Права второго собственника при покупке доли земельного участка и дома

Исходная ситуация. Земельный участок 24 сотки, для ведения личного подсобного хоз-ва. Есть два собственника А и Б. На собственника А приходится 10 соток, на собственника Б приходится 14 соток. Правоустанавливающие документы - справка из сельской администрации от 1993 года (выписка из похозяйственной книги) о предоставлении каждому из владельцев столько-то соток. Участок имеет единый кадастровый номер. Документы на доли земельного участка на каждого из собственников в процессе оформления и будут подтверждены для госрегистрации права: - кадастровым паспортом земельного участка - старыми свидетельствами о собственности - соглашением об определении долей в земельном участке - квитанциями об уплате госпошлины за регистрацию прав На участке расположен жилой дом, неустановленного года постройки (более 80 лет) в котором прописан владелец А, а владелец Б уехал на другое место жительства к родственникам. Цель - из двух собственников А и Б сделать одного собственника А (причем и дома и участка), путем продажи доли собственника Б - собственнику А. 1. Как оформить право собственности на этот дом, если у владельца А есть договор купли-продажи на этот дом (именно в договоре указан дом, а не часть дома) от 1971 года, а у владельца Б нет основополагающего документа на другую часть дома? 2. Можно ли оформить право собственности на дом только владельцу А который имеет договор от 1971 года (ведь не указанно на чьей доле стоит дом), (владелец Б не против и будет в последствии продавать свою земельную долю (и если удаться оформить долю дома, то и долю дома) владельцу А? 3. Нужно ли вообще заморачиваться (на стадии оформления долей земельного участка) по поводу оформления права на дом владельцу А и Б, если владелец Б (после получения свидетельства на право собственности доли земельного участка) продаст свою земельную долю владельцу А и впоследствии владелец А станет единственным владельцем земельного участка и дома? 4. Может ли владелец Б, после гос регистрации права на часть участка, продать эту часть, без оформления права на долю дома, владельцу А? 5. Станет ли владелец А, после покупки доли ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА владельца Б, автоматически и собственником ДОМА на этом участке? 6. Могут ли быть применены механизмы дачной амнистии для упрощенной регистрации права на дом? 7. Какие документы на дом могут быть затребованы у владельца Б? Исходные документы: *кадастровый паспорт и выписка на земельный участок *кадастровый паспорт здания *технический паспорт БТИ (с незаполненной страницей о собственниках) *соглашение об определении доли каждого в земельном участке *договор купли-продажи дома от 1971 года у владельца А.

Я собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?

Ст.250 ГК РФ (кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания) 1. Может ли простой собственник продать через аукцион свою половину (долю) дома с земельным участком без оповещения второго собственника 2. Что значит предложение - случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания 3. Дом принадлежит 2-м собственникам, половина у одного, половина у другого, по договорам купли продажи, т.е материально все выделено, но официально не проведено доли. У каждой половины свой приватизированный участок с соседним не пересекаясь и т.е имеет одного собственника. Вопрос: при продаже земельного участка и своей половины должен ли я направлять уведомление о продаже доли дома, тогда как продажа своей земли такого уведомления не требует.

Частный жилой дом на два хозяина. У каждого в собственности 1\2 доли. Вход у каждого отдельный. Территория (земельный участок) у каждого хозяина огорожен забором. У каждого право собственносьти на землю на свою часть участка. Как оформить свою долю дома в собственность? Порядок оформления? Спасибо.

Имеется 2/3 доли дома и участка, входы в дом с соседями отдельные вход во двор один, участок не размезжован, есть желание установить забор и огородить свою часть дома, вход соседям мы обеспечим. Возник спор: сосед не хочет забор и свой вход, он хочет ставить машину под моими окнами во дворе и угрожает снести мой забор. Вопрос: имеет ли он право снести млй забор, если вход в его жилище обеспечен и имеет ли он право загонять машину под мои окна к моей части дома? У меня 2 е малолетних детей и они собственники.

Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.

Имеется земельный участок. Два собственника по доле у каждого. Собственность на землю оформлена. Официального деления земли по суду не делали. Вопрос 1: Может ли один из собственников продать свою долю без официального определения границ каждого из двух участков. Вопрос 2: Можно ли продать долю участка без оформления в собственность дома, стоящего на общем участке.

Ситуация такая есть частный 2 этажный дом по половине у каждого в общей долевой собственности из двух хозяев а вот земельный участок под всем домо один их собственников оформил на свое имя тоесть весь земельный участок на котором расположен дом принадлежит одному из сособственников дома на праве собственности который он отмежевал под всем домо на себя а получается второй собственник дома не имеет доли участка под своей половиной дома как такое может быть? Скажите возможно ли как то второму собственнику получить свою долю земельного участка под своей половиной дома тоесть в сколько долей дома столько и земли должно быть?

В 40-х годах застройщику был предоставлен земельный участок на праве застройки сроком на 40 лет. В настояшее время одноэтажный дом находится в долевой собственности (4 собственника): двое владеют своими частями с 2005-2010 гг., а двое других собственников - с 1980-1990 гг. Земельный участок не оформлен и не зарегистрирован. В настоящее время двое из собственников хотят выделить свои доли дома. Согласия с другими собственниками нет, так как возник вопрос с земельным участком (который не оформлен и не зарегистрирован). При этом часть земельного участка (непосредственно под самим домом) сложно разделить, ввиду особенностей конструкции самого дома. На этот счет есть 2 варианта выдела собственников: 1. каждый собственник выделяет свою часть дома (видимо, через суд). Затем регистрирует и оформляет в собственность земельный участок под свою часть дома. 2. собственники регистрируют земельный участок и оформляют его в долевую собственность. Затем каждый выделяет свою часть дома и земельного участка. Вопрос - какой их этих вариантов предпочтительнее. Надо иметь ввиду, что в обоих вариантах между собственниками согласия может не быть. Весь участок имеет площадь 8 соток, т.е. после выдела у каждого будет примерно 2 сотки. Спасибо.

Хочу продать долю дома и долю участка. Нас всего 4 собственника, доли на землю распределены согласно площади части дома. У каждого отдельный вход, своя кухня, санузел и т.п. Но часть участка моей доли будет порядка 2 х соток. И еще не закреплены участки ни за кем. Условно мы устно договрились у кого какой участок, но документально это ничем не подтверждено. Возможна ли продажа на таких условиях?