Как защитить себя в случае иска от соседей после залива квартир - правовые аспекты и возможные последствия

Как быть?

Я залила квартиры на двух этажах, с теми соседями что снизу удалось решить проблему сразу, а вот соседи непосредственно под моей квартирой настроены подавать иск в суд.

Моей вины в заливе нет - прорвало шланг гибкой подводки, ночью. Утром, когда обнаружился залив, я спустилась с сотрудником ЖЭКа в обе квартиры снизу чтобы оценить ущерб. В квартире этажом ниже ремонта как такового нет - обои, линолеум остались от прежних жильцов. Так вот, на тот момент хозяйка квартиры нам показала лишь залитый потолок, частично залитый линолеум на кухне, и отошедшую старую краску с дверной межкомнатной коробки. Примерно через неделю мне пришла телеграмма, о том, что через 3 дня состоится акт обследования, на котором меня просят присутствовать. Оказалось, что это не акт обследования ЖЭКа, а акт оценки ущерба оценочной компанией, а обследование и составление акта ЖЭКом проводилось без меня. Спустя почти месяц я получила заказное письмо, в котором хозяйка квартиры заявляет о моральном ущербе в 300 тыс. руб, + прилагается акт обследования ЖЭКа, в котором в качестве причины залива указан разрыв шланга подводки, и акт оценочной компании, в котором указано, что пострадали от залива не только потолок и пол, но и частично проводка на кухне и в комнате (хотя с этим все в порядке - свет горит, розетки исправно работают), обои на стенах испорчены, подмок кухонный гарнитур, испорчен матрац и кровать, все это подлежит в ремонту/замене. Итого по акту оценочной компании ущерб в 200 с лишним тыс. руб. В заказном письме предлагается решить вопрос в досудебном порядке. Смеситель, от которого прорвался шланг, был куплен в магазине, около года назад, чека и упаковки, к сожалению, не сохранилось.

Пожалуйста, скажите,

1) Я пенсионер, других источников дохода не имею, квартира в собственности, единственное жилье. В случае, если дойдет до суда, что мне грозит?

2) Какими законами вообще регулируется порядок действий в этой ситуации, обязаны ли были соседи телеграммой или другими способами сообщить мне о дате проведения обследования ЖЭКом?

3) Возможно ли доказать, что ущерб был причинен не по моей вине? Или может возможно как-то снизить цену иска? Неужели за залитый потолок и испорченный старый линолеум мне придется выплачивать с пенсии 300 тысяч морального вреда и за свой счет делать ремонт во всей квартире?

Спасибо большое!

Татьяна.