (неверно указана дата завещания) на основании которого был выдан мне документ. Не заметив этого, позже я получил свидетельство о государственной регистрации права где основанием служит свидетельство о праве на наследство по завещанию. Сейчас при продаже 1/2 собственности собирая документы столкнулся с этой проблемой. Подскажите что теперь делать?
Читать ответы (3)
Нина
20.10.2016, 19:03

Как исправить ошибку в отчестве в свидетельстве на право собственности на землю старого образца перед приватизацией участка?

В свидетельстве на право собственности на землю старого образца в отчестве допущена ошибка. Хочу перед приватизацией участка исправить эту ошибку Как это сделать?
Читать ответы (3)
Ольга
24.06.2014, 12:53

Проблема с оформлением наследства на дом и землю - обнаружена недостоверная площадь земли в свидетельстве и кадастровом паспорте

Оформляю наследство на дом и землю, при получении свидетельства обнаружила, что в свидетельстве на землю площадь земли меньше чем в изначальном свидетельстве приобретаемой земли. В Постановлении и свидетельстве на покупку земли 7,5 соток земли, после получения наследства выдано Свидетельство нотариусом и в нем указано 4,5 соток, так же в кадастровом паспорте, почему так и где можно это узнать почему меньше?
Читать ответы (1)