Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Прочитала ответ на вопрос, но не могу найти документ в котором это написано. Вы знаете? 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. При рассмотрении собранием собственников жилых помещений вопроса о закрытии или демонтаже мусоропровода организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана предварительно определить и согласовать в установленном порядке место размещения контейнерной площадки для данного многоквартирного дома. При закрытии (демонтаже) мусоропровода жители должны быть информированы о местонахождении контейнерной площадки, предназначенной для сбора отходов от указанного многоквартирного дома. 10. Не допускается закрытие (демонтаж) мусоропровода при отсутствии надлежащим образом оборудованной контейнерной площадки, предназначенной для сбора отходов от указанного многоквартирного дома.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме. П. 4, ст. 45 жк: Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Срок 10 дней начинается с момента почтового отправления с уведомлением о проведении общего собрания?

В апреле 2011 года собранием жильцов была выбрана новая управляющая компания. Все документы оформлены в соответствии с законом. С апреля по конец 2011 года оплата за квартиру была ошибочно перечислена в счет старой УК. Старая УК не хочет передавать документы новой, цитирую Согласно ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения под роспись либо размещено в общедоступном для всех собственников помещений в данном доме месте. Часть 5 ст. 45 ЖК РФ указывает, что должно содержаться в таком сообщении. Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками за, против или воздержался. В вашем же случае законно оформленные документы о решении собственников о выборе ООО НЖК не представлены и соответственно нельзя проверить основания заполнения протокола общего собрания от 05 апреля 2011 г. На старую компанию подали иск в прокуратуру. На данный момент в наш адрес приходят две платежки на оплату - от старой и новой УК. Подскажите, что делать в этом случае и как правильно вернуть ошибочно уплаченные деньги, поскольку новая УК выставляет пеню за неоплаченные услуги по ЖКХ. Заранее спасибо!

Как возможно провести собрание собственников, если нет ТСЖ? Вот вопросы, которые волнуют: 1 Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, в форме заочного голосования • Повестка дня • Порядок проведения 2 Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования • Характеристики помещения – кто заполняет. Если не правильно заполнены • Само решение • Доверенность на представительство на общем собрании, если надо • Соглашение собственников помещений об участии в Общем собрании. Если помещение находится в совместной собственности нескольких лиц 3 Справочная информация о проведении Общего собрания в форме заочного голосования 4 Реестр собственников помещений 5 Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования • По вопросам повестки дня • Подпись ставит только собственник? • Какие допустимы даты получения уведомлений 6 Реестр получения от Собственников помещений заполненных бланков решений по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в форме заочного голосования 7 Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования • Повестка дня • Какие документы прилагаются к протоколу • Кто будет подписывать договор и другие документы от всего числа 8 Уведомление собственников помещений о решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в соответствии с Информационным сообщением • Количество копий, исходя из общего количества собственников? Еще — ЕГРП или ГКН нужно запращивать в Росрреестре, чтобы выявить собвственников. Вариант создать ТСЖ не приемлем — дом одноподъездный, всего 14 квартир. Может вообще кто-то готов составить эти документы за оплату? Вообщем рассмотрю все варианты:) Спасибо.

Ст. 46 жилищного кодекса РФ 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. А ЕСЛИ МЕСТО РЕШЕНИЕМ НЕ ОПРЕДЕЛЕНО? Тогда как?

Прокурору, адрес: от, проживающего по адресу: ЗАЯВЛЕНИЕ Товариществом собственников жилья «Лидер», которое функционирует в многоквартирном доме расположенному по адресу, было принято решение об установке ограждения и автоматического шлагбаума ограничивающего въезд на придомовую территорию. Плата собираемая с жильцов дома назначена в сумме 5000 руб. с каждой квартиры. С учетом количества квартир собранная ТСЖ «Лидер» сумма оставит около 300 000 руб. Согласно результатам проведенного мониторинга цен на данное оборудование, сумма сборов определенная ТСЖ «Лидер» с жильцов дома значительно завышена. Без оплаты данной суммы правление ТСЖ «Лидер» отказывается выдавать ключи от шлагбаума. Я, Ф.И.О являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме расположенному по адресу (тот же, что и у ТСЖ) . Свидетельство о праве собственности № Согласно статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. 2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит: Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Уведомления о проведении общего собрания собственников помещений нашего дома на котором принимался устав ТСЖ «Лидер» я не получал. На просьбу предоставить копии документов подтверждающих законность создания ТСЖ «Лидер» а именно: (устава ТСЖ «Лидер», протокола собрания собственников подтверждающего наличие кворума, протокола голосования по вопросу создания ТСЖ «Лидер»), а также подтверждающих законность установки шлагбаума (платежных документов подтверждающих стоимость работ и оборудования, документов подтверждающих проведение формирования и кадастрового учета земельного участка (ст. 26 Земельного кодекса РФ) а также проекта согласованного с экстренными службами города) председатель правления ТСЖ «Лидер» госпожа ответила мне отказом. На основании вышеизложенного прошу: 1) Проверить законность создания ТСЖ «Лидер» 2) Проверить законность установки шлагбаума 3) Проверить обоснованность размера взносов взымаемых с жильцов 4) Проверить обоснованность отказа в выдаче ключей от шлагбаума в случае не уплаты суммы взноса определенного ТСЖ «Лидер» 5) Проверить наличие всех необходимых документов подтверждающих законность проведения процедуры получения согласия собственников многоквартирного дома на получение той или иной дополнительной услуги, а также правильность их заполнения. 6) При выявлении нарушений наложить взыскания на ТСЖ «Лидер» согласно законодательству Российской Федерации. 7) Выслать ответ с результатами рассмотрения данного заявления мне по следующему адресу: 2010 г. Подпись.

Кто сможет подсказать... В п.1 ст. 52 Закона «Об акционерных обществах» буквально установлено следующее: «… сообщение о проведении общего собрания акционеров должно быть направлено каждому лицу, указанному в списке лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, заказным письмом, если уставом общества не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому из указанных лиц под роспись либо, если это предусмотрено уставом общества, опубликовано в доступном для всех акционеров общества печатном издании, определенном уставом общества». В уставе ЗАО записано так: Извещение о созыве собрания вручается каждому акционеру лично под роспись. Вопрос: направление по почте (заказным, ценным письмом) - это императивная норма Закона или нет..?..

Статьей 51 п.1 ФЗ об АО установлено, что дата составления списка лиц, имеющих право участвовать в общем собрании акционеров, должна быть не ранее даты принятия решения о проведении общего собрания акционеров и не более за 50 дней до намеченной даты собрания. А статья 52 п.1 фактически устанавливает еще одно требование к дате составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании: сообщения о созыве общего собрания должны быть направлены каждому лицу, указанному в списке лиц, заказным письмом, если Уставом не установлена иная форма сообщения. Мы созываем годовое общее собрание на 17 апреля 2004 года, дату составления списка хотим определить на 15 апреля 2004 года. Форма проведения собрания - очная, совместное присутствие, без предварительной рассылки бюллетеней. Уставом предусмотрено сообщение о созыве собраний только в форме соответствующей публикации в СМИ. Можно ли список акционеров, имеющих право на участие в годовом собрании при таких обстоятельствах составить на дату за 2 дня до общего собрания? Ведь персональной рассылки сообщения всем акционерам, включенным соответственно в Список на какую-либо дату, у нас Уставом не предусмотрено? Другими словами, напрашивается вывод: исключением из правила составлять список лиц не ближе чем за 20 дней до собрания является случай, если Уставом способ сообщения акционерам о созыве общего собрания предусмотрен только в виде соответствующей публикации в СМИ. Спасибо.

Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение [о части].Помогите разобраться с в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение. Значит ли это, что если жильцы двух других домов не будут заинтересованы в выходе одного дома из тсж, то они предпочтут проведение своего собрания в конце второго года после принятого собственниками одного дома решения о выходе?

Могут ли собственники одного жилого помещения заключить между собой соглашение и отправить его на общее собрание собственников одного только собственника? Будет ли это правомочным? Не смогут ли решение такого собрания оспорить в суде? Соглашение примерно такого вида: Соглашение об участии в Общем собрании собственников помещений Мы, нижеподписавшиеся, - собственники помещения № в многоквартирном доме № ___ корп. По ул. в г. , находящегося в нашей совместной собственности, на основании составили настоящее соглашение в том, что интересы всех указанных выше собственников на Общем собрании, проводимом в форме заочного/очного голосования в соответствии с информационным сообщением от будет представлять один из собственников помещения, а именно.