Ничтожность сделки с подвальным помещением может быть оспорена в суде

Прошу Вас помочь, разобраться в нашей ситуации с проводимой реконструкцией подвального помещения. Собственник приобрёл подвал в 2006 г высотой 242 см, затем в 2011 г БТИ выдало документ о высоте 275 см, (реально этого не было, БТИ утверждает письменно, что проводила замер), Недавно 3 месяца назад (ноябре 2012 г) начались работы по углублению и увеличению высоты в подвале. Начало работ заснято на фото,. Работа и вывоз грунта с площади 170 кв. м частично заснято, зафиксировано вывоз грунт грузовыми машинами и контейнерами Вывезено порядка 150 куб м грунта. Жил. Агентство объясняет, ремонтируют разрушенный бетонный пол и стяжку дома (т.к. имеются фиктивные документы, что высота 275) разрушении видимых нет. В ЖКС-1 имеются документы о том, что высота данного подвала 242 и других документов нет. В подвальном помещении, расположено общедолевое имущество собственников дома: инженерные сети по теплоснабжению, по водоснабжению и водоотводу, а также водозапорная и регулировочная арматура. В аварийных ситуациях отсутствовала возможность доступа к коммуникациям Сейчас не знаем, что проще решить в суде о реконструкции и восстановлении подвала или как ничтожную сделку вернуть подвал собственникам жилья. Конечно, мы должны определить наши финансовые издержки. Может быть, всё надо делать по другому?

С уважением Юрий Аркадьевич.

Имеет ли смысл данная фраза:

Если город продал помещение вместе с чужой собственностью.

Зампредседателя КУГИ Санкт-Петербурга Кирилл Федоров: «Если город продал помещение вместе с чужой собственностью, то такая сделка ничтожна и может быть оспорена в суде». Новости СПБ сегодня 13.12.2012 - Это что самореклама, профанация?

Должен ли собственник тщательно изучать документы при покупке подвального помещения и несет ли он ответственность за изменения объема помещения (путем удаления грунта из подвала) предыдущим собственником, если высота подвального помещения в техпаспорте меньше, чем в действительности. Который из собственников понесет наказание за самоуправство?

Собрав 2/3-их подписей собственников, через горжилуправление (управляющая домом компания) заключили договор аренды подвального этажа дома под офис. При согласовании с архитектурой нам заявили что для проведения реконструкции подвала необходимо 100% голосов, тогда зачем вообще нам сдавали подвал? Есть ли какой-то выход из сложившейся ситуации (может назвать не реконструкция), но в подвале необходимо увеличивать высоту помещения на 70 см.

Здравствуйте! Проясните, пожалуйста, мне такой вопрос. Собственники МКД подали в суд на владельца нежилого помещения о незаконной реконструкции. Помещение собственника находится в подвале дома:

- помещение под обременением – в подвале находится общедомовое имущество, как стояки отоплении, воды, запорные устройства, ключ от подвала в УК не передавался;

- без разрешительный документов и проекта, без решения общего собпания собственников самовольно сделал углубление в подвале с вывозом грунта, разобрал часть стены из подвального помещения для оборудования выхода на улицук, захватил часть земельного участка, принадлежащего собственникам на праве общей домовой собственности.

Еще до первого слушания в суде, собственник этого помещения продал его. Теперь суд возвратил нам иск. В данном случае на кого подать иск? На ногого или предыдущего собственника помещения. Ведь новый собственник купил помещение уже в таком виде.

В 2010 г. суд вынес решение об освобождении подвала многоквартирного дома от грунта на основании экспертизы, но не указал в каком объеме это нужно сделать. Должник за разъяснениями в суд не обращается. Взыскатель дважды обращалась в суд (в 2015 г. и 2019 г.) за разъяснениями. Суд указал, что решение принято об освобождении всего подвала.

Должник, ссылаясь на некую экспертизу (2018 г.), решил освободить подвал на высоту в 1,35 м.

Но такая высота подвала не позволяет провести необходимые работы по гидроизоляции и укреплению плит перекрытий.

1. Что можно сделать в такой ситуации...?

2. И нужно ли вновь обращаться в суд на неполное исполнение решения суда от 2010 г. должником..?

Строим дом на участке с уклоном. Перепад высот 1,7 м.Участок угловой. Делаем подпорную стену 1 м и выравниваем участок. Опорная стена выходит на улицу. В нашем ДНТ принята высота забора 2 м.Считать ли высоту подпорной стенки при высоте забора? И от какой отметки считается высота забора (с участка или с улицы)? Спасибо.

Работник организации имеет медицинский допуск на высоту и выполняет работы в основном на высоте до 10-15 м, но 2 раза в год для обслуживания оборудования необходимо подняться на высоту до 70 м. Работник такой высоты боиться. Как ему сохранить место работы, но при этом чтобы его на большую высоту не посылали? Возможно ли получить какое-то медзаключение касательно именно большой высоты? На небольшой высоте до 15 м работать не отказывается. Как сделать отказ от работы юридически грамотно чтобы не лишиться работы? Спасибо.

Скажите. Какая должна быть высота в подвальном помещении под офис или магазин?

Подвал размещен в двухэтажном многокварирном доме. Площадь помещений 10 кв. м и 20 кв. м,высота 2.3 м

Прошу помощи в этом вопросе, спасибо.

3 года работаю бухгалтером в топливной компании. Год назад в должностную инструкцию внесли дополнение: участие в инвентаризации один раз в месяц. Требуют присуствие бухгалтера при замерах на каждом резервуаре, что физически невозможно (высота 10-15 м, количество 15-20, район Крайнего Севера), к тому же панически боюсь высоты. Медкомиссию проходили на бухгалтера без всяких оговорок про высоту, инструктаж не проходила, ни про какой допуск для работы на высоте даже речи не шло. Подскажите, если я принесу мед. справку, что не могу работать на высоте, могут ли уволить или применить какие-нибудь санкции (уже наказали материально за халатное отношение к инвентаризации, т.к. на все резервуары подняться не смогла, хотя неоднократно говорила руководству, что это невозможно). Что делать? Во всем остальном работа устраивает, очень не хочется терять.