Сын в аренду взял земельный участок на 5 лет. В течении 3-х месяцев зарегистрировал в ЕГРП, провел к участку газопровод, платил арендную плату. Он умирае в течении 1-го арендного года. Могу ли я наследовать участок? Могу я построить на участке дом?
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Исходя из этого, нужно смотреть договор аренды. Из чего будет видно, переходит ли право аренды к наследникам (если в договоре нет прямого указания на то, что право аренды не переходит к наследникам, то вы вправе вступить в наследство арендованной землей).
Что касается строительство дома, то также надо знать условия договора аренды земли. Возможно это прямо запрещено собственником земли, либо только с его разрешения и т.д.
Спросить
"Спасибо за ответ! а какое заявление в суд писать, если срок для вступления в наследство пропущен"
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154- шесть месяцев), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Спросить
