Нужен совет. Ситуация вкратце: при оформлении жилового дома с надворными постройками (деревня, ЛПХ) после смерти родителей судом в общую наследуемую имущественную массу были включены некапитальные постройки (хозяйственные - навесы, дроыеники), которые были введены в технический паспорт БТИ, но находятся на муниципальной земле. Следовательно, и право собственности на пострйоки как таковое ни приобрелось. Но проблема в другом - нужно оформить землю под этими постройками при условии, что снести ничего нельзя, земля бесхозная (неликвид), но и на торги не выставить, так как назначение земли не ИЖС. КУМИ и администрация разводт руками. Сейчас собрался подавать в суд по поводу изменения границ местоположения участка, на котором находится жилой дом (с постройками в его границах) и параллельно хочу подать иск о признании права собственности на эти некапитальные постройки. Скажите пожалуйста, может у кого есть опыт - можно ли ссылаться на 222 статью ГК? Почитал интернет, другие решения - в предмет доказывания входит все, что непосредственно связано с имуществом, а не с земльей. То есть половина решений рассмотрено в порядке этой статьи, другие получили отказ по причине того, что отсутствие доказательств принадлежности истцу земельного участка под самовольной постройкой на праве собственности, пожизненно наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании исключает в принципе возможность применения статьи 222 ГК... Как быть в аткой ситуации?
Меня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
Такая ситуация. В 80 х годах были куплены постройки (дачный дом) на муниципальной земле. Позже был пожар, на них построена новая постройка (в 2017 году) на месте старой, она находится в собственности. Земля же находится в бессрочном пользовании (муниципальная). Слышал что до 2018 года землю можно было приобрести в собственность за 15% от кадастровой стоимости, а сейчас она выкупается за 100%. Так ли это и можно ли имея постройки, которые в собственности на земле, получить землю в собственность.
Помогите разобраться в ситуации. Отец - сельский учитель, ему был выделен дом. К дому также прилагалось свидетельство на собственность земельного участка (до сегодняшнего дня не оформлен). Возникла потребность в оформлении прилегающей к дому земли, но формально она находится через переулок от дома. Администрация говорит о невозможности оформления в собственность этой земли и предлагает оформить в собственность землю, находящуюся формально на нашей стороне переулка. Однако все хозяйственные постройки, огород, находятся на земле через переулок. Подскажите, возможно ли оформление двухконтурного земельного участка в собственность и правомерны ли действия администрации поселка? Заранее благодарны.
Знакомый проживает в многоквартирном доме (год постройки примерно 1940). Во дворе находятся деревянные постройки (сараи), в которых жильцы дома хранят свое имущество, а так же в них оборудованы погреба. Он хочет приватизировать (выкупить) участок земли, на котором расположен его сарай. В БТИ и Росреестре данные по этой земле отсутствуют, нет даже кадастрового номера. До сараев земля относится к дому, а дальше нет. Где узнать, чья земля? И можно ли такую землю оформить в собственность?
Есть земля под постройку многоквартирного дома в собственности у администрации. На этой земле стоит, только фундамент и строиться ничего не собирается. Можно ли взять в аренду эту землю изменить статус на этой земли на ижс?
Планируем приобрести землю у частного лица. Эта земля находиться в аренде у государства на 49 лет. На земельном участке есть незавершенное строительство (фундамент). При покупке земли с недостроем достаточно ли сделать только переуступку прав на землю? И не возникнет ли проблем после постройки дома на оформление земельного участка в собственность? Дорогая ли процедура оформление в собственность земли от государства? Или нужен выкуп земли? Г.Казань. Заранее, спасибо!
Построили капитальный дом на арендованной у администрации земле, земля под ИЖС. на днях получаем свидетельство из юстиции на собственность дома. Далее землю хотим выкупить. Какие могут возникнуть проблемы с выкупом земли и какая выкупная стоимость. Земля и дом находятся в краснодарском крае, в станице (не город). Спасибо.
Планируем купить земельный участок. Земля населенных пунктов, ЛПХ. На земле есть постройки: гараж, хозблок, навес. Раньше был еще жилой дом, но он сгорел. Есть право собственности на землю и на дом, который сгорел. Как я понял, предметом купли-продажи может быть только зем. участок, а право на дом нужно в законном порядке анулировать. (Хозяин не довел это до конца: по данным БТИ дом сгорел, но в реестре права по-прежнему существует).
Вопрос: при приобретении зем. участка, нужно ли каким-то образом указывать, что на нем есть оставшиеся строения (гараж, хозблок, навес). Я где-то слышал, что на земле населенных пунктов, ЛПХ такие постройки вообще не нужно регистрировать.
Я получила по дарственной дом в 2008, который был оформлен собственность мной после оформления дарения. Земля, на которой находится и дом и хоз. постройки не приватизирована. Землю под строительство этого дома получали мои родственники от колхоза, документов на землю нет. Я 1 октября 2012 году оформила кадастровый паспорт на землю. Как мне сейчас оформить землю в собственность для оформления продажи дома и земли и что для этого нужно. Будет ли это платно или бесплатно? Есть ли возможность оформить землю без стоимости кадастрового паспорта 5,1% , если предоставить документы из архива о получении данной земли колхозом, тк мои родственники работали и получали эту землю из колхоза?
