Продажа самовольной пристройки - последствия для собственника и покупателя

199₽ VIP

Марианна,

По общему правилу земельный участок следует судьбе здания находящегося на нем.

Статья 35 Земельного кодекса РФ

Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2013

Сделка по продаже самовольной пристройки будет являться ничтожной сделкой.

Последствия данной сделки, т.к. здание (самовольная пристройка) подлежит сносу, на это есть решение суда. Может ли администрация обязать осуществить снос физ. лица купившего это здание или данная сделка будет ничтожной и бывший собственник должен будет осуществить снос?

Если это ничтожная сделка, последует двойная реституция?