Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Способы получения документов на приватизацию без содольщицы для продажи доли

27.03.2013, 08:41
• г. Москва

Подавали документы на приватизацию, уже месяц как свидетельства о регистрации+договор передачи лежат в департаменте. Но получить их нет возможности - содольщица постоянно находит причины, чтоб уклониться от получения. Мне моё свидетельство не выдали, сказали приводить содольщицу либо нести доверенность от неё.

Как мне получить документы без содольщицы, хочу продавать долю.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам правильно сказали, так как договор - это одна бумажка, а не две и вы должны вместе получить и расписаться за получение договора, либо возьмите доверенность. А если вы продавать надумали, то ваш со дольщик имеет преимущественное право выкупа доли. Вы его уведомить обязаны, а перед этим еще и свидетельство о праве собственности получить. Да и не так то просто продать долю за нормальные деньги, ели вы не оформите отдельное помещение в спорной квартире, то минус 30 % стоимости. Если квартира в Москве могу помочь продать или выкуплю долю. Звоните.

Спросить

Марина, вы имеете право получить ваше личное свидетельство о праве собственности, а заявление и договор передачи так и останутся в Росреестре невостребованными, пока второй содольщик не явится за ними. Естественно, вы тоже должны присутствовать.

Если вы хотите продать долю, то из практического опыта могу сказать вам, что порядок пользования комнатами определять совершенно не нужно. Это напрасный и даже вредный труд. В любом случае, вы будете отчуждать долю, а не комнату. Потому что по документам у вас в собственности имеется доля.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антонина Николаевна
24.01.2016, 20:49

Могу ли я через суд вернуть право преимущественной покупки после того, как содольщица продала свою долю?

Содольщица продала свою долю, уверяет что уведомила меня заказным письмом с уведомлением, но я ничего не получал, т. к. находился в длительной командировке в другом городе. Могу ли вернуть через суд право преимущественной покупки? Ранее всегда заявлял содольщице о своём желании выкупить её долю. Подозреваю, что из-за неприязненных отношений содольщица умышленно обошла меня при продаже доли. Есть ли шанс выиграть суд?
Читать ответы (3)
Марина
13.11.2012, 15:30

Проблемы с продажей приватизированной трехкомнатной квартиры

После приватизации получили проблемную собственность. Квартира 3-комнатная, 3 содольщика, один из которых - ребенок. Есть предварительная договорённость о продаже всей квартиры, но содольщица (мать ребенка) ставит чересчур много условий. Налоги с продажи платить не хочет, долю ребенку после продажи квартиры покупать не хочет (собирается провести дарение части другой квартиры). Боюсь, что продать квартиру просто нереально. Рассматриваю худший вариант - продажа доли. Содольщица будет максимально препятствовать и уклоняться от извещений. Достаточно ли выслать от нотариуса извещения по всем имеющимся адресам содольщицы? Или надо подключать участкового, добиваться получения справки, что содольщица по месту прописки не живёт, а по адресам квартир, которые у неё в собственности, она не появляется (она их сдаёт в аренду). Плюс, я так понимаю, мне ещё и в опеке продажу доли утверждать. Надо ли собирать справки. Что ребёнок никогда в этой квартире не жил и продажа моей доли его прав не нарушает? Или содольщица всё равно будет иметь право перевести право покупки на себя?
Читать ответы (2)
Оксана
28.05.2014, 17:45

Суд рассматривает иск содольщицы о передаче преимущественной покупки, несмотря на отсутствие ответа и контакта со стороны

Содольщица 1/2 доли однокомнатной квартиры подал в суд иск о передаче преимущественной покупки на четвёртый месяц после сделки купли-продажи. Уведомление ей отправлялось по почте, но она не отвечала и не выходила на контакт (пытались дозвониться). В рег. ралате сделали на папу свидетельство о собственности как на нового владельца 1/2 доли. У содольщицы долг в 30 тыс. за коммунальные услуги. Какое решение суда можно ждать?
Читать ответы (3)
Екатерина
10.02.2015, 17:55

Конфликт долевой собственности - как спасти квартиру от регистрации родственников-содольщиков?

У нас долевая собственность. 11\12 принадлежат мужу, 1\12 принадлежит второй жене отца мужа. Ситуация конфликтная. По факту квартира 57 кв.м., 53,08 мужнина, 4 с копейкой принадлежат содольщице (по факту жилой 3,5). Содольщица занимает комнату (8,1 кв.м.) злоупотребляет спиртными напитками. В квартире кроме содольщиков прописаны двое совершеннолетних детей нашего оппонента. Сын содольщицы в скоре станет отцом и планирует зарегистрировать своего ребенка. Сын не проживает по месту регистрации. Санитарное состояние квартиры оставляет желать лучшего. Подскажите, можем ли мы как то восприпятствовать регистрации без нашего согласия, если да, то как?
Читать ответы (6)
Марат
04.06.2006, 22:28

Я приобрел 1/2 доли в трехкомнатной квартире в г.Москве по договору купли-продажи.

Дамы и господа. Я приобрел 1/2 доли в трехкомнатной квартире в г.Москве по договору купли-продажи. Остальные 1/2 доли на правах собственности принадлежат одной содольщице. Она была оповещена собственником о продаже 1/2 доли этой квартиры и своим преимущественным правом покупки в течении одного месяца не воспользовалась. Имеет ли теперь содольщица возможность перевести на себя права и обязанности покупателя по этой сделке, если, как понимаю, я являюсь добросовестным покупателем.
Читать ответы (2)
Александр
22.02.2011, 01:35

Могу ли я привлечь мою содольщицу к ответственности за совершённое деяние.

Я являюсь владельцем 1/2 доли в квартире. Моей содольщице судом было отказанно в праве вселения в квартиру. В моё отсутствие, она взломала замки, поменяла их, приэтом выгнала моего племянника, который проживал там с моего разрешения (у него есть доверенность на право ползования моей долей). В квартире находятся мои вещи и ценности. Могу ли я привлечь мою содольщицу к ответственности за совершённое деяние.
Читать ответы (2)
Анна
14.11.2016, 19:24

Продажа части дома с незавершенной ипотекой - спор о правах на наследство и оформление земли

Я продала часть дома содольщице. Обязательства ещё не исполнены до конца (ипотека). Документов на землю у меня нет (Администрация выдавала когда-то моему деду ещё)), однако земельный участок числится за мной из сведений отдела картографии и кадастра. Содольщица требует от меня св-ва о праве на наследство этого дома для оформления земли на себя. Но у неё ведь регистрация права с обременением? Я не права?
Читать ответы (1)
Марина
25.02.2013, 16:25

Как доказать отправку уведомления для продажи доли, если содольщица не получила и не ответила?

Ничего не понимаю, разьясните пожалуйста. Пошла к Нотариусу, оформила уведомление для содольщицы о продаже доли. Нотариус сказал послать по почте с описью вложения. Вот пройдет месяц. Содольщица письмо не получит и никак на него не ответит. (она съехала со своей комныты и на контакт не идет). Каким образом я докажу в Регистр. Палате, что я посылала уведомление. Ведь на руках его у меня не будет? А отказ нужен для регистрации продажи моих долей. И Отказ еще нужен в Опекунский совет, т.к.часть жилья принадлежит несовершеннолетнему. Нотариус напечатал филькину грамоту? Я ведь такое письмо и сама могла послать.?
Читать ответы (2)
Гость_121263
27.11.2019, 21:53

Какова вероятность присуждения всей доли в наследстве сестре, не прописанной в квартире

В 3 х комнатной квартире один из 4 х содольщиков умер, но прописан он там не был, только имел там долю. Еще в этой квартире есть содольщица сестра, там прописанная, я содольщица не прописанная там, живу отдельно, племянницу в расчет не беру, 4 ю содольщицу. В наследство вовремя никто не вступил. У него никого не было, ни жены ни детей. Прошло более 6 месяцев, а точнее 6 мес и 10 дней. Если я, сестра, которая там не прописана подам в суд о присвоении мне этой доли, а сестра не явится в суд, присудит ли мне суд всю эту долю, или только половину, а половина сестре уйдет автоматически. Или ей тоже обязательно надо будет обратится в суд? Или, если она уже тоже пропустила срок, то суд может присудить только мне?
Читать ответы (6)
Рада
01.06.2014, 12:06

Вопрос о возможности оформления договора купли-продажи при продаже доли комнаты

Здравствуте! Мне в дарение (догор дарения) досталась доля комнаты (половина 13 кв из 25) вторая содольщица хочет купить эту долю, при продаже сможем ли мы оформить договор купли продажи?
Читать ответы (2)