Ситуация с передачей квартиры от отца пенсионера с диабетом сыну - возможно ли использование генеральной доверенности?

Прошу помочь с информацией. Ситуация такая.

Отец, пенсионер, собственник квартиры.

Хочет подарить квартиру родному сыну, взрослому.

Отец болеет диабетом и не может ходить.

Из-за того, что регистрация в росреестре требует личного присутствия, решили использовать генеральную довереность.

В связи с тем что доверитель не может сам себе подарить, хотим сделать с применением передоверия и третьего лица.

1.отец у нотриуса даёт генеральную доверенность сыну, в которой в том числе вносится пункт с правом подарить и с правом передоверия.

2.сын передоверяет третьему лицу.

3.третье лицо оформляет договор дарения на сына, нотариально.

4.третье лицо и сын оформляют передачу права в росреестре.

Беспокоюсь, что нотариус или росреестр могут не пропустить из-за тафтологии, так как получается Иван даёт довереность Васе, в текст внесено с правом подарить Васе, а Вася даёт передовереность Пете, в текст внесено с правом подарить Васе.

Затем Петя дарит Васе.

Думаю, что по сути и по форме, по пунктам - всё соблюдено, в т.ч. в тексте доверености конкретно указан объект и конкретное лицо кому подарить. Ситуации когда даришь сам себе нету т.к. получается третье лицо, имея передовереность от доверителя, от имени собственника, дарит доверителю.

Однако беспокоюсь что могу ошибаться и как на практике отнесётся нотариус и росреестр?

Скажите пожалуйста описаный алгоритм пройдёт без проблем?

Желаю Здоровья.