Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа и покупка квартиры средствами родственников - как избежать большого налога?

26.03.2013, 00:56
• г. Москва

Продается 3-х комнатная квартира в которой прописано три человека (родственники.) Цель сделки продать 3-х комнатную и купить 2-х комнатную, разницу в деньгах получает один из родственников после чего должен выписаться, агент который занимаиться этой сделкой сказала что в договоре будет прописана 3.000.000 руб. Что за эту сумму продается и покупается квартира. (чтоб не попасть на большой налог) Все трое должны будут оплатить налог, на всех получается около 390 тыс. руб. по 88.000 тыс. с каждого вроде, но, двое родственников не попадают под налог так как продают и сразу покупают квартиру, агент сказала что еще им государство зачислет от сделки 260 тыс. вроде и от этой суммы они сделают взаимо расчет! А вот третий родственник в следующем году должен подать деклараций и оплатить 88.000 тыс. Вопрос: не получиться что через 8 мес. Прийдя в налоговую там скажут другую сумму? Что придется оплатить не 88.000 тыс. А гораздо больше? Все 390 тыс. руб.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В случае получения дохода от продажи одной квартиры и покупки другой в одном налоговом периоде налогоплательщик вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению другой квартиры. При продаже доли как самостоятельного объекта каждый вправе получить вычет 1 млн. руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Людмила
03.03.2018, 16:35

Как осуществить сделку покупки квартиры в ипотеку у родственника

Добрый день. Вопрос. Я хочу купить квартиру в ипотеку у своего родственника. В которой я прописана. После чего родственник покупает другую квартиру. Как осуществить данную сделку?
Читать ответы (1)
Леонид
04.04.2013, 00:44

Продажа квартиры - риски и обеспечительные меры для продавца

Продается квартира, в договоре купли продажи будет прописана 3.000.000 руб. место 10.000.000, на остальную сумму будут подписанны покупателем, а также покупается квартира за 3.000.000 место 7.000.000 остается еще сумма с проданной квартиры, которая будет заложена под человека который получит эту разницу, чтоб потом выписаться. Вопрос как договор пройдет регистрацию и окажется что в ячейки будет меньше сумма, которая будет заложена под челоевка, такой договор можно будет через суд признать недействительным? Подскажите как еще можно себя обезопасить? И на сколько можно потом доказать в суде что покупатель должен еще деньги написанные в обезательсвах. Имеет ли вообще юр. силу обезательства?
Читать ответы (3)
Леонид
24.04.2013, 00:01

Сколько налога должен заплатить третий человек при продаже квартиры за три миллиона и покупке новой?

Трое родственников продают квартиру (в соб. меньше трех лет) за три миллиона, и покупают за эту же сумму другую квартиру, в покупке участвуют уже двое, третий человек в покупке участвовать не будет просто выпишется. Вопрос: те кто покупают двое, под налог не попадут идет взаимо зачет от государства, продали и купили, а вот сколько нужно будет заплатить третьему человеку? Какой налог? Какую сумму с трех миллионов? Заранее очень буду благодарен за ответ.
Читать ответы (2)
Оксана
27.10.2021, 10:45

Конфликт при покупке земельного участка - неправомерный сбор за услуги агента и нестандартные условия оплаты

Покупаем земельный участок. Нашли на авито, созвонились, показывала агент. Агент сказала, что стоимость участка 670 000 руб. Сделка назначена, но в договоре стоит сумма 600 000 руб. На что Агент сказала, что 70 000 наличными это ей за услуги. Мы не приняли такие условия, сказали чтобы в договоре была указана сумма 670 000 руб. Агент согласилась заменить сумму, но расчёт будет производиться так: 600 000 руб мы переводим на аккредитив банка безналичным путем и 70 000 руб наличными агенту под расписку. Вопрос такой: 1)должны ли мы оплачивать услуги агента, если мы её не заказывали?, 2) правильно ли так производить расчёт по сделке и как это должно быть отражено в договоре?
Читать ответы (5)
Елена
07.02.2012, 11:40

Принципиально ли для налоговой, что продает один человек, а покупают двое?

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста по моему вопросу. Продаю 3-х комнатную квартиру за 8,5 млн (собственность 2012 г на 1-го человека, прописано четверо), а покупаем две однокомнатные на сумму 7,4 млн. Планируем сделки оформить на меня (собственник) и сестру. С какой суммы налог я буду платить? Принципиально ли для налоговой, что продает один человек, а покупают двое? Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
06.12.2019, 10:38

Должен ли быть уплачен налог на продажу квартиры при наследовании и дарении?

Скажите пожалуйста, надо ли будет платить налог 13 % на продажу квартиры в следующем случае: 1. Квартира достаётся мне по завещанию. 2. Я дарю эту квартиру близкому родственнику. 3. Родственник, который получил от меня эту квартиру, продаёт её через полгода (примерно) после дарения. Надо будет ли родственнику уплатить 13 % от продажи квартиры?
Читать ответы (3)
Олеся
06.08.2020, 09:14

Наследник появился после продажи квартиры - правомерен ли договор цессии?

Родственнику давали обязательство передать ему часть денег от продажи квартиры в которой он прописан. Даное обязательство заверено нотариусом г. Москвы. Ранее (в 2016 году) родственник отказался от права приватизации в данной квартире. Пока квартира продавалась родственник умер. Квартира была продана после смерти родственника примерно через 2 месяца. После продажи появился сын родственника с заверенным нотариально договором цессии, в котором прописано что покойный родственник передает ему право получить деньги после продажи квартиры по договору цессии. Подскажите пожалуйста правомерно ли заключен договор цессии и имеет ли на самом деле правоприемник право получить от деньги? Спасибо.
Читать ответы (6)
Дмитрий
05.07.2012, 20:36

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Читать ответы (4)
Наталья
12.08.2016, 17:20

Как обезопасить себя при покупке квартиры с прописанными собственниками и несовершеннолетним ребенком

Хочу купить квартиру. В данной квартире прописаны трое: бабушка, мама и несовершеннолетний сын, он же собственник всей квартиры. Квартира досталась ему по договору приватизации в 2013 году. Они продают квартиру с целью покупки другой квартиры, т.е.улучшения жилищных условий. Риэлтор продавца настаивает на том что две сделки будут осуществляться с промежутком в 30 мин.1. мы покупаем у них.2. они покупают квартиру бОльшей площади. Снятие всех троих, в том числе и несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета и постановка на учет в приобретенной квартире произойдет только после регистрации и получения всех документов в юстиции на их приобретенную квартиру. Что предусмотреть и как обезопасить себя, чтобы данную сделку они не могли оспорить.
Читать ответы (1)
Юлия
01.02.2016, 21:17

Покупка квартиры с прописанными в ней предыдущими жильцами - риски и возможные последствия

Вечер добрый! Хотим купить квартиру, вторичка. В квартире помимо взрослых прописан ребёнок (15 лет). Квартира в собственности меньше трёх лет, собственники просят сильно занизить стоимость в договоре купли продажи, чтобы минимализировать сумму налога от продажи. Выписаться взрослые и ребёнок планируют только после покупки новой квартиры, которую купят после того, как нам продадут свою. Обещают сделки по регистрации покупки квартир провести в один день, т.е.мы по факту мы купим квартиру в которой формально ещё будут прописаны предыдущие жильцы. Предполагаю, что большие риски есть по такой сделке..
Читать ответы (1)