Проблемы с ремонтом квартиры из-за смены управляющей компании - что делать?

Здравствуйте, Ольга!

Новая УК не права, отказывая Вам в ремонте, ведь протечка осталась. Прежняя УК выполняла услуги не на основании заключенного с Вами договора, а именно потому, что являлась управляющей организацией, которая обеспечивала (должна была) содержание и эксплуатацию дома. Направьте письменную заявку в новую УК, потребуйте письменный ответ. В случае отрицательного ответа или не получения ответа, можно обращаться в суд.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

ст.161 ЖК РФ п.2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

ст.162 п.10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Вы не основывайте свои требования на том, что был проведен ненадлещий ремонт предыдущей УК, заявляйте, что у Вас течет и требуйте устранения. УК должна была принять объект и документацию. Очевидно ремонт осуществлялся на основании договора подрядчика со старой УК, они должны были проверить принимались ли работы и т.д., очевидно, что этого сделано не было.