Оспаривание площади квартиры при приватизации БТИ - какой путь следует выбрать для защиты своих прав?

Готовил документы на приватизацию БТИ выдало документы что площадь моей квартиры составляет 44 метра из них 32 жилой 12 подсобной при заключении договора соц найма высилось, что в администрация числится только 32 метра так как раньше выдавили ордера только на жилую площадь, а подсобную не учитывали обратился в жилкомплекс они проверили документы предложили оплатить разницу за последние три года, оплатил мне выписали новую жировку где указали что общая площадь 44 метра на основании этого администрация заключила со мной договор соц найма. При обращении в комитет по приватизации мне указали что у меня не хватает справки с комитета по имуществу при обращении в комитет по имуществу мне опять указали на то что за моей квартирой числится 32 метра а 12 метров к месту общего пользования. По документам реконструкция квартиры была произведена в 1982 году согласно экспликации за моей квартирой закрепили 12 метров, а проходящею через мою квартиру лестницу соседки ведущею на второй этаж отгородили стеной и сделали отдельный вход тем самым у моей квартиры появилась кухня и кладовка под лесницей документ подписан райсполкомом так как на то момент райсполком являлся собствеником данной квартиры ордер мне выписан в 1986 году. В комитет по имуществу я предоставил все документы, это план квартиры от 1982 года технический паспорт от 2012 года договор соц найма фотографии где где видно что территория 12 метров относится только к моей квартире и не затрагивает ни какие интересы соседей, квитанцию об оплате с жилкомплекта где указаны 44 метра. Мне был дан отрицательный ответ мне не дают справку что за моей квартирой числится 44 метра дело в том что данная квартира подлежит сносу и по новому жилищьному законодательству мне предоставят квартиру согласно моим метрам а не по санитарным нормам как это было раньше поэтому для меня и важны эти метры куда мне надо обираться чтобы получить положительный результат от комитета по имуществу, какие документы я им должен предоставить чтобы доказать свою правоту.