Как правильно приобрести арендованную землю под промзону и перевести ее в собственность?

27.03.2013, 18:22

• г. Красноярск

У знакомого фермера хочу приобрести переуступку аренды земли - 3 ГА, сельхоз назначения, категория ведение личного хоз-ва. Договор аренды у него 1 год, договор зарегистрирован в регпалате. Хочу выкупить, перевести в собственность, и изменить на промзону под строительство базы. Возникшие проблемы:

1. законна ли будет переуступка? Есть вариант отказа договора аренды со стороны района по причине что я не являюсь фермерским хозяйством.

2. для перевода в собственность не дожидаясь три года в аренде хочу использовать п.5.1. ст. 10 ФЗ № 101 ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, т.е. оформляю фермерское хоз-во и направляю документы на выкуп земли. Это реально? С учетом того, что будут помогать.

3. если путь 1-2 не верен. Возможно ли выкуп земли (земельный кодекс ст.35, 36), если я там построю здание (сооружение) и зарегистрирую. Правда пока не узнавал как его можно построить и зарегистрировать, т.к. это будет самовольная постройка и т.п. Но вроде как-то делают.

Вообщем прошу разъяснить где я прав и где не прав.

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Костяев Ю.Ю. 4.9

28.03.2013, 17:02,

г. Санкт-Петербург

Читайте договор аренды, обычно переуступка допускается только с согласия арендодателя. Только после этого вы можете претендовать на выкуп. До этого момента наполеоновские планы о переводе в промзону придется попридержать, эту тему следует делать поэтапно, сначала вам нужно оформить право собственности. Построить здание и легализовать его практически нереально. Коррупционные пути рассматривать не будем. Удачи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно приобрести арендованную землю под промзону и перевести ее в собственность?

Красноярск - онлайн услуги юристов