Правомерность включения тарифа на содержание придомовой территории в общий тариф Управляющей компании без межевания и кадастрового номера
Правомерна ли Управляющая компания включать в тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома тариф на содержание придомовой территории, если собственники жилья не проводили межевания и у нас нет кадастрового номера.. Ведь на сегодняшний день эта территория города, но не собственников.
Зинаида,
.. УК может и не включать эти расходы в тариф. но тогда жильцы сами будут организовыать уборку придомовой территории. Видимо есть решение общего собрания собственников жилья Вашего дома. где уборка включена в тариф.
Спросить
Многоквартирный дом, в акте о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не указана площадь придомовой территории. Вопрос. Может ли управляющая компания при заключении договора с собственниками включать в содержание общего имущества уборку придомовой территории и собственники должны за это платить?
Управляющая компания ежемесячно взимает плату с собственников 100 квартирного дома за содержание придомовой территории в размере 1,71 рубль с квадратного метра.
Но собственники землю не приватизировали и хозяин ее город. Кадастрового номера у участка придомовой территории нет. Кто должен оплачивать содержание городского участка. Чья детская площадка на этом участке?
Собственники жилого многоквартирного дома хотят сделать ограждение придомовой территории, поскольку жители близлежащих домов паркуют автомобили на придомовой территории новостройки и занимаются вандализмом. Новостройка стоит на участках, принадлежащих собственникам жилого дома, а придомовая территория - на участке, принадлежащем администрации города. Управляющая компания не горит желанием огораживать территорию участка, принадлежащего администрации города. Подскажите, пожалуйста, как максимально законно провести эту процедуру?
Скажите пожалуйста, если тариф за ремонт и содержание жилья не утвержден общим собранием Собственников многоквартирного дома (МКД), может ли Управляющая компания вменить повышение тарифа Собственникам МКД, проиндексировав его на индекс-дефлятор?
---Здравствуйте, не факт что что у УК есть такое право. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУправляющая компания не проводила собрание собственников по установлению тарифа на содержание и ремонт имущества также Администрация не устанавливала тарифы, может ли она самостоятельно устанавливать тарифы?
Я являюсь собственником нежилого помещения в ТСЖ. В договоре написано, что управляющая компания обязуется обеспечивать техническое содержание многоквартирного дома, придомовой территории, выполнять работы по уборке мест общего пользования и придомовой территории, как собственными силами, так и с привлечением третьих лиц. Сейчас начал таять снег, и с меня требуют чистить территорию возле моего магазина и вывозить его. Мои действия?
Доброго времени суток! Вы обязаны только убирать крыльцо, все остальное действительно является обязанностью управляющей компании
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Напишите претензию в адрес управляющей организации и укажите, что это должна делать она. Не поможет - жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру, ст.10 закона О прокуратуре РФ.
Спросить
Уважаемый Александр
Если с вами заключен договор на содержание жилого фонда с ТСЖ, которая включает в себя уборку территории, то вам в уборке не могут отказать, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается в силу ст.310 ГК РФ.
Можете обратиться с жалобу на действия управляющей компании
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьМожет ли управляющая компания включать в стоимость услуг по техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома прибыль?
Здравствуйте! В соответствии с законодательством, тарифы на жилищные услуги устанавливаются собственниками квартир. Такой порядок установлен в статье 156 Жилищного кодекса РФ. Следовательно, перечень обязательных и дополнительных работ и услуг, а также их стоимость, утверждается на общем собрании собственников.
СпроситьПо договору аренды нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного дома было передано собственником - органом местного самоуправления арендатору - ОАО "Масштаб".
Собранием собственников помещений в многоквартирном доме был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ОАО. После этого многоквартирный дом был передан в непосредственное управление собственникам помещений многоквартирного дома. ОАО требует внесения собственником (муниципальным образованием) платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено муниципальное нежилое помещение. По мнению уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего права собственника муниципального имущества, у муниципального образования отсутствует обязанность нести расходы по содержанию общего имущество многоквартирного дома.
Правомерна ли позиция представителя собственника муниципального имущества? Можно ли взыскать вышеуказанную плату с арендатора муниципального имущества?
Здравствуйте! В договоре аренды должно быть согласовано условие о том, обязан ли арендатор помимо арендной платы вносить плату за содержание жилья. Если указано, то плату за содержание вносит арендатор.
СпроситьНашу УК оштрафовали за мусор на придомовой территории. Компания известила жильцов о повышении тарифа на содержание. ВОПРОС: Имеет ли УК право повышать тарф на содержание жилья без согласия собственников?
Вас беспокоят собственники многоквартирного дома (МКД). Дом находится в управлении Управляющей Компании. Подскажите, пожалуйста, есть ли в настоящий момент юридическое основание у администрации города повысить тариф на услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Раньше это были три разные строчки в квитанции на оплату:-управление МКД,
- сод. общ. имущества МКД,-текущ. Рем-т общ. имущества МКД.
Теперь предлагается все объединить и общий тариф увеличивается на 23,4%. Правомерно ли это?
Здравствуйте! Все тарифы могут повысить только на основании решения общего собрания собственников
Спросить
Правомерно ли это?
Людмила. добрый день. по поводу законности увеличения тарифа. вам стоит обратиться с заявлением на имя прокурора. он проверит на наличие. или отсутствие данных оснований. и при обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
Спросить
УО вправе лишь ПРЕДЛОЖИТЬ новые тарифы за СВОИ услуги и не более того!
Размер тарифов устанавливает Правительство СПб (Комитет по тарифам СПб).
А вот ОССП в МКД вправе принять решение об сохранении размеров тарифов на прежнем уровне.
Вопрос в ТОМ, согласится ли ваша УО управлять вашим МКД и предоставлять услуги по тарифам, которые приняли и утвердили собственники на своём ОССП!
И не надо забывать, что тарифы, УСТАНАВЛИВАЕМЫЕ Правительством СПБ, являются САМЫМИ НИЗКИМИ в городе.
Спросить
