Основания закрытия лицевого счета в заводском общежитии и выписки из него

Даже не вздумайте выписываться, или тем более выселяться. Читайте закон, там все написано:

З А К О Н У К Р А И Н И

Об обеспечении реализации жилищных прав

обитателей общежитий

Данный Закон регулирует правовые, имущественные, экономические,социальные,организационные вопросы относительно обеспечения реализации конституционного права на жилье граждан, которые длительное время на законных основаниях проживают в общежитиях, предназначенных для обитания одиноких граждан или для обитания семей.

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Сфера применения Закона

Сфера действия данного Закона распространяется на граждан, которые на законных основаниях длительное время (не менее пяти лет)

зарегистрированы и фактически проживают в общежитиях, предназначенных для обитания одиноких граждан или для обитания семей, и не имеют другое собственное жилье.

Данный Закон не распространяется на граждан, которые проживают в

общежитиях, предназначенных для временного обитания в связи с учебой, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту; лиц, которые живут в общежитии без законных оснований (без официальной регистрации местожительства); граждан, которые проживают в специальных общежитиях, предназначенных для временного обитания лиц, которые отбывали наказание в виде ограничения воли или лишения свободы и требуют улучшения жилищных условий, или жила площадь, которых временно заселенная, или вернуть прежнее обитаемое помещение которым нет возможности; на военнослужащих,

работников Вооруженных Сил Украины и Министерства внутренних дел Украины, которые проживают в общежитиях; а также на лица, которые нуждаются в медицинской помощи в связи с заболеванием на туберкулез; на лица, которые проживают в общежитиях, которые имеют статус социальных на момент вступления в силу данным Законом.

Сфера действия данного Закона распространяется на общежития, которые являются объектами права государственной или коммунальной собственности, и общежития, которые находятся в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений, организаций из управления жилищным фондом независимо от формы собственности, кроме общежитий, которые находятся на балансе военных частей, заведений, учреждений и организаций Вооруженных Сил Украины и Министерства внутренних дел Украины.

Данный Закон не распространяется на общежития, что на законных

основаниях находятся в частной собственности, в том числе те, которые

переданы территориальным обществам в постоянное или временное

пользование.

Данным Законом также установлены особенности использования

земельных участков, необходимых для содержания и эксплуатации

отмеченной категории общежитий.

Статья 2. Направления обеспечения реализации права на жилье

обитателей общежитий

Граждане, на которых распространяется действие данного Закона, могут реализовать конституционное право на жилье или путем приватизации

жилья в общежитии (в случаях, предусмотренных данным Законом), или

путем получения социального жилья (в соответствии с данным Законом и Законом Украины "О жилищном фонде социального назначения") (3334-15), или путем самостоятельного (на собственное усмотрение, за собственных или привлечены средства) решения своего (своей семьи) жилищного вопроса (в соответствии с гражданским законодательством Украины).

Статья 3. Обеспечение реализации права на жилье обитателей

общежитий

1. Обеспечение реализации конституционного права на жилье

обитателей общежитий, на которых распространяется действие данного Закона, осуществляется с соблюдением таких подходов:

1) все общежития, на которые распространяется действие данного Закона, подлежат передаче в собственность территориальных обществ в определенный данным Законом срок;

2) передача общежитий в собственность территориальных обществ

в соответствии с данным Законом должна быть осуществлена в течение трех лет

со дня его принятия;

3) передача общежитий по закону этим в собственность территориальных обществ осуществляется в соответствии с порядком,

предусмотренным Законом Украины "О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности" (147/98-ВР) но принятых

в соответствии с ним подзаконных актов, с учетом особенностей данного Закона;

4) общежития, которые не являются объектами права государственной собственности и на законных основаниях включенные к уставным фондам предприятий, образованным в процессе приватизации или корпоратизации, могут передаваться в собственность территориальных обществ на договорной основе согласно действующему законодательству исходя из юридических полномочий и финансовых возможностей органов местного

самоуправления;

5) решение о передаче общежитий, на которые распространяется действие

данного Закона, в собственность территориальных обществ принимает орган, уполномоченный управлять государственным имуществом, другой орган, которому передано в пользование государственное имущество, или суд;

6) государство выделяет местным бюджетам средства на запад,

связанный с принятием в коммунальную собственность общежитий (их

целостных имущественных комплексов), а именно: на изготовление необходимой

технической документации, проведения капитального ремонта и тому подобное, за заявками местных советов, в объемах и порядке, которые определяются

законом о Государственном бюджете Украины на соответствующий финансовый

год;

7) одновременно с приватизацией обитаемых помещений в общежитиях,

на которые распространяется действие данного Закона, приватизируется и соответствующая часть вспомогательных помещений в таких общежитиях.

Не могут быть приватизированные в общежитиях помещения

общего пользования, а также встроенные, пристроенные, и

надстроены помещения, которые используются для эксплуатации таких

общежитий;

8) земельные участки необходимые для содержания и эксплуатации

общежитий, на которые распространяется действие данного Закона, не подлежат приватизации или продаже в связи с приватизацией обитаемых и

вспомогательных помещений у них, а остаются в собственности соответствующего

территориального общества (или передаются ей в собственность) согласно

действующему законодательству;

9) содержание приватизированных обитаемых помещений в общежитиях,

общежитий и придомовых территорий независимо от форм собственности, на которые распространяется действие данного Закона, осуществляется за счет средств их владельцев согласно Правилам пользования помещениями жилых домов, которые утверждаются Кабинетом Министров Украины;

10) владельцы обитаемых помещений в общежитии являются совладельцами

вспомогательных помещений в этом же общежитии, а также совладельцами

технического оборудования, элементов внешнего благоустройства дома,

в котором расположено общежитие.

Вспомогательные помещения (кладовки, сараи, колясочні и тому подобное) в общежитиях передаются в общую неделимую собственность владельцам квартир безвозмездно и отдельно приватизации не подлежат.

Владельцы обитаемых помещений в общежитии и совладельцы

вспомогательных помещений в общежитии обязаны принимать участие в

общих расходах, связанных с содержанием общежития и придомовой территории в соответствии со своей частицей в имуществе общежития.

Наниматели являются пользователями вспомогательных помещений в этом же общежитии, а также співкористувачами технического оборудования,

элементов внешнего благоустройства дома, в котором расположено

общежитие.

Вспомогательные помещения (кладовки, сараи, колясочні и тому подобное) в общежитиях передаются в общее неделимое пользование нанимателям

обитаемой площади в общежитиях безвозмездно и в отдельном оформлении не

нуждаются.

Наниматели обитаемых помещений в общежитии и сонанимателе

вспомогательных помещений в общежитии обязаны принимать участие в

общих расходах, связанных с содержанием общежития и придомовой территории в соответствии с договором о найме жилья в общежитии;

11) Для обеспечения эффективного использования приватизированных

обитаемых помещений, вспомогательных помещений, мест общего

пользования и управления ими владельцы этих помещений создают объединение совладельцев жилья и вспомогательных помещений в общежитии в соответствии с Законом Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" (2866-14) но с учетом особенностей данного Закона.

Между таким объединением и каждым совладельцем обитаемых и

вспомогательных помещений в общежитии заключается соглашение об общем

владении общежитием и участии в расходах на его содержание.

Между таким объединением и каждым співкористувачем обитаемых и

вспомогательных помещений в общежитии заключается соглашение об общем

пользовании общежитием и участие в расходах на его содержание;

12) пользование закрепленной за общежитиями, на которые

распространяется действие данного Закона, придомовой территорией

осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным

кодексом Украины (2768-14).

Статья 4. Реализация обитателями общежития права на жилье

путем приватизации комнат в общежитии

1. Граждане, на которых распространяется действие данного Закона, которые проживают в общежитиях, которые являются объектами права государственной или коммунальной собственности, имеют право на приватизацию тронутого жилья в виде отдельной комнаты (несколько комнат, обитаемых блоков, секций).

Приватизация обитаемых помещений (комнат, обитаемых блоков, секций) в

общежитиях, которые являются объектами права государственной или коммунальной собственности, осуществляется в соответствии с Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" (2482-12) но принятых в соответствии с ним подзаконных актов, с учетом особенностей,

определенных данным Законом.

2. Граждане, которые проживают в общежитиях, которые находятся в

собственности предприятий, учреждений, организаций, образованных в процессе

корпоратизации или приватизации, приобретают право на приватизацию тронутых обитаемых помещений после передачи таких общежитий в коммунальную собственность и при условии, что они фактически проживают в таких общежитиях правомерно и длительное время (не менее пяти лет).

Статья 5. Особенности использования обитаемых помещений (комнат)

в общежитиях, переданных в собственность

территориальных обществ

1. Для целей данного Закона устанавливаются такие особенности

относительно использования обитаемых помещений (комнат) и нежилых

помещений (мест общего пользования) в общежитиях, переданных (но тех, что подлежат передачи по закону этим) в собственность территориальных обществ:

1) передача и принятие общежитий, которые являются объектами

государственной собственности, в собственность территориальных обществ осуществляется в соответствии с Законом Украины "О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности" (147/98-ВР) но с учетом особенностей, определенных данным Законом;

2) передача общежитий (как целостных имущественных комплексов) в

собственность территориальных обществ осуществляется по решению законного

владельца общежития (уполномоченного владельцем лица ли) или по решению суда;

3) принятие общежитий (как целостных имущественных комплексов) в собственность территориального общества осуществляется по решению

соответствующего местного совета (или по решению исполнительного органа

местного совета со следующим утверждением этим советом);

4) передача общежитий, которые являются объектами частной собственности, в собственность территориальных обществ осуществляется на договорных условиях в соответствии с действующим законодательством;

5) после принятия общежития в собственность территориального общества по закону этим местный совет принимает на сессии в пределах своей компетенции соответствующее решение относительно последующего его

использования, а именно:

а) оставить целостный имущественный комплекс в статусе "общежитие» и позволить приватизацию его обитаемых и нежилых помещений. В этом случае осуществляется приватизация обитаемых и вспомогательных помещений общежития его законными обитателями по закону этим;

б) предоставить целостному имущественному комплексу статус "социальное жилье" и не позволять приватизацию его обитаемых помещений. В этом случае приватизация обитаемых и вспомогательных помещений общежития не

осуществляется (в том числе и в случаях, предусмотренных данным Законом), а прежним законным обитателям общежития, за их согласием,

предоставляется соответствующее социальное или другое жилье;

в) перепрофилировать общежитие и использовать целостный имущественный комплекс прежнего общежития за другим назначением. В этом случае местный совет принимает отдельно соответствующее решение согласно действующему законодательству и исходя из собственных возможностей, а прежним обитателям прежнего общежития, за их согласием, предоставляется соответствующее социальное или другое жилье;

г) снести целостный имущественный комплекс прежнего общежития и позволить строительство социального жилья. В этом случае лица, на которых распространяется действие данного Закона, подлежат переселению в другое

пригодное для обитания людей жилье, которое принадлежит на праве

собственности или на правые пользования соответствующему местному совету;

г) снести прежнее общежитие (соответствующий целостный имущественный

комплекс) и высвободить земельный участок со следующей ее продажей на аукционе. В этом случае лица, на которых распространяется действие данного

Закона, подлежат переселению в другое пригодное для обитания людей жилье, которое принадлежит на праве собственности или на правые

пользования соответствующему местному совету.

Таким лицам, за их согласием, исполнительным органом местного совета может быть выдана денежная компенсация за взятие ими (их семьями) жилье в аренду на определенный срок (но не больше одного года). Размер и порядок выдачи отмеченной компенсации определяет каждый местный совет самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства и, выходя из собственных возможностей;

6) передача обитаемых помещений (комнат) в общежитиях государственного

жилищного фонда в собственность граждан в соответствии с данным Законом

проводится исключительно на основании решения соответствующего местного

совета;

7) приватизация обитаемых помещений в общежитиях осуществляется

путем:

а) бесплатной их передачи гражданам из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью;

б) продаже избытков общей площади обитаемых помещений

гражданам Украины, которые живут у них;

8) для приватизации обитаемых помещений в общежитиях

используются приватизационные бумаги - жилищные чеки в порядке,

предусмотренном Законом Украины "О приватизации государственного

жилищного фонда" (2482-12) с учетом остаточной стоимости обитаемых помещений, которые приватизируются.

Статья 6. Право владельцев приватизированных обитаемых помещений

(комнат, обитаемых блоков) в общежитиях на вспомогательные

(нежилые) помещения общего пользования в этих

общежитиях и обязанность их содержания

1. Граждане, которые приватизировали обитаемое помещение (комната,

комнаты, обитаемый блок) в общежитиях в соответствии с данным Законом,

приобретают права совладельцев вспомогательных (нежилых) помещений

общего пользования в этом же общежитии в дольових частицах в соответствии с площадью приватизированной ими обитаемой площади. Это право наступает в день выдачи свидетельства о приватизации гражданином комнаты (комнат) у общежития и приобретения права собственности на вспомогательные помещения в этом общежитии и в дополнительном оформлении не нуждается.

2. Свидетельство, отмеченное в части первой этой статьи,

подлежит регистрации в органах приватизации и бюро технической

инвентаризации, но не нуждается в нотариальном удостоверении.

При изготовлении бланков таких свидетельств и за их выдачу

исправляется плата в размере и в порядке, который утверждается Кабинетом Министров Украины.

3. Приватизация вспомогательных помещений в общежитиях, на которые

распространяется действие данного Закона, отдельно от приватизации обитаемых помещений в таком общежитии запрещается.

4. Владельцы обитаемых помещений (комнат, обитаемых блоков) в

общежитии как совладельцы вспомогательных (нежилых) помещений

общего пользования в общежитии обязаны создать условия для беспрепятственного пользования всеми местами общего пользования в общежитии другим обитателям общежития (в том числе тем, которые не приватизировали комнату в этом общежитии, а также другим лицам, которые на законных основаниях проживают в общежитии или обеспечивают его обслуживание).

5. С целью эффективного использования общего неделимого имущества общежития граждане, которые являются владельцами соответствующих обитаемых

помещений (комнат) и совладельцами вспомогательных (нежилых) помещений (мест общего пользования) в общежитии, заключают соглашения с владельцем общежития (в лице уполномоченного владельцем лица или управителя) об общем владении и пользовании неделимым и общим имуществом общежития (как целостного жилищного комплекса) с указанием дольової участия каждого владельца и совладельца в расходах на содержание общежития и придомовой территории в соответствии с типичным соглашением, которое утверждается Кабинетом Министров Украины.

Статья 7. Объединение совладельцев общежития

1. В общежитии, в котором приватизировано два и больше обитаемых

помещений (комнат, обитаемых блоков) от общего количества обитаемых

помещений (комнат, обитаемых блоков) в нем, для обеспечения

эффективного использования приватизированных комнат и управления

неделимым и общим имуществом общежития (как целостного имущественного

комплекса), владельцы комнат имеют право создать объединение

совладельцев общежития.

2. Объединение совладельцев общежития приобретает статус

юридического лица и становится балансодержателем общежитию как целостного

объекта недвижимого имущества с момента его официальной регистрации.

3. Образование, деятельность, реорганизация и ликвидация

объединения совладельцев общежития осуществляется в соответствии с

Законом Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" (2866-14) с учетом особенностей, предусмотренных данным Законом.

Статья 8. Реализация обитателями общежития права на жилье

путем получения социального жилья

1. Граждане, на которых распространяется действие данного Закона, которые на законных основаниях зарегистрированы и длительное время (не менее как пять лет) проживают в общежитиях, отнесенных в негосударственный

жилищный фонд (какие находятся в собственности или в полном хозяйственном ведении соответствующих государственных или коммунальных

предприятий, учреждений, организаций, а также предприятий и организаций, образованных путем корпоратизации или приватизации прежних государственных предприятий, кроме тех организаций, которые созданы органами государственной власти, органами местного самоуправления для управления жилищным фондом) но предназначенных для обитания работников (членов их семей), которые не имеют возможность самостоятельно приобрести или построить собственное жилье, в случае, когда такие общежития не передаются их владельцами в собственность территориальных обществ, имеют право последующего обитания в таких общежитиях к решению их жилищной проблемы.

2. Для содействия таким гражданам в решении их жилищной проблемы они берутся соответствующими местными советами в установленном порядке на квартирный учет для предоставления им (их семьям) социального жилья на общих основаниях.

Статья 9. Предоставление социального жилья обитателям общежития

в соответствии с данным Законом

1. В случае, предусмотренном частью второй статьи 8 данного Закона, взятия на квартирный учет и предоставление соответствующим гражданам социального жилья осуществляется тем органом местного самоуправления, который представляет интересы территориального общества, на территории которого расположено общежитие, в котором они зарегистрированы и проживают.

2. Исполнительный орган соответствующего местного совета на основании

решения совета о предоставлении социального жилья обитателям общежития,

на которых распространяется действие данного Закона, выдает согласно действующему законодательству ордера, которые являются единственным основанием для вселения в предоставленное социальное жилье.

3. Каждый совершеннолетний и дееспособный гражданин, который раньше

жил в общежитии и получил в соответствии с данным Законом социальное жилье, перед вселением в предоставленное ему (его семьи),социальное жилье обязан заключить договор о найме такого жилья.

Договор о найме социального жилья, которое предоставляется прежним

обитателям общежития, разрабатывают исполнительные органы соответствующих

местных советов согласно Типичному договору о найме социального жилья, которое утверждается Кабинетом Министров Украины.

Договор о найме социального жилья с прежним обитателем общежития может быть разорван по требованию нанимателя.

По требованию наймодавця договор о найме социального жилья может быть разорван лишь по решению суда.

Раздел II. ОСОБЕННОСТИ СТАТУСА ОБЩЕЖИТИЙ,

В КОТОРЫХ МОГУТ БЫТЬ ПРИВАТИЗИРОВАНЫ ЖИЛЕ

И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ТЕХНИЧЕСКИЕ И ДРУГИЕ ТРЕБОВАНИЯ

К ТАКИМ ОБЩЕЖИТИЯМ

Статья 10. Особенности статуса общежитий, на которые

распространяется действие данного Закона

Статус общежитий, на которые распространяется действие данного Закона, после принятия соответствующим местным советом решения об их

приватизации или о предоставлении им статуса жилья социального назначения не может быть изменено, кроме случая признания общежития (как целостного имущественного комплекса или его отделенной части) аварийным или нежилым людей в соответствии с разделом IV данного Закона.

Статья 11. Особенности технических и других требований к общежитию

Общежитие (как целостный имущественный комплекс или все его

отделены части) в соответствии с данным Законом должно удовлетворять архитектурно планировочным, техническим нормам и санитарно-гигиеническим требованиям, установленным актами законодательства и техническими нормативами для такого типа жилья, быть пригодным для обитания в нем людей и использоваться исключительно по назначению.

Статья 12. Особенности содержания и эксплуатации общежития

Содержание общежития как целостного имущественного комплекса и

придомовых территорий осуществляется в соответствии с Правилами

пользования помещениями жилых домов, которые утверждаются Кабинетом Министров Украины.

Статья 13. Особенности использования земельного участка,

на котором расположено общежитие, и придомовой

территории

1. Общие вопросы выделения, предоставления, использования

земельных участков, на которых расположены общежития, в том числе те, на которые распространяется действие данного Закона, и придомовых

территорий вокруг общежитий определяются Земельным кодексом Украины (2768-14) но другими актами земельного законодательства.

2. Специальные вопросы использования земельных участков, на которых расположены общежития, на которые распространяется действие данного Закона, и придомовых территорий вокруг них определяются данным Законом.

3. Владельцем земельного участка, на котором расположено общежитие, на которое распространяется действие данного Закона, и придомовой

территории вокруг него, а также на которой расположено прежнее общежитие (как целостный имущественный комплекс) после принятия решения о его приватизации по закону этим или о предоставлении ему статуса жилья социального назначения, есть (а в соответствующих случаях - становится, остается согласно земельному законодательству соответствующее территориальное общество в лице местного совета, который представляет ее интересы.

4. Изменение целевого назначения земельного участка, на котором

расположено общежитие (имущественный комплекс), на которое распространяется

действие данного Закона, и придомовой территории вокруг него запрещается, кроме случаев, предусмотренных данным Законом.

Статья 14. Особенности передачи общежитий, на которые распространяется действие данного Закона, в собственность территориальных обществ

1. Общежития, не отнесенные в государственный жилищный фонд, в том числе те, которые находятся в собственности хозяйничающих субъектов, образованных в результате корпоратизации или приватизации прежних государственных и коммунальных предприятий, а также те, которые находятся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных, коммунальных предприятий, учреждений, организаций (кроме тех, что создано органами государственной власти, органами местного самоуправления для содержания жилищного фонда) могут подлежать передаче в собственность соответствующих территориальных обществ по закону этим.

2. Решение относительно передачи (или об отказе в передаче) общежитию в собственность соответствующему территориальному обществу принимает владелец общежития (или уполномочено им лицо или определенный уставом образованной владельцем общежития организации руководящий орган) или суд по предоставлению местного совета, на территории которого находится общежитие.

3. Решение относительно принятия общежития от частного или

коллективного владельца в собственность соответствующего территориального

общества принимается на сессии того местного совета, который представляет ее

интересы и на территории которой расположено общежитие.

4. Передача общежитий, отмеченных в части первой этой статьи, территориальным обществам осуществляется на компенсационной основе в соответствии с порядком, который утверждается Кабинетом Министров Украины.

Раздел III. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ

И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

ОТНОСИТЕЛЬНО ОБЕСПЕЧЕНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ

ОБИТАТЕЛЕЙ ОБЩЕЖИТИЙ, СОДЕРЖАНИЯ

И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕЖИТИЙ

И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ ЗА НАЗНАЧЕНИЕМ

Статья 15. Полномочия Кабинета Министров Украины

в жилищной сфере относительно приватизации гражданами

жилья в общежитиях

1. До полномочий Кабинета Министров Украины в жилищной сфере

относительно приватизации гражданами жилья в общежитиях принадлежит:

1) обеспечение реализации государственной политики в этой сфере;

2) разрабатывание государственной программы передачи общежитий

территориальным обществам и ее финансирования, осуществления контроля за ее выполнением;

3) координация деятельности центральных органов исполнительной

власти и местных государственных администраций в этой сфере;

4) принятие нормативно правовых актов, предусмотренных данным

Законом;

5) осуществление других полномочий в этой сфере в соответствии с законом.

Статья 16. Полномочия центрального органа исполнительной власти

по вопросам жилищно-коммунального хозяйства

относительно приватизации жилья в общежитиях

1. Центральный орган исполнительной власти по вопросам

жилищно-коммунального хозяйства в жилищной сфере относительно

приватизации гражданами жилья в общежитиях:

1) готовит предложения относительно формирования государственной жилищной, научно-технической и экономической политики, финансирования, содержания, использования общежитий, что подлежат передаче территориальным обществам в соответствии с данным Законом;

2) организует в пределах своих полномочий разрабатывание и

реализацию государственной и местных программ передачи общежитий в

собственность территориальных обществ;

3) осуществляет нормативно методическое обеспечение формирования,

содержания, финансирования жилищного фонда общежитий и придомовых территорий;

4) осуществляет другие полномочия в этой сфере в соответствии с

законом.

Статья 17. Полномочия местных государственных администраций

относительно приватизации жилья в общежитиях

1. Местные государственные администрации в жилищной сфере относительно приватизации гражданами жилья в общежитиях:

1) обеспечивают выполнение государственной политики по вопросам

формирования и содержания жилищного фонда общежитий и осуществляют

контроль за ее реализацией;

2) принимают участие в разрабатывании государственной программы передачи общежитий территориальным обществам и ее финансировании;

3) обеспечивают совместно с соответствующими органами местного

самоуправления выполнения утвержденные государственной и местных

программ финансирования, содержания и использования общежитий и

придомовых территорий по назначению в соответствии с данным

Законом;

4) осуществляют другие полномочия в этой сфере в соответствии с

законом.

Статья 18. Полномочия органов местного самоуправления

относительно приватизации жилья в общежитиях

1. Органы местного самоуправления в жилищной сфере относительно

приватизации гражданами жилья в общежитиях:

1) принимают решение о принятии в собственность соответствующего

территориального общества общежитий (имущественных комплексов)

в соответствии с данным Законом;

2) принимают решение о предоставлении соответствующим жилищным

комплексам статуса "общежитие" и одновременно о предоставлении разрешению на

приватизацию обитаемых и нежилых помещений таких общежитий в соответствии с данным Законом;

3) принимают решение о предоставлении соответствующим незаселенным

жилищным комплексам статуса "жилье социального назначения";

4) принимают решение о реконструкции, капитальном ремонте или

перепрофилировании или о снесении общежития (целостного имущественного

комплекса) после его принятия в собственность территориальным

обществом и отселение обитателей в соответствии с действующим

законодательством;

5) принимают решение об использовании согласно действующему

законодательству земельных участков, необходимых для эксплуатации в соответствии с данным Законом жилищного фонда общежитий и жилищного фонда социального назначения, что находятся в собственности территориальных обществ;

6) осуществляют владение, использование, управление, эксплуатацию переданных территориальным обществам по закону этим общежитий (имущественных комплексов) (непосредственно или через определенного исполнительным органом совета управителя), организуют их надлежащее обслуживание и ремонт, упорядочивание, а также обеспечивают содержание и обустройство придомовых территорий;

7) осуществляют контроль за использованием всех общежитий, которые

находятся в государственной и коммунальной собственности исключительно по назначению, определяют управителей общежитий, а также исполнителей жилищных и коммунальных услуг;

8) принимают необходимые меры, в пределах предоставленных полномочий,

относительно обеспечения, сохранения и использования жилищного фонда

общежитий независимо от формы собственности в соответствии с данным

Законом;

9) устанавливают плату за оформление регистрации местожительства в общежитии;

10) устанавливают плату за обитание в общежитии и за участие в содержании мест общего пользования и придомовой территории;

11) принимают решение о проведении реконструкции, капитального ремонта, переоборудования общежитий, о признании общежития аварийным или нежилым в нем людей и о снесении аварийных и нежилых общежитий;

12) обеспечивают приспособление общежитий, на которые распространяется действие данного Закона, к потребностям инвалидов и детей-инвалидов, которые живут у них, путем оборудования специальными средствами и приспособлениями подъездов, лестничных клеток и обитаемых помещений, тронутых инвалидами или семьями, в которых есть инвалиды и/или дети-инвалиды;

13) ведут сплошной учет граждан, которые на законных основаниях зарегистрированы в общежитиях, проживают у них и имеют право на получение социального жилья;

14) заключают и разрывают договоры найма жилья в общежитиях, которые являются собственностью соответствующих территориальных обществ;

15) утверждают в пределах своих полномочий местные программы финансирования, содержания и обустройства общежитий, переданных территориальным обществам в соответствии с данным Законом, осуществляют контроль за их выполнением;

16) создают постоянные комиссии по обеспечению реализации жилищных прав граждан в соответствии с частью второй статьи 26 данного Закона;

17) создают за счет средств, полученных от приватизации обитаемых и нежилых помещений в общежитиях, и других источников финансирования, не запрещенных действующим законодательством, специальные фонды развития общежитий и жилья социального назначения как составляющую бюджетов местных советов;

18) распоряжаются средствами специального фонда развития общежитий и жилья социального назначения, направляя их исключительно на капитальный ремонт, реконструкцию, содержание, эксплуатацию жилищного фонда общежитий и жилищного фонда социального назначения, содержания и обустройства соответствующих обитаемых и нежилых помещений, обустройства соответствующих земельных участков;

19) подают иски в суд о принудительной передаче в собственность территориальных обществ общежитий (имущественных комплексов) в соответствии с частью шестой статьи 14 данного Закона;

20) осуществляют другие полномочия в этой сфере в соответствии с законом.

Раздел IV. ЗАПРЕЩЕНИЕ ВЫСЕЛЕНИЯ, ПЕРЕСЕЛЕНИЯ

И ОТСЕЛЕНИЯ ОБИТАТЕЛЕЙ ОБЩЕЖИТИЙ

Статья 19. Запрещение выселения, переселения и отселения обитателей общежития без предоставления им другого жилья, пригодного для постоянного обитания

1.Запрещается выселение, переселение и отселение обитателей общежитий, на которых распространяется действие данного Закона, без предыдущего предоставления им (их семьям) другого жилья, пригодного для постоянного обитания людей, кроме случаев, предусмотренных частью второй этой статьи.

2. Выселение, переселение или отселение граждан из общежитий в соответствии с данным Законом допускается лишь в случае признания общежития таким, которое находится в аварийном состоянии или в состоянии, нежилом людей, на основании решения, принятого в соответствии с частью первой статьи 20 данного Закона.

Статья 20. Особенности принятия решения о признании общежития аварийным или нежилым людей

1. Решение о признании общежития аварийным или нежилым людей принимается исполнительным органом соответствующего местного совета на основании обследования в установленном действующим законодательством порядка состояния общежития (целостного имущественного комплекса или его отделенной части) со следующим утверждением сессией этого совета.

2. Всем обитателям общежития, признанного аварийным или нежилым людей, в порядке, отмеченном частью первой этой статьи, срочно предоставляется другое, пригодное для временного обитания людей жилье тем органом местного самоуправления, который представляет интересы территориального общества, на территории которого размещено такое общежитие.

Статья 21. Взятие граждан, выселенных, отселенных или переселенных из общежития, на учет для получения социального жилья

1. Граждане, которые в соответствии с данным Законом могут быть выселены, отселены или переселенные в связи с признанием общежития, в котором они проживают, аварийным или нежилым людей (в соответствии со статьями 19 и 20 данного Закона), имеют право на взятие на квартирный учет граждан, которые нуждаются в предоставлении им (их семьям) социального жилья. Решение о взятии отмеченных лиц на квартирный учет принимается исполнительным органом соответствующего местного совета одновременно с принятием решения об отселении (выселение, переселение) из аварийного или нежилого общежития.

2. В случае, отмеченном в части первой этой статьи, прежнему обитателю общежития и членам его семьи предоставляется другое обитаемое помещение:

1) какое не имеет статус социального жилья (для временного обитания), - на основании его письменного заявления и всех совершеннолетних и дееспособных членов его семьи;

которое имеет статус социального жилья (для постоянного обитания), - в соответствии со статьей 9 данного Закона.

Раздел V. ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ

В сфере РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ,

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕЖИТИЙ И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Статья 22. Общественный контроль за распределением и содержанием жилья в общежитиях

1. Общественный контроль за распределением и содержанием жилье в общежитиях, на которое распространяется действие данного Закона, осуществляется соответствующим наблюдательным советом.

Такой наблюдательный совет создается исполнительным органом соответствующего местного совета и формируется по принципу ровного представительства от исполнительного органа местного самоуправления, который ведет учет обитателей общежитий (на которых распространяется действие данного Закона) и осуществляет предоставление социального жилья, общественных организаций (в уставной деятельности которых предусмотрено содействие гражданам, которые проживают в общежитиях и нуждаются в социальной защите, решении их жилищных вопросов), представителей органов самоорганизации населения, в случае их создания обитателями общежитий в соответствии с Законом Украины "Об органах

самоорганизации населения" (2625-14), но представителей предприятий, учреждений, организаций разных форм собственности (в собственности, управлении или пользовании которых находятся соответствующие общежития).

Статья 23. Общественный контроль за целевым использованием общежитий и придомовых территорий

Общественный контроль за целевым использованием общежитий как целостных имущественных комплексов (всех его обитаемых и нежилых помещений) и земельных участков, необходимых для их содержания (соответствующих придомовых территорий), имеют право осуществлять все его законные совершеннолетние и дееспособные обитатели (их представители), объединения совладельцев обитаемых и нежилых помещений общежития, владельцы общежития (уполномочены ими лица), представители

заинтересованных предприятий, учреждений, организаций, представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, представители потенциальных инвесторов, а также представители общественности.

Статья 24. Порядок формирования и деятельности наблюдательного совета за распределением и содержанием жилья в общежитиях и за целевым использованием общежитий и придомовых территорий

Порядок формирования и деятельности наблюдательного совета за распределением и содержанием жилья в общежитиях и за использованием общежитий и придомовых территорий в соответствии с данным Законом определяется положением, которое утверждается Кабинетом Министров Украины.

Раздел VI. РЕШЕНИЕ СПОРОВ ОТНОСИТЕЛЬНО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ОБИТАТЕЛЕЙ ОБЩЕЖИТИЙ

Статья 25. Судебный порядок решения споров относительно обеспечения жилищных прав обитателей общежитий

Споры, связанные с нарушением жилищных прав граждан, которые вынуждены проживать в общежитиях, на которые распространяется действие данного Закона,, независимо от формы собственности рассматриваются и решаются в судебном порядке, которому может предшествовать досудебное рассмотрение, которое осуществляется в соответствии со статьей 26 данного Закона.

Граждане, которые считают, что их жилищные права или жилищные права членов их семей нарушены, имеют право для решения споров обращаться непосредственно в суд.

Статья 26. Досудебный порядок решения споров

1. Споры, связанные с нарушением жилищных прав граждан, которые проживают в общежитиях, на которые распространяется действие данного Закона, при согласии таких граждан могут предварительно рассматриваться комиссиями по обеспечению реализации жилищных прав обитателей общежитий.

2. Отмеченные в части первой этой статьи комиссии создают соответствующие местные советы из числа депутатов местного совета, представителей местной государственной администрации, соответствующих специалистов (по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, строительства и градостроения, права, защиты прав человека) с привлечением к ее работе владельцев общежитий (уполномоченных ими лиц), управителей общежитий, владельцев или пользователей земельных участков, а также представителей обитателей общежитий, объединений совладельцев обитаемых и нежилых помещений общежитий и представителей общественности.

Раздел VII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩЕГО

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ

ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ОБИТАТЕЛЕЙ ОБЩЕЖИТИЙ

Статья 27. Ответственность за нарушение действующего законодательства в сфере обеспечения реализации жилищных прав обитателей общежитий

При нарушении данного Закона и других актов действующего законодательства в сфере обеспечения реализации жилищных прав обитателей общежитий, на которые распространяется действие данного Закона, наступает дисциплинарная, гражданская, административная и криминальная ответственность, установленная Конституцией (254к/96-ВР) но законами Украины.

Раздел VIII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Данный Закон вступает в силу с 1 января 2009 года.

2. Законы и другие, нормативно правовые акты, принятые к вступлению в силу данным Законом, действуют в части, что не противоречит данному Закону.

3. С целью защиты жилищных прав обитателей общежитий, недопущения их выселения из тронутых обитаемых помещений, недопущения отчуждения общежитий, которые строились за государственные средства, установить мораторий на отчуждение (кроме передачи в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских советов) общежитий, которые находятся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, организаций, учреждений независимо от форм собственности, или вошли в уставные фонды

акционерных или коллективных предприятий, созданных в процессе приватизации или корпоратизации, в течение трех лет со дня опубликования данного Закона. Этот мораторий действует на отчуждение в любой способ отмеченных общежитий как целостных имущественных комплексов или их отдельных зданий, сооружений, обитаемых и нежилых помещений и другого имущества в интересах физических или юридических лиц.

4. Внести в Закон Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" (2482-12) (Сведения Верховной Рады Украины, в 1992 г., N 36, ст. 524; в 1994 г., N 24, ст.182; в 1997 г., N 12, ст. 100; в 2003 г., N 30, ст. 247) такие изменения:

1) часть первую статьи 1 после слов "отчуждения квартир (домов)" дополнить словами "квартир в общежитиях, предназначенных для обитания семей и одиноких лиц (дальше - обитаемой площади в общежитиях) (с учетом положения части второй статьи 2 данного Закона)";

2) в статье 2:

пункт 1 после слов "одноквартирные дома" дополнить словами "комнаты в общежитиях";

пункт 3 изложить в такой редакции:

"3. Приватизация квартир в домах, комнат в общежитиях, включенных к плану реконструкции текущего года, осуществляется после ее проведения владельцем (владельцем) дома. Наниматели, которые проживали в квартирах, общежитиях к началу реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетные правые на приватизацию этих квартир, обитаемой площади в этом общежитии";

3) в статье 3:

абзац первый после слов "квартир (домов)" дополнить словами "комнат в общежитиях";

дополнить частью второй такого содержания:

"Передача комнат в общежитиях гражданам, которые определены частью 5 статьи 2 данного Закона, осуществляется с одновременной передачей в общую совместимую собственность площадей общего пользования";

4) пункт 4 статьи 5 дополнить абзацем такого содержания:

"Право на приватизацию комнат в общежитии государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые постоянно проживают в этих общежитиях";

5) в статье 8:

пункт 2 изложить в такой редакции:

"2. Передача тронутых квартир (домов, комнат в общежитиях) осуществляется в общую совместимую или частичную собственность за письменным согласием всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в этой квартире (дому, комнате в общежитии), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры

(дому, комнаты в общежитии)";

пункт 3 после слов "квартир (домов)" дополнить словами

"комнат в общежитиях";

пункт 4 после слов "квартир (домов)" дополнить словами

"комнат в общежитиях";

пункт 5 после слов "квартир (домов)" дополнить словами

"комнат в общежитиях", а после слов "квартиру (дом)" дополнить словами "комнат в общежитии";

пункт 7 после слов "квартиры (дома)" дополнить словами "комнаты в общежитии";

пункт 8 изложить в такой редакции:

"8. Стоимость услуг за оформление документов на право собственности на квартиру (дом) и комнату в общежитии оплачивается гражданами по расценкам, которые устанавливаются местными органами государственной исполнительной власти";

абзац второй пункту 9 изложить в такой редакции:

"В случае банкротства предприятий, изменения формы собственности, слияния, присоединения, деления, превращения, выдела или ликвидации предприятий, учреждений, организаций, в полном хозяйственном ведении которых находится государственный жилищный фонд, последний (в том числе общежития) одновременно передается в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских советов";

пункт 10 изложить в такой редакции:

"10. Органы приватизации не имеют право отказать обитателям квартир (домов), комнат (общежитий) в приватизации тронутого ими жилья, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 5 статье 2 данного Закона";

пункт 11 изложить в такой редакции:

"11. Споры, которые возникают при приватизации квартир (домов) и комнат (общежитий) государственного жилищного фонда, решаются судом";

6) в статье 10:

назову дополнить словами "комнат в общежитиях";

пункт 1 после слов "квартир (домов)" дополнить словами "комнат в общежитиях";

пункт 2 после слов "многоквартирных домов" дополнить словами "и обитаемой площади в общежитии", а после слов "частицы в имуществе дома" дополнить словами "общежитиях ли";

пункт 3 изложить в такой редакции:

"3. Для обеспечения эффективного использования приватизированных квартир и управления ими владельцы квартир (домов), комнат (общежитий) могут создавать общества или объединения индивидуальных владельцев квартир (домов) или комнат

(общежитий). В многоквартирном доме, квартиры которого не полностью приватизированы, между обществом (объединением) индивидуальных владельцев квартир и владельцами неприватизированных квартир заключается соглашение об общем владении многоквартирным домом и дольову участии в расходах на его содержание.

В общежитии, жилая площадь которого частично или полностью приватизированная, между владельцем общежития и владельцами комнат заключается соглашение об общем владении общежитием и дольову участии в расходах на его содержание";

7) в статье 12:

назову дополнить словами "комнатой (комнатами) в общежитии";

после слов "квартирой (домом)" дополнить словами "комнатой (комнатами) в общежитии".

5. Кабинету Министров Украины:

1) в течение трех месяцев со дня вступления в силу данным Законом разработать и внести на рассмотрение Верховной Рады Украины государственную программу передачи общежитий в собственность территориальных обществ;

2) в течение четырех месяцев со дня вступления в силу данным Законом внести на рассмотрение Верховной Рады Украины предложения относительно его реализации;

3) в течение трех месяцев привести свои нормативно правовые акты в соответствие с данным Законом;

4) обеспечить принятие в соответствии со своей компетенцией нормативно правовых актов, которые выплывают из данного Закона;

5) обеспечить пересмотр и отмену министерствами и другими центральными органами исполнительной власти своих нормативно правовых актов, которые противоречат данному Закону.

6. Органам местного самоуправления:

1) в течение одного месяца со дня вступления в силу данным Законом создать постоянные комиссии по обеспечению реализации жилищных проблем граждан и подать проекты решения о них на утверждение местным советам;

2) в течение трех месяцев со дня вступления в силу данным

Законом:

разработать и утверждать местные программы передачи общежитий в собственность территориальных обществ;

внести в установленном порядке предложения к Закону Украины о Государственном бюджете Украины на 2009 год;

создать комиссии по проведению инвентаризации общежитий, на которые распространяется действие данного Закона, независимо от формы собственности;

3) в течение шести месяцев со дня вступления в силу данным Законом произвести инвентаризацию всех общежитий, которые находятся на территориях соответствующих территориальных обществ, и подать соответствующие решения на утверждение органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с предоставленными полномочиями;

4) в течение девяти месяцев со дня вступления в силу данным Законом начать процесс принятия в собственность территориальных обществ общежитий в соответствии с данным Законом.

Президент Украины В.Ющенко

м. Киев, 4 сентября 2008 года

N 500-VI