Отказ паспортного стола в постоянной прописке из-за договора коммерческого найма - правомерность и возможные решения
При вселении в общежитие, администрация завода оформили договор коммерческого найма на период трудовых отношений. Паспортный стол отказывает мне в постоянной прописке, ссылаясь на то что я проживаю по договору коммерческого найма. Правомочны ли действия работников паспортного стола и как быть?
Договор коммерческого найма носит срочный характер,в связи с этим вам отказано правомерно.
Спросить
Часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ гласит: "1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения." Нет там прописки постоянной или временной. Пишите заявление о регистрации Вас по месту жительства, прилагайте договор найма, предъявляйте паспорт. Через 3 дня они обязаны поставить штамп в Ваш паспорт о месте жительства. Пункт 3 Правил регистрации... гласит: "Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение."
Ваше общежитие - Ваше место жительства, а не место пребывания.
Выше Вы видите бред якобы юрисконсульта из Салехарда.
Спросить
Купили с женой квартиру по ипотеке. Собственником являюсь я. Подали в паспортный стол документы на прописку. Меня с ребенком (2 мес) прописали без проблем. Жене в прописке отказали, ссылаясь на фз-102 ч.1 п.1 и на пунк в кредитном договоре, где написано, что регистацию новых жильцов нельзя осуществлять без согласия банка (за исключением случаев, предусмотренных законодательством). Правомерны ли действия работников паспортного стола, и каким законодательством устанавливается перечень лиц, которым не требуется согласие банка для постоянной регистрации? И каким образом донести эту информацию до работников паспортного стола?
Да, действия банка правомерны, поскольку они руководствовались условиями кредитного договора.
Спросить
То, чем они руководствовались, понятно, но там же допускаются и другие варианты "(за исключением случаев, предусмотренных законодательством)". Вопрос в том, что это за случаи? Жена - мой близкий родственник, является созаемщиком по договору. Банк не против ее прописки, дело в том, что это все долго "одобряется". К тому же, появляется вопрос, на каком основании тогда они прописали меня и сына, ведь на нас я одобрений не получал.
СпроситьПаспортный стол отказывает супруге в постоянной прописке в служебном жилье которое поедоставленно мне Министерством обороны. Дети и Я прописанны в нём постоянно. В договор найма супругу внесли.
Я живу в общежитии по договору социального найма служебного помещения на время трудовых отношений (работаю в школе) с регистрацией на 3 года. Чтобы продлить регистрацию, обратилась в администрацию, где мне заменили этот договор на договор найма специализированного помещения (маневренного фонда). В новом договоре нет слов - на время трудовых отношение, зато определен срок договора-3 года. Законна ли такая замена? Могут ли меня выселить через 3 года?
Получил комнату в общежитии на время трудовых отношений, имею постоянную регистрацию по месту жительства, договор социального найма, в 2008 году прекратил трудовые отношения по собственному желанию. В 2009 году данное помещение утратило статус общежития (по постановлению главы Администрации). В настоящий момент хочу приватизировать помещение. Может ли Администрация чинить препятствия в приватизации по причини распределения жилья на время трудовых отношений.
Вы имеет право на приватизацию, если помещение перестало быть общежитием и утратило такой статус.
СпроситьЯ студентка 1 курса, отказавшаяся от места в общежитии при поступлении, т к изначально стала снимать квартиру. Теперь встал вопрос о прописке. Сходила в паспортный стол общежития, мне предложили сделать так: написать заявление декану о выделении мне места в общежитии, заключить договор, получить в паспортном столе прописку и, прежде чем оплатить это самое место, расторгнуть договор. Мол, платить необходимости не будет, и прописка останется при мне. Так ли все это? И законно вообще?
Как вариант да, думаю, что это действительно выход из создавшейся ситуации. Хотя по закону человек должен быть зарегистрирован по фактическому месту жительства.
СпроситьЗа просроченную временную прописку мне дали штраф, на оплату которого дается 60 дней. Паспортный стол отказывает в прописке, пока не оплачен штраф.. Законно ли это? Имеют ли право сотрудник паспортного стола не прописывать меня?
Нет, не уплата штрафа ни как не зависит от регистрации Вас по месту жительства (пребывания), обжалуйте его действия в Прокуратуру.
СпроситьРаботодатель сдавал квартиру по договору коммерческого найма, затем отдал администрации. Администрация предлагает заключить договор коммерческого найма. Есть ли шансы на соц. найм?
Только если Вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просто так временный найм в социальный Вам никто не предоставит. И суд не обяжет.
Спросить
В коммерческий наем могут сдаваться и жилые помещения государственного и муниципального фондов, плата за наем таких помещений должна не устанавливаться соглашением сторон, а определяться на основе утвержденных правил.
Жилые помещения, используемые собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма гражданам (иного возмездного договора) или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, составляют коммерческий жилищный фонд (ст. 19 ЖК РФ)
Считаю, что сумма по договору ком. найма не должна превышать сумму по договору социального найма.
Спросить
В 2007 г получила комнату в общежитии по договору на время трудовых отношений. В 2012 г общежитие признано аварийным и на данный момент идет расселение. Мне отказано в переселении т к нужен договор соц найма, перевести комнату с договора трудовых отношений в соц найм так же отказано. Как мне быть? Адвокаты говорят, что в суд подавать бесполезно т к я не подлежу к льготной категории (малоимущие, инвалиды).
Добрый день! В данном случае истребовать нужно договор и в таком случае вы сможете участвовать в переселении.
СпроситьБТИ отказалось принимать документы для приватизации из-за расхождения адреса - дом угловой в документах БТИ (техпаспорт, лицевой счет, кадастровый паспорт) числится с дробью, а в паспортах и ордере на жилье без дроби, отослали в паспортный стол делать в паспортах пере прописку. В паспортном столе пере прописку делают только по договору социального найма. В администрации отказались делать договор социального найма из за расхождения в документах - в паспорте указана прописка без дроби, в других документах с дробью. Во время рассмотрения документов для договора социального найма умер мой отец являющийся нанимателем. Что нужно сделать чтобы администрация заключила со мной договор соц. найма сделав квартиросъемщиком, паспортный стол сделал перерегистрацию, а БТИ приняло документы на приватизацию в собственность?
Добрый день.
Для перевода лицевого счет нужно обратиться в Администрацию района. Затем письменно обращайтесь в Администрацию за выдачей вам Договора соц.найма с описанием ситуации, после чего получайте письменный ответ и с ним уже обращайтесь в суд о понуждении Администрации заключить с вам этот договор.
СпроситьМуж получили квартиру по договору социального найма, в договоре указаны четыре члена семьи, паспортный стол требует срочной регистрации всех членов семьи в квартире, но у нас нет сейчас возможности перехать в Москву. Правомерны ли требование паспортного стола? Спасибо!
Нет не правомерны. Граждане РФ свободны в передвижении и выбора места жительства на территории РФ. Регистрироваться по месту жительства и/или пребывания вы обязаны там где проживаете фактически.
С уважением.
СпроситьОбязанность регистрироваться по месту жительства возникает после того, как гражданин стал проживать по новому месту жительства. Договор социального найма является основанием для регистрации в жилом помещении в любпе время.
Спросить
