Вопрос по аннулированию договора дарения - могут ли заявители использовать мое поведение в качестве основания?

У меня снова вопрос касающийся Договора дарения. Я ранее обращалась на этот сайт, меня немного успокоили.

Моему не совершенно летнему сыну на основании Договора дарения досталась 2 комнатная квартира. Квартира была с долгами и не приватизирована, мы устно договорились что я погашаю долги и соседка делает дарственную на эту квартиру. Я помогла ей сделать приватизацию. После составления договора Дарения, я подала документы в Рег. палату., через месяц у нас на руках было свидетельство о собственности на имя моего несовершеннолетнего сына. Через 2 года после совершения этой сделки, мы с сыном прописались в эту квартиру, сделали ремонт и уже более года проживаем в ней, с нами так же проживает и бывшая хозяйка этой квартиры. И вот спустя 3 года, появился сын той самой дарительницы. Вот и начались кошмары, так как они сговорились и теперь хотят аннулировать договор дарения. Они начали мне говорить что бы я по хорошему вернула им квартиру иначе они меня затаскают по судам, ссылаются на то что я якобы избивала дарителя. Было такое что я кричала на нее по той причине что перед тем как нам въехать в квартиру я с ней договорилась что она не будет злоупотреблять спиртным, она какой то период времени держалась а потом по новой стала пить. У меня сын не любит выпивших людей. И вот когда она в очередной раз пришла пьяная, я ее толкнула и сказала что бы она шла туда где пила и приходила домой только когда протрезвеет. Могут ли они на основании этого аннулировать договор дарения? Я ведь столько денег туда вложила и что теперь делать ума не приложу. Пожалуйста помогите советом.