Как получить тех. паспорт на квартиру после удаления перегородок без разрешения БТИ - возможно ли без восстановления и какой штраф?
199₽ VIP
Отец убрал перегородки в квартире без разрешения БТИ, можно ли получить тех. паспорт на квартиру не востанавливая их и какой штраф за это?
Ростислав, согласно п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В суд составляется исковое заявление определенной формы. В качестве истца Вы указываете себя: Ф.И.О., адрес (точный адрес, по нему направляется повестка), контактные телефоны. В качестве ответчика выступает администрация города или (если уставом города такое право передано данному органу власти) администрация района. Обязательно указать юридический адрес ответчика (тот адрес, по которому администрация зарегистрирована в налоговых органах).
До подачи искового заявления обязательно нужно получить следующие документы:
-- Технический паспорт до и после произведенной перепланировки (чтобы было видно, какие изменения произведены). Технические паспорта заказываются в органах технической инвентаризации, на последнем техпаспорте должен стоять штамп «самовольная перепланировка».
-- Заключение о техническом состоянии несущих конструкций.
-- Заключение санэпидемнадзора о том, что санитарно-техническое состояние соответствует установленным нормам.
---Заключение госпожарнадзора о том, что перепланировкой не нарушены требования пожарной безопасности. Такое заключение, как правило, можно получить в районной пожарной части.
---Документы, подтверждающие права лица, сделавшего перепланировку, в отношении жилого помещения (свидетельство о собственности, ордер, справка с места жительства). Если в квартире несколько собственников, то они обязательно выступают соистцами. Если прописаны еще какие-то лица, то их обязательно указывают в иске в качестве третьих лиц на стороне истца.
Данное заявление подаётся в суд района, где находится жилое помещение, в котором произведена перепланировка.
В случае если все вышеуказанные заключения положительны, т.е. никакие правила и требования не нарушены, все санитарные, строительные, противопожарные нормы соблюдены, правомочия в отношении жилого помещения установлены, у суда имеются все данные, чтобы вынести положительное решение.
На основании судебного решения органы БТИ выдают новый технический паспорт, куда официально внесены все изменения.
Ответствееность устаноавливается Статьей 7.21. КоАП РФ Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Удачи!
Спросить
Жилищный кодекс РФ закрепил, что «перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Оформление разрешения на согласование перепланировки жилых помещений, является необходимым условием для начала ремонтных работ. Правила переоборудования и перепланировки квартир закреплены на федеральном уровне.
Перепланировки делятся на две категории.
1. Первая - это простая перепланировка. Тоесть не затрагиваются несущие конструкции, не дополняются инженерные коммуникации и сантехническое оборудование и т.д., согласование перепланировки таких работ не требует разработки проекта и утверждается «по эскизу».
2. Вторая категория перепланировок квартир - сложная перепланировка («по проекту»). При сложной перепланировке затрагиваются несущие конструкции дома, меняется схема коммуникаций. Это означает, что будет нужна предварительная разработка проекта в специализированной проектной организации. Затем потребуется защита проектной документации в инстанциях города.
В случае проведения самовольной перепланировки налагаются штрафы и другие санкции.
Спросить
Можно ли выстроить гипсокартонную перегородку в однокомнатной квартире без разрешения БТИ и согласия сособственника квартиры. Квартира в долевой собственности по 1/2
В квартире произведена и неузаконена перепланировка что было отраженно в тех. паспорте квартиры в БТИ. Можно ли вернуть планировку квартиры в исходное состаяние и переделать технический паспорт на квартиру убрав из него данные о перепланировке?
Купили квартиру, установлена перегородка на две квартиры. Соседи не желают делить территорию тамбура, оперируя тем, что они делали ремонт в нем и добивались разрешения установки перегородки с дверью.
Можем ли мы как собственники соседней квартиры обязать через суд убрать перегородку с дверью?
Приобрели квартиру, перед квартирой на расстоянии 1,4 м стоит перегородка, отделяющая квартиру от площадки на которой еще 2 квартиры. Перегородка была установлена в 1993 году. На установку перегородки есть разрешение пожарников, начальника ЖЭУ (в МЖК), главного инженера МП ПЖРУ и план установки перегородки из проектного института с подписью начальника АПМ. Сосед угрожает нам судами о том, что перегородка незаконна и пинает нам в дверь. Требовалось ли в 1993 году согласие жильцов дома на установку перегородки? Аннулируются ли со временем полученные прежними жильцами разрешения? Требуется пересогласование? И могут ли нас заставить убрать перегородку, если мы ее не устанавливали, и стоит она уже 20 лет.
Можно ли поставить перегородку в общем коридоре без разрешения БТИ? перегородка не мешает к доступу электро и пажарнным шкафам.
Квартира в ипотеке. Хочу передвинуть гипсокартоновую перегородку, не трогая несущих стен и коммуникаций. Нужно ли разрешение получать в бти? Если да, то можно ли сначала сделать а потом разрешения все получить?
Сделал перепланировку в квартире, несущие стены не трогал убрал перегародку. Соседка сверху случайно увидела что я убрал её и написала жалобу в жэу, она требует от меня разрешение на перепланировку. Вопрос какой штраф за это? могу ли я их просто игнорировать? Что можно сделать что бы избежать штрафа?
Купил у Юита 2 к. квартиру (одна комната объединена с кухней, финск. Проект), получил свидетельство о передаче в собственность и кадастровый план квартиры. На плане нанесена перегородка между кухней и комнатой, которой на самом деле нет. Юит сам ничего исправлять не хочет, считает это ошибкой ПИБ, признает, что у него в своих тех. планах перегородки нет. В ПИБе сказали, что нанесли перегородку по просьбе (письму) Юита, так как по Росийскому законодательству, без этой перегородки на плане квартира будет считаться однокомнатной. Мне в ПИБ предложили два варианта:
1. Составить новый план без перегородки, но с изменениями жилых площадей помещений и однозначно зарегистрировать план как ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры (!).
2. Ничего не делать, жить, но если придется продавать, то перед вызовом ПИБ для обмера и проверки перепланировок УСТАНОВИТЬ перегородку.
Меня не тот, не другой вариант не устраивает. Я по договору покупал 2 к. квартиру без перегородки и хочу юридически правильно переоформить кадастровый план.
Выяснилось, что и в других квартирах Юита где кухня объединена с комнатой, на планах нанесена перегородка которой нет.
В частном доме убрали две перегородки без разрешения бти чем это грозит и что делать дальше.
Я выставила на продажу квартиру. Покупатель нашелся с ипотекой, банк запросил документы в том числе и тех паспорт. Я приобретала эту квартиру два года тому назад и в тех паспорте не была указана перепланировка, которую сделали предыдущие владельцы. Перепланировка, а именно перегородка из гипсокартона. Теперь БТИ предлагают или перегородку сломать или узаконить перепланировку. Неужели такую несерьёзную перепланировку полагается узаконить?
