Права жены на квартиру - оформление и возможные действия мужа
Мой муж заключил договор ренты на квартиру с динокой пенсионеркой. Мы ухаживали за ней 9 лет. Она умирает и муж оформляет квартиру на себя. Имею ли я право на эту квартиру. Если да, то может ли он без моего ведома прописать в нее кого либо или зарегистрировать или продать.
Здравствуйте!
Эта квартира является общей совместной собственностью супругов. Поэтому продать без Вашего ведома эту квартиру не удастся. А вот зарегистрировать кого-либо в квартире не составит труда, если в свидетельстве на право собственности указан только Ваш супруг.
Спросить
Елена, вообще-то договор ренты предусматривает переход права собственности в день его заключения. Вы как супруг имеете 1/2 доли в этой квартире, даже если он оформит ее только на себя
Спросить
Здравствуйте, Елена Сергеевна.
Если был заключен договор ренты, квартира перешла в собственность 9 лет назад, с момента заключения договора. Если Вы тогда состояли в официальном браке, то квартира перешла в совместную собственность, и Вы имеете право на 1/2. При продаже регистратор должен потребовать Ваше согласие, поскольку квартира приобретена в браке. Зарегистрировать сможет без Вашего согласия, поскольку, как я понял из вопроса, квартира оформлена на него.
С уважением,
Никита Андреевич
Спросить
Нам с мужем перешла квартира по договору ренты (ухаживали за родственницей). Квартиру оформили на мужа. Может ли муж без моего ведома прописать в нее кого либо, например, жену нашего сына?
Нам досталась квартира. Мы ухаживали по договору ренты за родственницей. Квартиру оформили на мужа.
В квартире никто не прописан. Может ли муж без моего ведома прописать туда жену нашего сына?
Да может, если он является собственником квартиры. Вашего согласия не требуется, поскольку вы там не зарегистрированы.
СпроситьОтветьте пожалуйста если можете, я прописан с матерью в кооперативной квартире, она является главным квартиросьемщиком, но длительное время не проживает в ней, может ли она без моего ведома прописать кого либо или продать квартиру или составит завещание в пользу постороннего лица.
Уважаемый Дмитрий!
Ответ на вопрос будет содержать ряд предположений.
Предположим, что Ваша мать единственный собственник квартиры.
В этом случае Вы имеете лишь право пользования квартирой. И хотя без Вашего согласия зарегистрировать какого-либо еще в квартире нельзя, но продать ее она имеет право, причем без Вашего согласия. Правда, реально сделать она это вряд-ли сможет, так как квартира будет с обременением права пользования ею с Вашей стороны.
Что касается завещания, то как единственный собственник, она вправе по своей воле распорядиться принадлежашим ей имуществом, в том числе и завещать его кому-либо (но опять же за Вами останется право пользования квартирой).
СпроситьВ трехкомнатной неприватизированной квартире прописаны мой бывший муж, мой сын от первого брака и я. Может ли мой бывший муж без моего ведома прописать в эту квартиру свою новую жену (при вступлении в новый брак), или кого-либо еще. Если может, то кого? Спасибо.
Нет, супругу прописть в данную квартиру бывший муж не сможет. Согласно ст.679 Гражданского кодекса РФ в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем только с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. С уважением,
СпроситьИмеет ли право муж прописать или временно зарегистрировать кого-либо в квартире без моего ведома на своей доле, если квартира находится в совместной собственности? И если не имеет, то к кому мне обратиться, чтобы регистрацию признали недействительной?
Обратиться надо в суд с иском о признании этого кого-либо не приобретшим право пользования квартирой и снятии с рег. учета.
Признавать регистрацию недействительной не нужно.
Но имейте в виду, что своих несовершеннолетних детей он имеет право зарег. без вашего согласия Его право отца.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на такой вопрос. Я и мой сын прописаны в квартире отца. Он ее покупал лет 25 назад как ЖСК. С отцом отношения очень плохие. Может он без моего ведома что-либо сделать с этой квартирой, что повлияет на мои права на эту квартиру (прописать новую жену или продать/завещать/рента)?
Ваш отец имеет право произвести отчуждение квартиры без вашего ведома и согасия, но вот зарегистрировать сможет только с вашего согласия. С уважением,
СпроситьСоседка написала на меня завещание, какое-то время я за ней ухаживала, потом она проговорилась, что ее квартира в ренте, (т.е. рента была подписана до завещания) я к ней перестала ходить. Уже два года как она умерла, в квартиру вселились эти люди, на кого была оформлена рента... Можно ли что-то сделать, например признать ренту недействительной, если они за ней не ухаживали...
Нет, т.к. расторгнуть договор ренты по причине его неисполнения может только получатель ренты. Кроме того, заинтересованное лицо права которого якобы нарушены умер.
СпроситьМоя сестра оформляет договор пожизненной ренты с соседом. Он прописан в квартире один, квартира приватизирована. Может ли он прописать к себе мою сестру, если они не являются родственниками (сосед согласен)?
Добрый день, Татьяна.
После заключения договора ренты, право собственности на квартиру перейдет к вашей сестре и как собственник, она сможет там прописаться.
Спросить
Если сосед Вашей сестры является единственным владельцем жилого помещения, то он имеет право вселить Вашу сестру и зарегистрировать ее по адресу данного помещения вне зависимости от заключения договора пожизненной ренты. Отсутствие родственных отношений не имеет значения. Но обращаю Ваше внимание на то, что не сам факт регистрации (прописки), а заключение и соблюдение условий договора ренты в дальнейшем, будет основанием для приобретения Вашей сестрой имущественных прав на данное жилое помещение.
Спросить, может ли продать собственник квартиру или прописать еще кого-либо в эту квартиру без ведома прописаных и как изменится ситуация, если прописанный взрослый тоже будет собственником 50%? Заранее спасибо.
Можно продать квартиру с обременением, т.е. с прописанными людьми, только вот никто такую квартру не купит. Прописать кого-либо без письменного согласия всех совершеннннолетних собственник не вправе.
СпроситьНеобходима консультация по следующему вопросу. Родители моего мужа приватизировали квартиру в начале 90-х годов в равных долях, на момент приватизации в квартире были прописаны сами родители их несовершеннолетняя дочь и совершеннолетний сын – мой муж, который был прописан без права на жилплощадь. В 2000 году родители мужа развелись, отец мужа повторно женился, но остался прописанным в данной квартире, а проживал в другой, счета на оплату квартиры все это время приходили на имя отца моего мужа. Год назад родители оформили договор дарения квартиры на моего мужа, теперь он собственник. Но все (мать, отец, мой муж и его младшая сестра) остались прописанными в квартире. 1.Может ли мой муж выписать родителей и сестру или продать, поменять квартиру без их согласия? 2.Может ли сестра моего мужа прописать своего мужа и ребенка в данную квартиру, и имеет ли она право требовать долю в данной квартире? 3.Может ли мама мужа требовать компенсацию или кого-либо прописать в квартиру? 4.Имеет ли какие-либо права на квартиру вторая жена отца моего мужа? 5.Имею ли я (законная жена, брак заключен до момента перехода квартиры в собственность моему мужу) какие-либо права в отношении данной квартиры? Буду очень благодарна за ответ.
Т.к. он собственник то данную квартиру он может продать без согласия родителей, также он их может выписать но только в данном случае через суд. Компенсацию мама мужа может требовать, но муж не обязан ей платить, и прописать кого либо без согласия вашего мужа она не может. Вторая жена отца на данную квартиру ни какого права не имеет. Вы как супруга имеете право проживать в этой квартире, но при разводе на долю в этой квартире вы не можете претендовать.
СпроситьСестра вашего мужа тоже не имеет на эту квартиру ни каких прав и без согласия вашего мужа ни кого прописать там не сможет.
Спросить
