Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как и когда происходит передача денег при расчете за квартиру и какие риски существуют при регистрации договора купли-продажи или регистрации права собственности?

28.03.2013, 14:09
• г. Москва

Скажите пожалуйста, при расчете за квартиру деньги обычно передают после регистрации договора купли-продажи или регистрации права собственности?

Нет ли каких рисков в первом случае? И на сколько обычно по времени отстоят эти события?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Кто как договориться, н-р первую половину можно заплатить при заключении договора, а вторую после его регистрации.

Спросить

Регистрация договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности на квартиру проходят одновременно. Не путайте с моментом подачи документов на регистрацию. Существенным пунктом договора купли-продажи недвижимости является "Порядок расчетов". Имейте ввиду, что если с момента подачи документов в регистрирующий орган и до момента госрегистрации перехода права собственности вы не оплатите полностью всю сумму или не предоставите государственному регистратору расписку о том, что расчеты между вами полностью произведены, то приебретете квартиру с обременением, недвижимость будет находиться в залоге у продавца до полной расплаты за нее.

Если Вас волнуют риски, связанные с передачей денег за квартиру, право собственности на которую у Вас еще не возникло, то советую воспользоваться услугами банковской ячейки. Подробности этой услуги можете узнать практически в любом банке. При этом все стороны сделки вообще ничем не рискуют.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России