Приватизация квартиры - Как выписать прописанного собственника без его согласия и обязательство предоставить жилье
У нас приватизированная квартира. Ранее было 4 собственника отец, брат, мама и я. Отец написал дарственную на брата, в последствии брат долю отца разделил на всех. Теперь мы 3 собственника, а отец просто прописан. Можем ли мы его выписать без его согласия (выписываться он отказывается). Отец и мать ни когда небыли в браке. Мы с отцом давно в неприятельских отношениях т.к. он алкоголик и дебошир (есть заявления в полиции), он пенсионер ему 72 года.
И обязаны ли мы ему предоставим жилье для проживания и прописки. И может ли он отказаться от предложного места жилья, сказать что хочет другое (поближе, побольше и т.п.)
Если отец уже не собственник, то вы можете его лишить права пользования данным имуществом через суд. А затем и снять с регистрационного учета. При этом суд может выписать его "вникуда", по закону вы не обязаны ему предоставлять иное жилое помещение.
Спросить
2 х комнатная квартира, приватизированная на меня и брата в равных долях, прописаны там брат, мама и отец, родители в разводе, от приватизации отказались в пользу меня и брата. Отец алкоголик-дебошир, возможно ли его как-то выселить, какие есть варианты? Может предоставить ему другое жилье?
Увы но не выселить, так как он отказался от приватизации. Только если снимете ему сами комнату отдельно.
Спросить
, может ли брат выписать отца без его согласия из этой квартиры? Зарание спасибо!
Брат может выписать отца из квартиры в судебном порядке, так как является собственником.
СпроситьОтец хочет сделать дарственную на 1/3 доли нашему брату, который имеет в своей доли 1/3 в этой квартире и 1/3 доля у несовершённолетней дочери (13 лет) брата. Другого жилья у отца нет. Отцу 72 года. Мы (3 дочери) единогласно после смерти мамы дали устное своё согласие в наступление в наследство на 3-х комнатную квартиру отцу и брату с племянницей, но с условием, что брат будет ухаживать за отцом. Прошло 5 месяцев, и брат стал требовать от отца, чтобы он отдал свою долю ему, оформив как дарственную. Мы (3 сестры) боимся, что отец, отдав свою 1/3 долю сыну, может остаться на улице без жилья. Можно ли взять нотариально заверенное соглашение (расписку) с брата или оформить другой какой – либо документ, чтобы отец не остался без жилья на старости лет?
У нас трехкомнатная приватизированная квартира, поделена на 4 доли, собственники я, мой брат, наша мать и отец. Брат хочет прописать на свою долю своих двух детей и проживать с женой и детьми. Я и родители хотим отделиться от брата, продать квартиру и отдать ему его долю в денежном эквиваленте. Он отказывается. Скажите, можем ли мы без его согласия продать квартиру? Можем ли отказаться прописывать детей? Если нет, подскажите пожалуйста, есть ли другие варианты раздела собственности.
Вы можете продать свои доли. Но обязаны письменно предложить брату их приобрести. Если не приобретет в месячный срок или не даст согласия на их приобретение - можете продать третьим лицам.
Если будут вопросы - обращайтесь.
Спросить
Всю квартиру, конечно же, не можете продать без брата, он собственник. Свои доли можете продать, но цена будет соответственно ниже. Детей он зарегистрирует без вашего согласия. Жену - не имеет право.
Спросить
Продать можете только доли,но это очень проблематично продавать три доли одновременно,и достаточно долго.Если есть вопросы,пишите
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Без согласия брата продать не сможете. Принудительно его собственности никто не лишит. Вы можете продать только свои доли с соблюдением преимущественного права брата (ст. 250 ГК РФ). Детей он зарегистрирует без согласия других собственников, жену - нет. Других вариантов раздела не может быть.
СпроситьМама собственник квартиры. Прописана в ней. Там же прописан брат. В квартире не проживает. У его сожительницы родился ребенок. В графе отец прочерк. Отчество и фамилия не имели отношения к брату. У ребенка была прописка. Потом поменяли свидетельс во. Теперь брат записан отцом. У ребенка фамилия брата и соотв отчество. Может ли он без согласия мамы прописать ребенка в квартиру за которую не платит и не живет в ней?
Спас бо.
Да, сможет.
Но ей надо его предупредить, что если он так сделает,Ю тогда она их обоих выселит - признает утратившими право пользования, с последующим снятием с регистрации по месту жительства..
Спросить
Может. Но мать в свою очередь может прекратить его право пользования своей квартирой и на основании решения суда "выписать" его самого из своей квартиры. Вместе с ребенком.
СпроситьХотим встать на получение муниципального жилья наша семья муж, жена и ребенок-инвалид, прописана я с ребенком в муниципальном жилье, там же прописаны мои родители, брат, у брата жена и ее ребенок от 1 брака, жена брата с ребенком прописаны в другой квартире, мой муж прописан в другой квартире, где имеет собственность 9 кв. Там же прописаны его мать, брат, отец. У моего отца есть квартира в собственности в другом городе, у моей свекрови есть земля и дом в другом городе. Скажите пожалуйста, мы можем подавать заявление только от себя? Или нужно подовать от всех членов семей? (Жилье нужно только нам троим)
ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 52 ЖК РФ.
1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.
6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.
Спросить
Мама собственник квартитры. Я и брат отказались от приватизации. Мы прописаны в квартире все втроем. Сейчас продаем квартиру, брат не хочет выписываться. Мама может без его согласия выписать его.
Майя, нет, если он сам не снимется с регистрационного учета, то снять не получиться.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпроситьЧ. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Добрый день. Нет, не может. Но в случае продаже квартиры, он потеряет право на проживание в ней.
Спросить
Майя, может, но судите сами, кто купит ст. 454 ГК РФ если у него пожизненное право пользование остается.
Спросить
По закону о приватизации права несовершеннолетних на жилье защищены тем, что даже отказавшись от приватизации их право на данное жилье сохраняется.
Так что выписать против его воли не удастся, и право на проживание неизменно.
СпроситьСитуация такая - Отец собственник жилья, подал иск в суд, чтоб выписать своего родного брата из дома. По месту прописки брат не проживает уже лет 5-7. Выписываться не хочет. Состоит в нехороших отношениях с моим отцом. Разногласия, споры, драки. В суде иск был отклонен. Судья на стороне брата. Брат в суде оклеветал отца. Судья слова отцу практически не давал сказать в свою защиту. Как можно выиграть дело? Если все права на нашей стороне?
Здравствуйте.
Ответ на ваш вопрос возможен только после изучения всех имеющихся материалов судебного дела.
Вам не виртуальная консультация нужна, а личное участие юриста.
Спросить
Если суд вынес решение, с которым вы не согласны, то имеете право его обжаловать. Для этого необходимо в течение месяца подать апелляционную жалобу.
Спросить
Добрый день! В данном случае не понятно почему был отказ в суде, если отец собственник то он имеет право в суде признать лицо утратившим право пользования жилым помещением. Брат отца случайно не отказывался от приватизации? Но в любом случае решение можно обжаловать в течение 30 дней в апелляционном порядке (ст. 320 ГПК РФ),
Спросить
Ирина Вы можете заказать составление апелляционной жалобы на этом сайте у нашего сообщества юристов, просто надо выбрать того кто нравится, но лучше привлечь юриста из Вашего города, чтобы он защищал Ваши интересы в суде.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в апелляционной жалобе на судебное решение изложите свои доводы. Полагаю, что если Вы ничего не утаили по данному спору, то решение должно быть в Вашу пользу.
Спросить
Ваш отец или его представитель (адвокат или Вы или иное лицо) можете в месячный срок после принятия решения подать апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции (областной суд) с просьбой отменить решение и вынести новое решение об удовлетворении иска через суд, вынесший решение, уплатив госпошлину.
Расходы истца на оплату услуг адвоката будут взысканы с ответчика (брата отца) в случае удовлетворения жалобы.
СпроситьПриватизированная квартира в Москве. Собственники: отец, мать, старший брат, младший брат. Равные доли собственности.
Младший брат состоит в браке, его супруга прописана в другой квартире в подмосковье. У них есть новорожденный ребёнок.
Вопрос 1: Чьё согласие требуется на прописку новорожденного ребёнка в эту квартиру?
Вопрос 2: Чьё согласие требуется на прописку супруги младшего брата в эту квартиру?
Вопрос 3: Будет ли иметь право на долю собственности на эту квартиру ребёнок в случае прописки, и какого его право проживания в ней?
Здравствуйте Николай!
1. Требуется согласие всех собственников.
2. Требуется согласие всех собственников.
3. Право на долю в собственности в этом случае ребенок иметь не будет.
С уважением С.Н. Белоусов
Спросить
Уточняю ответ моего коллеги. Согласие на прописку ребенка проживающих в квартире не требуется. Должно быть согласие матери на регистрацию.
СпроситьРодитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.
СпроситьВ квартире собственника прописаны дочь собственника, ее мать, и ее сын от первого брака (брак с матерью дочери не зарегистрирован, все дети несовершеннолетние). Сам собственник прописан в другой квартире. Может ли собственника прописать в квартиру еще кого нибудь без согласия прописанных? Может ли собственник продать (подарить) квартиру чужему человеку, если дочь не имеет другого жилья, а у матери имеется собственность с первым ребенком в доли 1/2 (1 кв. 33 кв.м)? Собственник обязан предоставить своей дочери другое жилье?
Собственник может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе вселять других лиц, может и продать, подарить и т д . Предоставлять другое жилье не обязан.
СпроситьРегистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
Спросить1. Может. Только собственник обладает правом распоряжения имуществом, в том числе и правом вселять и регистрировать людей в принадлежащем ему жилом помещении.
2. Может продать (см. выше)
3. Нет, такая обязанность не установлена законодательством РФ
Спросить
