Как обезопасить себя от риска невозвращения залоговой суммы при покупке квартиры у собственника?
Я хочу купить квартиру у собственника, который обладает правами на 1/2 собственности и наследует оставшуюся 1/2 часть после смерти матери. Со дня на день он должен вступить в наследование. Продавец просит крупную сумму денег в качестве залога - ему срочно нужны деньги. Какой документ может обезопасить меня от риска невозвращения залоговой суммы в случае несостоявшейся сделки? Нотариально заверенный предварительный договор купли-продажи?
Если у должника не будет денег или имущества вы деньги не вернете. будетет получать 50% от его зарплаты. Купите пока 1/2 долю а на вторую долю заключие предварительный дог. к-п с указанием сроков заключения основного договора. Договор залога на недвижимость подлежит гос. регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
Вы можете купить 1/2 в собственности а на вторую 1/2 заключить предварительный договор. При правильном составлении предварительного договора переданные средства можно использовать в качестве задатка (что лучше чем аванс). Нотариальное заверение не обязательно (лишний расход денег). Очень желательно, чтобы продавец предоставил Вас справку от нотариуса о состоянии наследственного дела.
СпроситьХочу купить квартиру у собственника, который обладает правами на 1/2 собственности и наследует оставшуюся 1/2 часть после смерти матери. Продавец просит крупную сумму в качестве залога – ему срочно нужны деньги. Договор купли-продажи на покупку быстро оформить не получается – необходимо получить копию поквартирной карточки. Если оформить договор залога имущества (1/2 квартиры) под сумму, которую продавец запрашивает в качестве залога – будет ли это страховкой для меня в случае, если сделка по независящим от меня причинам не состоится? Других вариантов я не вижу. И какие документы для этого потребуются? Людмила.
Как правильно купить квартиру у собственника с долей наследства и избежать уплаты налога в 13%?
Хочу купить квартиру у собственника, который обладает правами на 1/2 собственности и наследует оставшуюся 1/2 часть после смерти матери. Мать умерла в 2001 году... Продавец сегодня вступает в наследство.. Квартира приватизирована.. Должен ли он платить 13% налог при заключении сделки и на основании какого документа?
Покупка квартиры у собственника с наследственным правом - обязан ли платить продавец налог на 13%?
Хочу купить квартиру у собственника, который обладает правами на 1/2 собственности и наследует оставшуюся 1/2 часть после смерти матери. Мать умерла полгода назад... Продавец сегодня вступает в наследство.. Квартира приватизирована.. Должен ли он платить 13% налог при заключении сделки и на основании какого документа. Если его доля в наследстве составляет меньше миллиона (900 000)?
Человек просит крупную сумму денег и готов оформить квартиру на меня в качестве залога, как правильно все сделать? Оформить квартиру по договору купли продажи, а с ним написать договор займа суммы и процентов?
Покупаем квартиру по военной ипотеке, составили предварительный договор купли-продажи, отдали залог под расписку... в основном договоре КП указываем цену меньше действительной, оставшуюся сумму передаем на руки под расписку... продавец хочет получить оставшуюся сумму в день подписания основного договора купли-продажи, т.е. до того как Росвоенипотека в Москве рассмотрит весь пакет документов на покупку квартиры... вопрос: есть ли опасность потерять переданные деньги оставшейся суммы в случае отрицательного результата рассмотрения Москвой нашей сделки... и как в таком случае правильно составить расписку о передаче оставшейся суммы... спасибо.
Решили купить дом. Через риэлтора нашли подходящий. Оформили предварительный договор и договор о залоге. В договоре о залоге сын подписал согласие на указание в договоре о купле продаже суммы меньшей, чем стоимость дома. Риэлтор уверял, что будет доп. Соглашение на остальную сумму. Продавец отказался подписывать доп. Соглашение или расписку в получении остальной суммы. Мы отказались от сделки (устно). 6 числа последний день оформления договора, а 5 вечером продавец уведомил нас о согласии оформления по полной сумме. При требования получить залог-продавец нам ответил отказом, объясняя тем, что он на сделку был согласен. Можем ли мы вернуть залоговые деньги и как?
В договоре купли-продажи указано, что продавцу одтана 1/4 от стоимости недвижимости. Отставшуюся часть денег покупатель обязуется отдать после получения свидетельства о праве собственности и перечисления от кредитной организации средств, основываясь на договор целевого займа (ипотеки). договор купли-продажи заверен у нотариуса. Документы поданы в ЕГРП, но теперь продавец xочет приостановить сделку. В случаи срыва сделки в какие сроки продавец должен вернуть сумму. Которую покупатель ему уже отдал?
Хочу купить квартиру, собственник которой некоторое время назад взял кредит под залог этой квартиры. Со слов собственника банк в процессе сделки купли-продажи в одну из двух ячеек закладывает сумму задолженности заемщика, а в другую - остаток суммы от стоимости квартиры для собственника. Как регистрационная палата проводит такие сделки, какой документ от банка требуется в такой ситуации, и необходимо ли в ДКП прописывать о залоге квартиры?
Я собственник 1/2 доли, в 3 х комнатной квартире, вторая часть квартиры принадлежит моему брату. Брат не однократно собирался купить мою долю, но все не как не выкупит, я согласна ему её продать, и сейчас я хочу предложить ему оформить предварительный договор купли-продажи. У меня возникают вопросы. Что нужно предусмотреть в договоре, какие могут нюансы, каким рискам подвергнуть себя как продавец, на какой срок заключается предварительный договор и какова может быть сумма задатка?
