Судебная практика оспаривания договора дарения в связи с отсутствием перечня лиц сохраняющих право пользования жилым помещением - случаи недействительности и действительности договоров

199₽ VIP

Иван, Вам надо обратиться очно к юристу и всё рассказать, показать документы. Я например не готов на бесплатной основе читать кучу документов с перспективой услышать от Вас "спасибо большое".

Здравствуйте, Иван.

Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, является существенным условием ТОЛЬКО договора купли-продажи (ст. 558 ГК), к дарению указанная норма не применяется. Дарение - безвозмездная сделка, в отличие от купли-продажи.

Юридическая Компания "ЛЕКС".

Иван, здравствуйте! Честно скажу, что не знаю и не понимаю, какая судебная практика есть у Вас в наличии. НО для оспаривания договора дарения, в указанном случае, нужно доказать, что тот факт, что не указаны в договоре лица, сохраняющие право пользовнаия данным ж/п, нарушает права истца. И вот это - главное... На мой личный взгляд, ничьи права это нарушить не может. Ни Дарителя, ни Одаряемого, ни тех лиц, которые не указаны в договоре (которые сохраняют право пользования). По поводу последних: даже если не указать в договоре дарения, что они сохраняют право пользования, имеют право бессрочного пользования - это никак не может лишить их данного права..

В связи с этим, считаю, что такие иски не подлежат удовлетворению.

Но, повторюсь, это мое личное мнение.. Наверное, оно Вам не понравится... (

Если уж из области факнтастики: договор оспаривает Одаряемый, который обязан оплачивать ЖКУ за всех, в том числе, за тех, кто зарегистрирован. И это, конечно, его не устраивает... Но уж не знаю... насколько это возможно..

В любом случае, удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

посмотрите здесь что-то похожее:

rospravosudie.com

Иван, МОЛОДЕЦ!!!

Иван,вы всех раскидали)))))

Я готов обменяться копиями документов судебной практии, с желаемым и возможным дальнейшим сотудничеством...

Также,если нет копий документов, но есть информация, также готов сотрудничать... имеется в виду, в дальнйшем, представлять интересы в суде...

для юридической компании "ЛЕКС":

Сначала пишите:

"Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, является существенным условием ТОЛЬКО договора купли-продажи (ст. 558 ГК), к дарению указанная норма не применяется."

Через 2 часа пишите:

"НО, судебная практика по подобным спорам очень противоречивая. В каких-то решениях суд признаёт недопустимым применение ст. 558 по аналогии к договору дарения, в каких-то наоборот"....

На чём основыается суд при отказе прменять аналогиию закона ст.558 к договору дарения? ..

Далее пишите: "...если сть желание оспорить дарственную- обращайтесь..."

Я уже обратился, и процесс идёт... Я подбираю подходящего юриста,а вы своими оветами делаете себе рекламу в интернете...

Вы пока не убедили в том, что следует обращаться, именно к вам.

Для юридической компании "ЛЕКС":

"Источник - Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии"

Согласно Статьи 131 Гражданского кодекса РФ. " .....вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации Регистрации подлежат: ... право постоянного пользования..."

Однако, данная служба до сих пор не регистрирует право бесрочного пользования квартирой, давшееся Законом, после того, как лицо отказалось от участия в приватизации, но дало разрешение на её осуществление... ...служба ссылается на то, что законом её именно, не обяывают регистрировать данное право...

То, что и как делает и говорит рег. служба, весма не авторитетно в сравнеии с Констиуцией РФ, ГК РФ...

Для Харченко Ольги Валерьевны.

Вы пишите: "для оспаривания договора дарения в указанном случае, нужно доказать, что тот факт, что не указаны в договоре лица, сохраняющие право пользовнаия данным ж/п, нарушает права истца. И вот это - главное..."

Нарушается Закон, вот выдержка из постановления суда, утверждённого, определением судебной коллегией:

"Все существенные условия правоустанавливающего документа - договора не могли быть исключены, либо отменены или изменены одним только волеизъявлением участников сделки ... без участия истца." Истец - лицо, с правом бессрочного подльзования квартирой, по закону...

Нарушение закона в данном случае, позволяет одаряемому данную квартиру продавать без учёта прав бессрочного пользования 3-х лиц...т.е. и дальше нарушать закон...

для юридической компании "ЛЕКС":

Пошу прощения за то, что мои дальнейшие слова могут вызвать обиду:

я ищу юриста\адвоката, который может не тоько "считать", находясь в "позиции",

т.е. находять в "окопе", защищаться "линейным оружием", но и интегрировать, т.е. обединять, соединять, приводить подобия, обосновывать применение аналогий... т.е. совершать операции, подобные в высшей математике...

для Сенина Виктора Алексеевича, юрисконсульта:

"почему отказывают регистрировать право пользования в ФСРН, во-первых, срок пользования ограничен..."

ответ: неограничен.. В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года (ответ на вопрос № 45), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда от 1 марта 2006 года при разъяснении обязательного при приватизации жилого помещения согласия лица отмечалось, что лицо «…дав согласие на приватизацию исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.» И далее Верховный Суд указывает: «необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер».

Так, что регистрировать право пользования квартирой ФСРН именно, обязывать, будет суд...

Для Вантеевой Марины Викторовны, (Генеральный директор

г. Чебоксары).

"аналогии применения ст.558 ГК РФ с нормами о договоре дарения это, простите, нечто! Это не простые слова. Мой супруг в свое время вначале окончил мехмат МГУ, а затем юрфак того же заведения. Почитали, посмотрели. Вы сами то поняли о какой аналогии говорите. Я поняла, но нет тут аналогии и не будет..."

Иформация: Решение первой инстанции и

Определение суд. коллегии

на сайте: www.zonazakona.ru

Так, что регалии и способность итегрированно мыслить не всегда одно и тоже...