Договор управления МКД.

Вмешательство администрации города в условия Договора на управление МКД - что делать?

Помогите разобраться в следующей ситуации: Есть Договор на управление МКД с УК. Может ли администрация города вмешиваться в условия Договора, утверждая новые тарифы на содержание и ремонт МКД? В составе участников, подписавших Договор управления с УК, есть только представители УК и Собственники МКД. Ни в создании, ни в заключении, ни в подписании Договора управления администрация города не значится. У нас регулярно возникает такая ситуация при которой администрация города ежегодно, а иногда и не один раз в год повышает тариф на «содержание и ремонт МКД», издавая соответствующие постановления городского совета депутатов. Как нам поступить в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Может ли администрация города вмешиваться в условия Договора на управление МКД с УК и утверждать новые тарифы на

Помогите разобраться в следующей ситуации: Есть Договор на управление МКД с УК. Может ли администрация города вмешиваться в условия Договора, утверждая новые тарифы на содержание и ремонт МКД? В составе участников, подписавших Договор управления с УК, есть только представители УК и Собственники МКД. Ни в создании, ни в заключении, ни в подписании Договора управления администрация города не значится. Мы очень ждём от вас ответ.

Читать ответы (2)

Могут ли Городские депутаты самостоятельно увеличивать плату за содержание и ремонт МКД и необходимо ли решение

Упр. комп. Один раз в год повышает тариф на «содержание и ремонт МКД», издавая соответствующие постановления городского совета депутатов. Могут ли Городские депутаты на своем собрании увеличивать плату по этой статье и нужно ли решение собрания собственников МКД?

Читать ответы (2)

Отсутствие индексации тарифов - как изменить действующий договор управления с МКД?

Между УК и собственниками МКД заключен договор управления. В данном договоре не включены условия ежегодной индексации тарифов на содержание и ремонт. Как лучше поступить в данной ситуации, внести изменения в действующий договор или создать новый проект договора? В каком порядке это выполняется?

Читать ответы (3)

Несоответствие тарифа в договоре с УК и решении совета депутатов - возможность расторжения договора и последующий пересчет.

В декабре 2014 года наш дом был принят в эксплуатацию. Застройщик для выдачи правоустанавливающих документов вызывал собственников, но без подписания договора с УК документы отказывался отдавать... собственники возмущались, но им приходилось подписывать договор с УК...так как МКД находится на территории новой Москвы, тариф за содержание общедомового имущества устанавливается согласно решения совета депутатов. Сейчас разбираясь в этом вопросе выяснили, что тариф в договоре с УК не соответствует тарифу в решение совета депутатов по данной ставке. Можем ли мы расторгнуть договор с УК, если данный договор подписан собственниками и пересчитать по ставке (тарифу) указанному с решение совета депутатов и как это правильно сделать?

Читать ответы (1)

Право УК на одностороннее изменение тарифа при индексации - согласие собственников и применение утвержденного тарифа

Если условиями договора предусмотрена индексация тарифа на управление МКД, имеет ли право УК изменить тариф в одностороннем порядке?! все собственники кроме одного, оплачивают услуги по новому тарифу, является ли это согласием (публичная аферта), на утверждение тарифа, может ли УК применять этот тариф, как утвержденный большинством голосов?

Читать ответы (1)

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управление многоквартирным домом - кто прав в данной ситуации

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управления многоквартирным домом сославшись на П.16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 номер 22, определение КС РФ от 28.03.2017 номер 700-О. В договоре на управление домом прописано, что в случае, если собственники помещений в доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация вправе самостоятельно устанавливать тариф, но в данном же протоколе общего собрания тариф был утверждён, а утверждённый договор на управление МКД не содержит пунктов, предусматривающих одностороннего повышения тарифа со стороны ук, а так же право индексации данного тарифа. Разъяснительную пожалуйста, кто прав в данной ситуации УК или Собственники дома?

Читать ответы (10)

Отличия и особенности непосредственного управления МКД и договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту

В чем отличие при непосредственном управлении МКД договора управления от договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Подразумевает ли второй неоплату зарплаты управлению УК и соответсвенно снижение оплаты по статьям содержание и ремонт мест общего пользования.

Читать ответы (1)

Увеличение тарифа на содержание жилья - правомерное действие УК или нарушение собственников МКД?

В 2014 г. тариф на содержание жилья был утвержден собственниками МКД, в 2015 г. УК в одностороннем порядке увеличила тариф ссылаясь на то, что собственники не провели собрание и тарифы на 2015 год УК установила согласно Постановлению администрации города. Правомерно ли увеличение тарифа без решения общего собрания собственников? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59