Проблемы с реконструкцией подвала и возможные пути разрешения - ситуация, реконструкция, восстановление и финансовые издержки

Прошу Вас помочь, разобраться в нашей ситуации с проводимой реконструкцией подвального помещения. Собственник приобрёл подвал в 2006 г высотой 242 см, затем в 2011 г. БТИ выдало документ о высоте 275 см, (реально этого не было, БТИ утверждает что проводила замер) наши фото показывают реконструкция проходила с 26.11.12, Недавно 3 месяца назад (ноябре 2012 г) начались работы по углублению и увеличению высоты в подвале. Начало работ заснято на фото,. Работа и вывоз грунта с площади 170 кв м частично заснято, зафиксировано вывоз грунт грузовыми машинами и контейнерами Вывезено порядка 150 куб м грунта. Жил.Агентство объясняет ремонтируют разрушенный бетонный пол и стяжку дома (т.к. имеются фиктивные документы что высота 275). В ЖКС-1 имеются документы о том, что высота данного подвала 242 и других документов нет. В подвальном помещении, расположено общедолевое имущество собственников дома: инженерные сети по теплоснабжению, по водоснабжению и водоотводу, а также водозапорная и регулировочная арматура. Собственник помещения перекрывает подачу тепла и воды в наши квартиры без всякого предупреждения и согласования. В аварийных ситуациях отсутствовала возможность доступа к коммуникациям Можем ли мы считать эту сделку по покупке ПОДВАЛЬНОГО помещения ничтожной, Обращение в суд в 2006 г. и подача исковых заявлений окочилась ни чем,-многочисленные притензии и уточнения судьи утопили дело. Согласия жильцов на продажу или покупку подвального помещения не было, можно ли считать сделку ничтожной? Зависит ли это от года продажи 2006 и от времени приватизации квартир в нашем доме.? Выйгрышное это дело или собствеенник подвала найдёт юридические зацепки? И как расценивать эту фразу.-Если город продал помещение вместе с чужой собственностью, Новости СПБ сегодня 13.12.2012

КУГИ vs ТСЖ: мы не можем отдавать помещения «по понятиям»!

Зампредседателя КУГИ Санкт-Петербурга Кирилл Федоров: «Если город продал помещение вместе с чужой собственностью, то такая сделка ничтожна и может быть оспорена в суде».

С уважением Юрий Аркадьевич.

Должен ли собственник тщательно изучать документы при покупке подвального помещения и несет ли он ответственность за изменения объема помещения (путем удаления грунта из подвала) предыдущим собственником, если высота подвального помещения в техпаспорте меньше, чем в действительности. Который из собственников понесет наказание за самоуправство?

В 2010 г. суд вынес решение об освобождении подвала многоквартирного дома от грунта на основании экспертизы, но не указал в каком объеме это нужно сделать. Должник за разъяснениями в суд не обращается. Взыскатель дважды обращалась в суд (в 2015 г. и 2019 г.) за разъяснениями. Суд указал, что решение принято об освобождении всего подвала.

Должник, ссылаясь на некую экспертизу (2018 г.), решил освободить подвал на высоту в 1,35 м.

Но такая высота подвала не позволяет провести необходимые работы по гидроизоляции и укреплению плит перекрытий.

1. Что можно сделать в такой ситуации...?

2. И нужно ли вновь обращаться в суд на неполное исполнение решения суда от 2010 г. должником..?

Здравствуйте! Проясните, пожалуйста, мне такой вопрос. Собственники МКД подали в суд на владельца нежилого помещения о незаконной реконструкции. Помещение собственника находится в подвале дома:

- помещение под обременением – в подвале находится общедомовое имущество, как стояки отоплении, воды, запорные устройства, ключ от подвала в УК не передавался;

- без разрешительный документов и проекта, без решения общего собпания собственников самовольно сделал углубление в подвале с вывозом грунта, разобрал часть стены из подвального помещения для оборудования выхода на улицук, захватил часть земельного участка, принадлежащего собственникам на праве общей домовой собственности.

Еще до первого слушания в суде, собственник этого помещения продал его. Теперь суд возвратил нам иск. В данном случае на кого подать иск? На ногого или предыдущего собственника помещения. Ведь новый собственник купил помещение уже в таком виде.

Строим дом на участке с уклоном. Перепад высот 1,7 м.Участок угловой. Делаем подпорную стену 1 м и выравниваем участок. Опорная стена выходит на улицу. В нашем ДНТ принята высота забора 2 м.Считать ли высоту подпорной стенки при высоте забора? И от какой отметки считается высота забора (с участка или с улицы)? Спасибо.

Собственник подвального помещения жилого 10-ти этажного многоквартирного дома самовольно углубил его на 1 метр с целью сдачи в аренду под магазин "Автозапчасти". Дом управляется ТСЖ. Гарантий безопасности проведенных работ собственником в ТСЖ не представлено. Согласие собственников общедомового имущества на проведение углубления не получено. Проведенные работы по углублению могут привести к подвижке фундамента и обрушению 10-ти этажного дома. Вопрос: что нарушил собственник подвала. Какие действия необходимо предпринять председателю ТСЖ, чтобы принудить собственника подвала привести все в первоначальный вид для предотвращения разрушения дома.

Работник организации имеет медицинский допуск на высоту и выполняет работы в основном на высоте до 10-15 м, но 2 раза в год для обслуживания оборудования необходимо подняться на высоту до 70 м. Работник такой высоты боиться. Как ему сохранить место работы, но при этом чтобы его на большую высоту не посылали? Возможно ли получить какое-то медзаключение касательно именно большой высоты? На небольшой высоте до 15 м работать не отказывается. Как сделать отказ от работы юридически грамотно чтобы не лишиться работы? Спасибо.

Скажите. Какая должна быть высота в подвальном помещении под офис или магазин?

Подвал размещен в двухэтажном многокварирном доме. Площадь помещений 10 кв. м и 20 кв. м,высота 2.3 м

Прошу помощи в этом вопросе, спасибо.

Собрав 2/3-их подписей собственников, через горжилуправление (управляющая домом компания) заключили договор аренды подвального этажа дома под офис. При согласовании с архитектурой нам заявили что для проведения реконструкции подвала необходимо 100% голосов, тогда зачем вообще нам сдавали подвал? Есть ли какой-то выход из сложившейся ситуации (может назвать не реконструкция), но в подвале необходимо увеличивать высоту помещения на 70 см.