Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить налог при покупке и продаже квартир на вторичном рынке через ипотеку?
199₽ VIP

24.03.2013, 15:43
• г. Череповец

Я покупаю квартиру на вторичном рынке через ипотеку. Продаю свою (дарственную) , 1300000 первоначальный взнос. Другая квартира которую я покупаю стоит 2500000. Обе квартиры в собственности больше 3 лет. Вопрос. Буду ли я платить налог 13 % с продажи или покупки квартиры? Или я получу этот налог если да то когда можно подать декларации о покупке квартиры?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Юлия. налог НДФЛ 13% с продажи - платить не придётся. т.к. в собственности более 3 лет (ст. 220 НК РФ)

Налог с покупки - законом не установлен, при покупке положен только налоговый вычет до 2 миллионов рублей (ст. 220 НК РФ). Получение налогового вычета предполагает наличие доходов. налог по которым оплачивается в данном налоговом периоде либо последующих (если вычет не использован полностью) Для пенсионеров. не имеющих дохода в данном периоде. налоговый вычет предоставляется за три предыдущих года (если работали и имели доходы)

Декларацию на получение налогового вычета предоставляете в год оформления покупаемой квартиры в собственность до 30 апреля.

Спросить

Юлия, в Вашем случае ничего платить не надо и даже декларацию 3-ндфл подавать не обязательно.

Спросить

ЗНАЧИТ Я ПОЛУЧУ 13 % С СУММЫ В 2000000 я ВСЁ ПРАВИЛЬНО ПОНЯЛА?

Спросить

Да. вы правильно поняли. но в случае если у Вас имелся доход в данный период до 2 миллионов рублей.

Спросить

ПОНЯТНО ПОЛУЧАТЬ ЭТОТ ВЫЧЕТ Я БУДУ КОНЕЧНО НЕ ОДИН ГОД . сПАСИБО ВСЕМ БОЛЬШОЕ

Спросить

При приобретении жилого дома, квартиры, в том числе с использованием кредитных средств (ипотека или целевой кредит на приобретение), физ. лицо также имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере суммы, затраченной на приобретение указанных объектов, но в пределах 2 000 000 рублей. Но такой вычет предоставляется однократно, т.е. один раз в жизни. Так же, налоговая база уменьшается на сумму процентов, выплаченных по кредиту (без ограничения суммы вычета). Т.е. при приобретении недвижимости с использованием ипотечного кредита.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Измайлова Наташа
12.02.2003, 13:14

Плата за квартиру, где никто не прописан, намного больше.)

Проконсультируйте по вопросу о продаже и покупке квартиры на вторичном рынке. Мои родители продают свою квартиру (я там не прописана) и покупают две квартиры - себе и мне. Я никогда не продавала и не покупала квартиры, поэтому боюсь за свою некомпетентность в этом вопросе. Помогите мне в этом разобраться. Вот мои вопросы:-Какие необходимо иметь документы при продаже и покупке квартиры на вторичном рынке?-Какой налог я должна буду уплатить за приобретение собственности?-Где и как оформлять все документы, чтобы было все по закону и подешевле? Обязательно ли проводить все документы через агентство по недвижимости (они берут слишком большую плату за свои услуги)?-Какие суммы указываются в договоре купли-продажи квартиры - я знаю, что есть оценочная стоимость квартиры (в договоре о приватизации квартиры моих родителей стоит эта цена) или реальная сумма, за которую приобретается квартира.-Могу ли я в приобретенную квартиру прописать только моего несовершеннолетнего (7 лет) сына? (Слышала, что квар. Плата за квартиру, где никто не прописан, намного больше.) Спасибо. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Дмитрий
26.08.2019, 20:43

Необходимо ли платить налог с продажи при возврате подоходного налога на покупку квартиры и ее последующей продаже до 5 лет?

При покупке квартиры 1300000. Если я верну подоходный налог с покупки и продам квартиру ранее 5 лет за 1000000. Потребуется ли мне платить налог с продажи?
Читать ответы (6)
Инна
10.04.2017, 12:12

Как оформить ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке в Крыму, если я живу и зарегистрирована в Москве?

Как мне купить квартиру на вторичном рынке по ипотеке? Квартира в Крыму, а можно ли мне взять ипотеку на покупку этой квартиры в Москве? Я зарегистрирована в г. Москве, постоянно проживаю в г. Москве и хочу купить квартиру в Крыму (РФ). Подскажите в каком банке я могу оформить ипотеку на покупку квартиры. Могу внести первоначальный взнос. С уважением, Инна.
Читать ответы (1)
Надежда
29.10.2014, 19:24

Какие налоги при продаже квартиры должны быть уплачены?

Я собственник квартиры и продаю ее, взамен покупаю две квартиры которые будут оформлены - одна на меня (пенсионерка) , другая на мужа (пенсионер). Сумма продажи квартиры 3600000, сумма покупки квартир - одна 2200000, другая - 1300000. Вопрос какие налоги я должна буду заплатить с продажи квартиры.
Читать ответы (2)
Дмитрий
05.07.2012, 20:36

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Читать ответы (4)
Наталья
26.06.2021, 11:10

Риски при покупке квартиры от социально неблагополучных продавцов через доверенность агентства

Покупаю квартиру на вторичном рынке через агентство недвижимости. Квартира принадлежит двум собственникам. У риелтора доверенность на: приватизацию этой квартиры, последующую продажу за цену и на условиях по своему усмотрению, и последующую покупку другой любой недвижимости продавцам. Продавцы из категории социально неблагополучных. С ними лично не контактировала. Очень пугает этот способ продажи. Какие риски здесь могут быть? Или может стоит отказаться от покупки этой квартиры?
Читать ответы (2)
Сергей
29.04.2015, 10:29

Расчет на долю в приобретенной квартире при ипотеке - права и возможности поручителя

Сын берет ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке. Я являюсь поручителем и вношу первоначальный взнос. Могу ли я расчитывать на свою долю в приобретенной квартире?
Читать ответы (1)
Лилия Ивановна
05.08.2016, 12:01

Продажа квартиры - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?

Купила квартиру в 2014 г. за 1500000, в договоре по просьбе указала 1 000 000 руб. Сейчас продаю эту квартиру за 1500 000 и в этом же году покупаю другую квартиру по ипотеке в другом городе за 4 000 000 руб. Должна ли я в этом случае платить налог, т.к. квартира менее 3-х лет в собственности и сумма продажи превышает сумму покупки квартиры, или учитывая покупку новой квартиры платить налог не придется?
Читать ответы (1)
Роман
01.02.2012, 20:20

Придётся ли платить при этом налог при продаже квартиры бывшей в собственности меньше 3 х лет?

У меня такая схема покупки квартиры: я (из-за разных сроков встречных покупок-продаж) в счёт покупки квартиры покупаю на себя владельцам покупаемой мной квартиры другую квартиру с дальнейшим переоформлением её на них при сделке на покупаемую у них квартиру. Покупаемая в счёт покупки квартира стоит 1900000 руб и на эту сумму будет договор купли-продажи. При переоформлении для избежания уплаты налога на продажу мне в договоре предлагают указать 1000000 руб. насколько это юридически правомерно? Придётся ли платить при этом налог при продаже квартиры бывшей в собственности меньше 3 х лет?
Читать ответы (1)
Евгения
13.12.2009, 16:09

Если в одном налоговом периоде была продажа квартиры и покупка другой

Если в одном налоговом периоде была продажа квартиры и покупка другой, можно ли налог от продажи квартира в собственности менее 3-х лет не платить, а подать НДФЛ на взаимозачет налога с продажи и возврат налога с покупки?
Читать ответы (1)