Как продать долю земельного участка общей долевой собственности - требования и возможности собственника

199₽ VIP

Уважаемый Павел Олегович !

Именно продать долевой собственник свою долю собственности в земельном участке обязан с обязательным соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Но возможно эту статью 250 Гражданского кодекса РФ на практике "обойти" законным способом.

Удачи Вам.

Уважаемый Павел Олегович, г.Санкт-Петербург !

Вы НЕ указали в своём вопросе о каком виде Земельного участка идёт, т.к. если это:

- Пай в земельном участке земель сельхозназначения, то здесь одни подходы;

- земельный участок городских земель поселений, то в этом случае применима ст. 250 ГК РФ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.03.2013г

17:17 моск.

вам надо или выделить свою долю в натуре и ее продавать или продавать долю в долевой собственности и это грозит проблемой определения что именно вы продаете.Так же вам надо известить со собственников о цене и сроках продажи.