Как защитить ребенка и сохранить жилплощадь при разводе и невыплате ипотеки - вопрос юридической консультации
Мне нужна юридическая консультация! У нас с мужем ипотечный кредит (оформлен на мужа, я как созаёмщик, квартира приобретена по программе молодая семья). мы собираемся разойтись, у меня ребёнок 12 лет. Если муж отказывается платить. А я одна не потяну ипотеку, как быть? Банк заберёт квартиру? Чтобы ребёнок не остался без жилплощади.
Если будет просрочка платежей, то в итоге банк обратиться в суд и квартиру могут реализовать в счет долга.
Спросить
В данной ситуации вам целесообразно или:
1) подать на раздел совместного имущества и опрелиться по вопросу собираетесь вы или нет погашать солидарное требование; При этом возможно подать на алименты а часть жилого помещения сдать в аренду, определив с супругом порядок пользования жилым помещением;
2) С согласия банка продать квартиру погасить кредит а оставшуюся часть денег поделить пополам;
3) Потребовать в суде при разделе имущества не долю в квартире а половину денег внесенных по кредиту;
4) Договориться о разделе долгов в рамках соглашения без суда;
В любом случае если вам необходима помощь в подготовке соответстующих документов приходите с документами будем разбираться. время консультации согласуйте
по т. 9132631511
Спросить
Мне нужна консультация. У нас с мужем ипотечный кредит, но мы собираемся разойтись, у меня ребёнок 12 лет. Что можно сделать в этом случае. Что не оставить ребёнка без жилплощади, так как я одна ипотеку не потяну?
дети не имеют прав на имущество родителей, купленная в браке квартира делится только между супругами
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Спросить
Аксана, что можно сделать. оплачивать вовремя кредит и договариваться с мужем по поводу ипотеки. из вопроса непонятно на кого оформлена ипотека. на Вас с мужем или и на ребёнка. Можно договориться с мужем по поводу замены выплат по алиментам. выплатами по ипотеке.
СпроситьБерем с мужем ипотечный кредит в Сбербанке на покупку квартиры по программе молодая семья. Муж - основной заемщик, я (жена) - автоматически созаемщик. Можно ли, чтобы право собственности на квартиру было оформлено только на мужа, или придется делать свидетельство о собственности и мужу, и мне (жене)? Спасибо!
Нет совсем не обязательно делать на двоих свидетельства о собственность, достаточно на вашего супруга, все что приобретено в браке считается общим.
Спросить
Если кредит оформлен на мужа и будет только им выплачиваться. то и свидетельство будет только на него. Если кредит поделили на Вас обоих и Вы оба будете выплачивать. то свидетельства выдадут 2 по 1/2 на каждого.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку по программе молодая семья, по 1/2 доли на мужа и жену, после развода как выплачивают кредит бывшие супруги, если бывший муж перестанет платить, банк потребует от жены выплату или от поручителей или заберет квартиру. Если муж отказывается от своей доли как это оформить? Спасибо.
Владимир,
раздел имущества оформяется путем составления нотариально удостоверенного соглашения или в судебном порядке.
Передача доли в квартире, если квартира находится в залоге у банка, возможна с согласия банка.
Заемщик по договору независимо от развода по общему правилу остается прежний, но может быть заменен по соглашению с банком.
Спросить
Насколько Я понимаю договор ипотеки и займа был оформлен на вас двоих. Скорее всего Вы еще подписали и договор поручительства за своего супруга, а он за Вас (Это практика банков).
В случае если бывший супруг откажется платить, Вам придется выплачивать указанный долг. Однако у Вас будет право взыскать уплаченное за супруга.
Если же бывший супруг согласен в добровольном порядке отказаться от своей доли, обратитесь в банк за одобрением соответсвующей сделки.
СпроситьХочу подать на развод, есть ребенок 7 лет и 2 ипотеки (военная и гражданская). Военная ипотека оформлена на мужа, вносили 1 млн собственных средств при покупке квартиры, эту ипотеку платит государство. В этой квартире мы живем, она с ремонтом и со всей техникой. Вторую ипотеку (гражданскую) оформили летом этого года на мужа, я созаемщик. Квартира без мебели, требует ремонта. Все квартиры приобретены в браке. Муж говорит, что гражданскую ипотеку он не будет платить, чтоб я на себя ее переоформляла, но я думаю, что банк на это не пойдет, т.к. у меня зп ниже мужа зп. Муж предлагает себе оставить квартиру по военной ипотеке, а мне квартиру по гражданской ипотеке. Как будут делиться ипотеки? Соглашаться ли мне на подобную сделку, получается, что у него готовая квартира с ремонтом и мебелью и он за нее не платит, а мне достается пустая квартира с ипотекой на 20 лет.
Вы сами решаете, в судебном порядке все делить или мирно заключить соглашение по разделу.
Спросить
Разумеется, Вам не стоит соглашаться на такие условия.
"По умолчанию" все делится поровну.
СпроситьДобрый день!
В Вашем случае нужно детально изучить документы.
Возможно по 1/2 поделить квартиру гражданскую и военную или возможно с Вашего мужа взыскать денежные средства, если Вы оставляете квартиру исключительно ему (военную).
Наша компания в т.ч. занимается подобными делами, если интересна работа с нашим - прошу обратить к нам по контактам (через сайт), семейный юрист свяжется с Вами.
СпроситьКвартира куплена в браке в ипотеку, оформлена в собственность с мужем пополам. После развода платили ипотечный кредит также пополам. Сейчас бывший муж отказывается платить, погашена только четвертая часть кредита. Если я буду платить одна, чтобы не потерять квартиру, каким образом мне получить всю квартиру. Будет не честно если платить кредит буду я, а мне в итоге достанется только половина квартиры.
Квартира по ипотеке является совместно нажитым имуществом супругов в браке ст. 38 СК РФ!
Вам необходимо продолжать выплачивать ипотеку, указывая в платёжных документах непосредственно Вас, после чего по завершении выплат имеете право взыскать с бывшего мужа половину стоимости уплаченного кредита, тем самым выкупить у него долю и оставить квартиру за собой, если не согласиться, то непосредственно всё через суд!
В настоящее время имеете право по суду разделить долги по кредитным обязательствам!
СпроситьУ нас с мужем 3-хкомнатная квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, я - созаемщик. Доля квартиры в собственности у нас пополам с мужем. Есть 1 ребенок. Сейчас мы собираемся разводиться. Договорились с мужем, что он отдает мне свою долю в квартире (т.е. квартира будет полностью моя), с условием, что я буду выплачивать ипотечный кредит. Подскажите как это оформить? И будет ли считаться дарением если муж отдаст мне свою долю в квартире, и если да, то надо ли мне будет платить какойто налог за это?
Ирина, ваша квартира в залоге у банка . И любые действия с ней, в том числе, дарение доли, возможны только с согласия банка. Я думаю, что вам можно составить соглашение о разделе имущества и долгов.Взамен своей доли муж может потребовать с вас выплаты ему части кредита, выплаченной в браке.
СпроситьМы с мужем и с ребенком получили сертификат по программе молодая семья, муж отказывается брать ипотечный кредит могу ли я взять его одна без участия мужа как созаемщика.
Уважаемая Светлана.
В зависимости от требований ипотечного банка, созаемщиком может стать либо только супруг, либо только родственник, либо вообще любое лицо.
СпроситьИпотечная квартира, приобретена в браке, оформлена на мужа. Разводимся, между собой договорились, что жена выплачивает мужу определенную сумму, ипотечный кредит переоформляем на жену. Банк отказал в переоформлении. Как жене сохранить за собой квартиру? Если муж выпишется, получит свои отступные и жена будет платить ипотеку, а официально ипотека будет числиться за мужем. В дальнейшем при выплате ипотеки, могут возникнуть проблемы с переоформлением квартиры с мужа на жену? Могут ли супруги: договоренность между собой оформить официально у нотариуса.
Оформите брачный контракт и заверьте его нотариально. В брачном контракте пропишите все условия.
Спросить
Вам нужно либо по суду произвести раздел обязательств по данной квартире, либо нотариальное соглашение.
СпроситьНужно составить брачный договор, где все условия будете оговаривать. Можно заверить у нотариуса.
Спросить
Так как квартира приобретена в браке, то является совместным имуществом супругов согласно ст. 34 СК РФ.
Вы вправе с супругом либо разделить имущество пополам согласно ст. 38 СК РФ, либо общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
СпроситьВ вашем случае можно либо составить нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо по суду разделить данное имущество обозначив кому какие права и обязанности переходят
СпроситьЮля, на данном этапе, с учётом сложившейся ситуации, нотариально можно оформить только намерения в будущем. НО в будущем может ситуация измениться, и соглашение о намерениях может быть не исполнено. Поэтому нужно решать вопрос с банком. Необходима помощь, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
Спросить
Юля, супруги могут заключить брачный договор и определить в нем, кому в собственность перейдет квартира.
Спросить
