Законность и необходимость оплаты счета за услуги сантехника после поломки кранов в муниципальной квартире
Квартира муниципальная, при установке счетчиков сорвало краны (от старости или брака), вызвала сантехника перекрыть стаяки, после пришел техник и принес счет на 2760 руб-законно ли это? надо платить или нет?
Здравствуйте, Юлия.
Нужен составить акт поломки и не исправности стоика и тогда можно сделать перерасчет. Сумма незаконна.
Спросить
Хочу поставить счетчики воды, но не получается. Вызвала мастера по установке. Он сказал, что для установки нужно переместить краны на трубах, это должны сделать в нашей упр. компании. Обратилась в ТСЖ, сантехник стал объяснять, что для перемещения кранов необходимо поменять трубы. Якобы они не так стоят, невозможно поставить краны, если их переместить. Получается, что для установки счетчиков мне еще необходимо поменять трубы, т.е. нужны еще дополнительные денежные средства и не маленькие. По словам сантехника за смену труб должна платить я. Но я не хочу менять трубы, они еще хорошие и лишних денег у меня нет. И почему установка счетчиков выливается мне в дополнительные расходы? Есть ли какие нибудь законодательные акты, устанавливающие, где в квартире находится общее имущество (в случае с трубами), а где собственника. И вообще, правомерна ли ситуация, что для установки счетчиков необходимо менять трубы да еще за мой счет. Наш сантехник предложил мне поменять трубы, краны и установить счетчики за определенную сумму, хотя наше ТСЖ установкой счетчиков не занимается.
Все что в квартире - это Ваша собственность. если краны на трубах в подвальном помещении, верно - это должна сделать УК,
СпроситьСантехник купил для замены водопроводный кран и необходимые фитинги для его замены. После установки крана через 1,5 недели кран сорвало, сантехник приехал сказал что это бракованный фитинг, все заново установил. Но у нас затопило пол дома, сантехник оставил документы на приобретенные фитинги в магазине и сказал по поводу ущерба обращаться в магазин сантехники. Как правильно все оформить, чтобы получить возмещение материального ущерба?
Здравствуйте. Обращайтесь в суд на сантехника по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ и взыскивайте с него ущерб. Это его обязанность доказать свою невиновность
СпроситьСорвало подводку крана на кухне, сантехники скзали, что кран был бракованный. Соседи требуют возмещение ущерба по ремонту квартиры и залитой техники. Что делать?
"сантехники" всегда так говорят, чтобы не нести ответственности.
Вам необходимо выяснить: застрахованы ли были пострадавшие квартиры. Далее, видимо, придется разбираться в суде.
СпроситьНа днях вызвала сантехника, вентель со стояка горячей воды в закрытом состоянии пропускал воду. Мы пользуемся бойлером. Сантехник пришёл, но не смог перекрыть воду чтоб устранить неисправность. А при уходе стребовал оплату за вызов сантехника 100 руб. Получилось что он пришёл ничего не сделал и получил 100 руб только за вызов. При вызове, оператор про плату ничего не сказал.
У меня муниципальная квартира. Мучаемся с поступлением холодной воды в квартиру. Слабый напор. Несколько раз вызывали сантехника, меняли краны за свой счет. Проблема не решается уже годами. Вопрос-за чей счет должны проводиться ремонты и замены труб, сантехники в муниципальной квартире?
Статья 65 ЖК РФ. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
И для справки, чем отличается текущий ремонт от капитального
Постановление Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1
К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.
Замена труб и сантехники - это капитальный ремонт, т.е. обязанность наймодателя (собственника) жилого помещения.
СпроситьВчера потек отсечной, он же первый вентиль водопровода в квартире, того, что установлен перед счетчиком. Старый (потекший) вентиль был с фильтром в одном корпусе. Пришел сантехник из жэка. Принес с собой вентиль без фильтра и говорит: "Надо фильтр купить сходить." А потом добавил: "Начальник запретил ставить краны с фильтром. Могу и без фильтра поставить, мне пофиг смотрите сами." Я сначала не понял, зачем он мне это говорит. Купил, принёс фильтр. После установки вентиля с фильтром (который я купил), сантехник попросил 1500 р, за замену именно фильтра, т.к. кран и его установка бесплатны, а оплатить нужно якобы именно установку фильтра. И тут я понял, зачем он мне рассказывал про своего начальника. Круто придумано! Снимать вентиль с фильтром, а вместо него устанавливать вентиль без фильтра, и брать, как я считаю, немалые деньги за его установку. 1500 за две закрученные гайки, я считаю - это перебор. Никаких документов об оплате не выдал. Правомерны ли действия сантехника? Куда обращаться, если сантехник взял с меня деньги необоснованно? Чувствую, что меня надули, хочу призвать к ответу этих мошенников!
Сорвало водопроводный кран на трубе с холодной водой и квартиру затопило. Кто ответственнен за эти краны, что находятся в стояках перед водяным счетчиком в квартире? Я, как хозяин квартиры или ЖЭК согласно законодательства?
Здравствуйте!
В основанном граница балансовой принадлежности проходит по приборам учета. Посмотрите договор управления, как там обозначено? Если брать по общим принципам, то если, этот кран расположен после прибора учета в сторону управляющей компании, а не вашей квартиры, то ответственность должна нести она.
Спросить
Если это коренные краны то до них ответственность жкх 
после Ваша кран ваш вы за него отвечаете
Должны, ли проводить испытания, гидроударом, счетчиков при установке? И что делать если в договоре на установку счетчиков, нет подписи водоканала. ? Нам пришли, поставили счетчики, мы расписальсь, а через два месяца сорвало краны на счетчиках и залило соседей. Спасибо!
Путем подписания акта приёмки работ по установки счетчика.
Деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета осуществляется посредством заключения публичного договора. В роли заказчиков по договору могут выступать как собственники помещений, так и лица, ответственные за содержание дома. Договор, который регулирует отношения его сторон относительно установки (замены) прибора учета, должен содержать следующие существенные условия:
- предмет договора;
- цену договора;
- порядок расчетов по договору;
- срок установки (замены) прибора учета;
- место установки (замены) прибора учета, соответствующего требованиям, предъявляемым изготовителем прибора учета к условиям, необходимым для его работы;
- порядок ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;
- гарантийные обязательства исполнителя.
СпроситьСорвало кран на стояке холодной воды, и пока ждали сантехника, перекрывшего воду в подвале, водой успело залить 2 этажа. Кто должен возместить ущерб, причиненный разлившейся водой?
Кран меняли сантехники управляющей компании около 5 лет назад, документов об установке нет, но кран был опломбирован.
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (№384 от 30 декабря 2009 года), а также существующие стандарты и своды правил говорят, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.
Если оборудование находится в квартире, это не значит, что оно используется только для обслуживания этой квартиры.
В Жилищном кодексе перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания. А еще есть Правила содержания общедомового имущества в многоквартирном доме. Их утверждало правительство (постановление №491 от 13 августа 2006 года). В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят "общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства". А управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
Из всего сказанного следует, что в данной аварии вина управляющей компании. Они обязаны следить за исправностью оборудования.
СпроситьСложилась следующая ситуация.
Решили поменять смеситель на кухне. Перекрыли воду в стояках, стали менять смеситель и в этот момент сорвало кран, который перекрывает горячую воду от стояка. Сделали заявку в диспетчерскую, сантехник пришел минут через 20-30, все это время хлестал кипяток, который пытались перекрыть своими силами и с помощью соседей. Когда отключили воду в доме и стали смотреть выяснилось, что кран сорвало из-за того, что он держался всего на 1-2 х витках резьбы. Сантехникам, для того, чтобы установить новый кран, пришлось нарезать на трубе новую резьбу.
Кран, который сорвало, был установлен опять же сантехником от диспетчерской, в тот момент, когда профильной организацией в нашей квартире устанавливались счетчики воды. Эта организация отказывалась устанавливать счетчики без замены всех кранов перекрывающих стояк. Квитанций от сантехников никаких не было, но заявки в диспетчерской хранятся в архиве. Договор об установке счетчиков у нас есть.
В результате было затоплено 5 этажей помимо нашего.
Наша квартира приватизирована.
Каковы должны быть наши действия сейчас?
Уважаемая Елена! Вам необходимо добиваться составления "акта о протечке" с обязательным указанием виновника. Далее необходимо произвести оценку ущерба в организации, имеющей соответствующую лицензию. и в судебном порярдке взыскивать возмещение материального ущерба в порядке ст. 1064 ГК РФ.Удачи!
Спросить
